走进房企

  安永：2020年房企信用债发行规模超7200亿

  恒大转让嘉凯城控制权

  亿达中国：出售大连项目因迫切需要解决短期流动资金问题

  “最年轻的地产总裁”李和栗将离职中梁地产

  【1】安永近日发布的报告显示，2020年房企信用债发行规模较2019年大增24.71%至7257.49亿元；房地产板块2020年的增发股票募资金额达到736.38亿港元，较2019年同比上升69.78%。另外，2020年中国前30强上市房企债务投入比约65.27%，同比减少约1.75%，平均偿债压力有所下降。安永预计，“三道红线”新政下，众多房企仍将面临一定去杠杆压力，有息负债增速预计将进一步下滑。

  【2】入主嘉凯城近5年后，恒大选择让出第一大股东的地位。6月21日，嘉凯城公告称，其控股股东广州凯隆已与深圳华建签订《股份转让框架协议》，拟转让29.9%嘉凯城股权。交易完成后，深圳华建持股比较升至第一，广东凯隆将不再控股嘉凯城。据悉，广州凯隆是恒大体系公司，实际控制人为恒大集团董事局主席许家印。

  【3】6月21日，亿达中国公告补充披露其向凯德出售大连44万平米项目50%股权事项的信息。公告指出，亿达中国同意结算当时未履行及达成香港国际仲裁中心于2020年10月20日发出关于仲裁的最终裁决。根据和解协议，各订约方同意，总付款义务将减少至1.75亿美元，其中亿达中国须于2021年3月5日及2021年4月30日或之前分别支付到期应付的3500万美元及5000万美元。倘上述金额未能于预定付款日期前(或任何协定宽限期内)结清，亿达中国将失去豁免支付3379.34万美元义务的禆益。此外，和解对手方将有权加速支付总付款义务的剩余部分。因此，经考虑于预定付款日期(或任何协定宽限期内)并无履行付款义务可能对亿达中国带来的潜在影响，公司迫切需要解决短期流动资金问题。

  【4】6月初，业内盛传中梁地产联席执行总裁李和栗即将去职。6月21日，据相关媒体报道，李和栗已确定辞职，中梁控股将会在本周内发公告。据了解，李和栗目前仍在中梁履职。截至发稿时止，李和栗并未就离职一事正面回应。从启信宝披露的信息可见，该公司法定代表人仍是李和栗。据知情人士透露，李和栗即将被调任中梁控股董事会轮值，主攻战略和研究，“对于很多营销出身的高管来说，这样的工作内容偏‘务虚’，或许李和栗不愿意去轮岗，只能辞职。”