走进房企

  奥园美谷搭上医美板块“顺风车”

  万达地产集团转让万达文旅置业49%股权予子公司

  福晟国际由盈转亏，预计2020年亏损最高达16亿元

  四度提交招股书的三巽控股终于“熬”到头

  高负债的康桥悦生活即将赴港上市

  领悦服务通过港交所聆讯

  【1】6月22日，刚刚宣布将剥离主要房地产相关业务的奥园美谷，次日便迎来了股市涨停。6月23日早盘，奥园美谷以21.8元的价格高开，随后股价震荡走高至涨停，报收23.23元。据悉，四月份以来，医美板块进入暴涨行情，累计涨幅达33.5%，大幅跑赢沪深300。受益于此，奥园美谷的股价也实现了翻倍。从4月20日至今，奥园美谷股价累计涨幅已达99.4%，其动态市盈率目前为151.71倍，总市值181亿元。

  【2】6月23日，万达地产集团在武汉万达文旅置业的股份比例从100%下降为51%。股权变更前，武汉万达文旅置业由万达地产集团持股100%。变更后，公司由万达地产集团持股51%，武汉御创股权投资持股49%。另外，武汉御创股权投资由万达地产集团持股100%。

  【3】因延迟刊发2020年业绩已停牌逾2个月的福晟国际，于6月23日发布了盈利预警公告。根据公告，预期福晟国际2020年录得净亏损介于约15亿元至16亿元，而2019年度则录得纯利约2.8亿元。福晟国际表示，这主要是由于疫情暴发，其在2020年度的投资物业，以及转拨至投资物业的物业存货估值共亏损预计约6.07亿元，而在过往年度则录得估值收益约1.06亿元。同时，该集团推出了促销活动及销售价格优惠，2020年度其预计毛利亏损约为4.02亿元，而在过往年度，该集团录得毛利约4.04亿元。

  【4】四度提交招股书的三巽控股终于如愿以偿。6月23日晚间，港交所文件显示，三巽控股通过港交所聆讯。招股书文件显示，三巽控股一家总部位于上海、植根安徽省、布局长三角地区的专注于住宅物业开发及销售的高速发展中国房地产开发商。于2018年、2019年及2020年，公司收入分别为7.23亿元、31.08亿元及39.46亿元。同期毛利为2.06亿元、9.78亿元及10.64亿元。同期归属股东净利润5762万元、4.42亿元及3.67亿元。

  【5】6月23日，港交所披露了康桥悦生活通过聆讯的招股书，称其将很快挂牌上市。据悉，康桥悦生活于2021年2月9日在港交所递交招股书，建银国际为其独家保荐人。康桥悦生活，一直深耕河南省，在华中地区处于领先地位。在2018年、2019年和2020年三个财政年度的营业收入分别为2.29亿、3.63亿和5.76亿元，相应的净利润分别为2,170.7万、6,014.7万和9,178.4万元。值得注意的是，2020年，由于康桥悦生活新增银行借款3亿元，公司的资本负债率从2019年的86.6%暴涨至207.8%，负债飙升。

  【6】6月23日晚间，港交所文件显示，领悦服务通过港交所聆讯，并披露聆讯后资料集。招股书文件显示，领悦服务是一家扎根于四川省、于西部地区占据稳固地位的知名物业管理公司，在全国各地开展业务。于2018年、2019年及2020年，公司收入分别为1.69亿元、2.79亿元及4.28亿元。同期毛利为4549万元、8622万元、1.44亿元。同期归属股东净利润1193万元、32098万元及6521万元。