走进房企

  房企打响“五一”黄金周营销大战

  万科A被“万科事业合伙人”首次举牌

  佳兆业收购鹏程亚洲30.6%股权

  保利地产旗下公司去年以来遭行政处罚逾百起

  【1】楼市传统旺季“五一”黄金周即将到来，一场没有硝烟的营销战正悄然进行。总额3000万元现房补贴、额外86折优惠、赠送3年物业管理费、购房领取3000元购房补贴及1000元车位补贴……近日，富力地产“现房节”小程序正式上线，为“五一”预热。而大手笔做营销活动的企业并不止富力。“五一”进入倒计时，多家房企加快推盘力度，打响营销大战。其中，保利汕尾推出“五一购房礼”，推出10栋特惠房源，每日第一单成交客户可获得6666元物管费礼包，还可参与10万元物业礼包瓜分活动；越秀地产推出“越见新友计划”，4大区域营销总将在直播间站台，推出9.9元享万元折扣券、限量获得家电礼包等礼物。此外，悦恒地产、融信中国、中骏集团等企业均推出特价房活动，在原价基础上大幅让利。一家TOP3房企策划人士表示，清明节过后公司就取消了双休，全员奋战黄金周。从活动申请、物料安排、渠道沟通、人员配置等方面进行准备，谁也不敢休假，怕休息时被叫起来干活。

  【2】4月29日晚间，万科企业股份有限公司公告宣布，于当日收到德宇众及其一致行动人盈安合伙、盈嘉众合伙出具的《万科企业股份有限公司简式权益变动报告书》。据悉，于4月29日，德宇众以自有资金通过深圳证券交易所集中竞价交易方式买入万科A股804,800股，占万科已发行股份的0.01%，导致信息披露义务人及其一致行动人拥有表决权的股份合计达到公司已发行股份的5%。截至2021年4月29日，德宇众及其一致行动人合计拥有表决权的万科股份580,886,618股。同时万科方面表示，上述权益变动未导致公司第一大股东发生变化。

  【3】4月29日，佳兆业集团及鹏程亚洲联合公布，要约人于4月29日完成收购合共3.244亿股鹏程股份，总现金代价为约1.46亿港元，即每股0.45港元。交易完成后，鹏程由要约人持有约30.60％。要约人及其一致行动人士（包括ExcelRange）持有合共6亿股鹏程股份，占鹏程已发行股本约56.60％。据悉，鹏程亚洲是自2010年起就登陆港交所的老牌上市企业，其业务主要包括在中国大陆、中国香港及新加坡从事租赁建筑机械、提供建筑机械维修及保养服务以及销售建筑机械及备件，及在香港从事地产开发、经营、管理和服务活动。

  【4】保利地产近日发布的年报显示，2020年公司实现营业总收入2432.08亿元，同比增长3.06%；实现归属于母公司所有者的净利润289.48亿元，同比增长3.54%。在业绩微增的同时，保利地产经营活动产生现金流量净额同比却大降61.31%。相关媒体深入梳理了自2020年1月1日至今各地公开的行政处罚信息发现，仅一年多时间，保利地产旗下多家公司遭遇了建设、环境、市监等各类行政处罚达100多起，涉及未批先建、无证销售、噪声污染等违法违规情形。据不完全统计，其中仅全资子公司富利建设集团有限公司去年一年就遭遇了近百起行政处罚。业内人士指出，旗下公司频遭行政处罚，凸显了保利地产在公司治理、内部控制等方面存在一定的问题。