走进房企

  北京国资委进驻北京金隅地产开发集团等6家企业开展示范巡查

  富力物业赴港IPO

  阳光城一季度实现营收75.23亿元

  绿地控股2020年土地储备2亿平方米

  美好置业2020年营收42.07亿

  云南城投2020年亏损25.86亿元

  傅明磊出任宝龙地产执行副总裁兼运营管理中心总经理

  复星旅文：王文平辞任所有职位

  【1】根据北京市国资委党委统一部署，截至4月23日，北京市国资委党委第六轮巡察6个巡察组完成对6家二级企业党组织的进驻，北京市国资委党委第六轮巡察全面展开。据悉，北京市国资委党委第六轮巡察将对北京京能清洁能源电力股份有限公司、北京金隅地产开发集团有限公司、华夏银行股份有限公司北京分行、北京银行股份有限公司中关村分行、北京城建建设工程有限公司、北京北投投资管理有限公司6家二级企业党组织开展示范巡察。此次巡查将聚焦群众身边腐败问题和不正之风，聚焦基层党组织软弱涣散、组织力欠缺问题，督促被巡察党组织增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，为深化国资国企改革、做强做优做大国有资本和国有企业提供坚强政治保证。

  【2】4月26日，富力物业在港交所提交了招股书。根据招股书，截至最后实际可行日期（2021年4月21日），公司管理570个物业项目，在管总建筑面积约7160万平方米。包括304个住宅物业，在管建筑面积约5930万平方米，及266个商业物业项目，在管建筑面积约1230万平方米，而公司已订约管理671个物业项目，签约总建筑面积约1.064亿平方米，包括381个住宅物业项目，签约总建筑面积约8890万平方米及290个商业物业项目，签约总建筑面积约1740万平方米。从业务组合上来看，富力物业涉及住宅及商业物业，商业方面主要包括零售物业、写字楼及服务式公寓，教育机构及产业园等多个业态。收入方面，2018年—2020年，富力物业的收入分别为18.23亿元、21.7亿元、25.97亿元；同期利润分别为-1160万元、6380万元、2.4亿元。

  【3】4月26日晚，阳光城发布的2021年一季度业绩报告显示，一季度实现营业收入75.23亿元，同比增长12.03%；实现归属于上市公司股东的净利润4.85亿元，同比增长12.03%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.91亿元，同比增长5.24%。

  【4】4月26日，绿地控股集团股份有限公司发布的年报显示，2020年公司合同销售金额3584亿元，销售面积2909万平方米。回款达到3089亿元，回款率86%，同比提升9个百分点。销售结构上，住宅销售金额2725亿元，同比增长8%，占比达到76%，商办占比24%。销售均价为12300元/平方米。去年全年，绿地控股累计获取项目90个，新增土地面积1365万平方米，计容建筑面积2932万平方米。总土地款929亿元，总货值约3330亿元，平均楼面价3175元/平方米。一二线核心城市项目占比提高，按货值计算，约70%的项目位于一二线城市；按计容建面计算，约70%为住宅。新获取“地产+”产业协同项目建筑面积超过2300万平方米，占比超过80%。截至2020年底，绿地控股总土储2.0088亿平方米，其中，持有待开发土地规划计容建面0.4592亿平方米，在建1.5496亿平方米。

  【5】4月26日，美好置业集团股份有限公司发布的年度报告显示，2020年度该公司实现营业总收入42.06亿元，较上年同期增加14.95%；归属于上市公司股东的净利润9470万元，较上年同期增加41.58%；基本每股收益0.0384元，较上年同期增加43.28%。值得注意的是，截止2021一季度，美好置业手握约115 亿预售款因业务周期原因未确认收入。预收款快速增长，公司资金流平稳，未来业绩可期。

  【6】4月26日晚，云南城投披露2020年年报数据。财报显示，公司2020年营业收入43.93亿元，同比减少29.69%；归属上市公司股东的净利润亏损25.86亿元，较2019年同期的亏损27.78亿元上升6.91%；经营活动产生的现金流量净额5.57亿元，归属上市公司股东的净资产-3.77亿元，同比减少113.89%；总资产803.36亿元，同比减少9.61%，资产负债率高达97.68%。对于亏损原因，云南城投在公告中称，受疫情影响，云南城投房地产收入及租金收入减少，有息负债规模较大，财务费用明显上升，加上本期计提存货减值准备等因素，造成公司本年度业绩亏损。

  【7】4月26日，有消息称，原龙光地产执行总裁傅明磊于近日履新宝龙地产。宝龙地产方面已证实该消息属实，傅明磊担任宝龙地产控股有限公司执行副总裁兼运营管理中心总经理，并分管技术研发中心、成本管理中心。据悉，傅明磊毕业于浙江大学建筑学专业，在1998年入职万科，并先后担任万科南京、杭州的总经理、上海公司副总经理；2012年，他加入旭辉，担任上海区域事业部总经理一职；此后，他在2016年转站华夏幸福，并在2020年初加盟龙光。

  【8】4月25日，复星旅游文化集团公告宣布，王文平因家庭因素已于近日辞任公司执行董事、副总裁、首席财务官、董事会薪酬委员会成员、董事会环境、社会及管治委员会成员、授权代表以及在集团的所有其他职位，自2021年4月25日起生效。同时，复星旅文董事会宣布委任蔡贤安为公司副总裁兼首席财务官，自2021年4月26日起生效，主要负责监督该集团的会计及财务管理以及制定本集团的业务规划、战略及重大决策。