走进房企

  多家房企人员变动

  伯恩物业再添潜在买家

  碧桂园服务要约收购蓝光嘉宝获有效接纳

  荣盛发展：商票兑付正常

  【1】近日，有媒体称，原协信远创集团副总裁谷健因个人原因离职加盟至实地地产。中交地产李永前由于个人工作安排原因辞去公司总裁职务，辞任后，李永前仍继续担任公司董事长、党委书记、战略与执行委员会召集人、提名委员会委员。据悉，近年来，中交地产人事变动不断，孙国强、张世文、梁运斌、陆伟强、彭增亮等高管相继卸任中交地产重要职位。除了协信远创集团，中交等多家房企都存在职业经理人离职的情况。对此，有专家表示，企业经营压力增大，高管的负担自然会加重，这个时候如果在业绩上没有突破，会导致高管离职。政策调控是职业经理人离职的外部的原因。如果企业管理层对于政策和市场的应对能力不足，确实会导致职业经理人离职。企业需要给予职业经理人一些宽松的权限，使其在企业平台上真正做出业绩。

  【2】IPO计划叫停后，三盛集团旗下伯恩物业开始为自己寻找买家。碧桂园服务、融创服务、龙湖智慧服务等如今，潜在名单中又多了万科物业。对此万物云CEO朱保全表示，有在谈，但“不能说已经收购了。”至于是将其收编进入万科物业，还是纳入万物云睿联盟合作平台，最终如升龙物业一样运作上市，朱保全称“都在谈，有不同的方案”。据悉，伯恩物业成立于2005年，目前在全国40余城市拥有400余项目，管理面积达7000多万平方米，业务涵盖住宅、别墅、写字楼、商业广场、医院、学校等领域。据三盛地产集团总裁冯劲义2020年10月披露，伯恩物业2020年的利润“应该在一点几个亿”。万科方面，截至2020年末，万物云实现对万科集团内和对外营业收入182.04亿元，同比增长27.36%。其中，住宅物业服务收入100.52亿元，商业物业及设施服务53.14亿元，智慧城市服务9.91亿元等，期末万物云在管面积5.66亿平方米。

  【3】6月17日，碧桂园服务发布公告称，要约收购蓝光嘉宝87.40%股权获有效接纳。于首个截止日期并考虑H股要约的有效接纳，要约人及其一致行动人士拥有155,667,490股H股权益，约占蓝光嘉宝全部股权的87.40%。另外，待达成除牌接受条件后，公司将根据上市规则第6.12条申请将蓝光嘉宝从联交所退市。现时预期将于2021年8月10日（星期二）下午四时正撤销H股在联交所的上市地位，惟须待达成除牌接受条件且获得有关退市所需的监管批准后，方可作实。

  【4】6月17日，荣盛发展针对“有持票人爆料称荣盛发展本应在6月14日到期的商票大部分未兑付”一事向求证媒体予以了否认。荣盛发展表示，公司一直严格按照法律和内部管控要求来兑付商票，从未出现过逾期兑付情况。依据《票据法》明确规定，商业承兑汇票的提示付款期限为10天，持票人应在此期间内向付款人或承兑人提示要求付款；付款人从收到提示承兑当日起，在3日内应当承兑或拒绝承兑。目前，公司一直是按照上述规定和期限执行，不存在违反法律规定的逾期兑付情况。