走进房企

  龙湖组织架构大调整新设地产航道

  美好置业回复2020年年报问询函

  北大资源控股股东已获6.42亿股接受要约股份

  新城控股上半年销售金额超1176亿元

  上房服务拟主板上市

  甄立涛出任恒大物业董事长

  【1】7月8日晚间，龙湖发布最新的架构调整，集团成立地产航道，下设投资发展部、研发部、运营部、工程部、供应链管理部、市场营销部。现任龙湖集团副总裁的陈序平，将任命为地产航道总经理，兼任地产航道市场营销部总经理。值得注意的是，将地产航道独立出去后，龙湖集团总部将更名为“集团赋能平台”，战略发展部与客户及市场研究部合并为战略研究部。龙湖集团CEO邵明晓，将兼任战略研究部总经理。同时，集团总部将设立供应链管理部空间智能研发中心、公共事务部、品牌部、数字科技部、人力资源及行政部、财务部、安全创新部、法律事务部、内审部、龙湖资本等职能，还将成立AIOT人工智能引擎团队。

  【2】7月8日，美好置业集团股份有限公司就2021年6月18日收到深圳证券交易所《关于对美好置业集团股份有限公司2020年年报的问询函》回复公告显示，此前提及的“长期应收款”下应收PPP项目工程款期末账面余额为11.27亿元，为子公司武汉美好新城建设发展有限公司投资建设的洪湖市新滩美好未来新城建设项目投资款，累计计提1%的坏账准备表示，该PPP项目已纳入财政部政府和社会资本合作中心PPP项目库，入库编号为42108300039085。该项目总投资为38.33亿元，其中建设投资36.06亿元，建设期利息2.27亿元。项目位于武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区三闸口片区，区域面积约9.33平方公里，本项目属于片区综合开发类项目。项目合作期20年，其中建设期5年，运营期15年，回报机制为政府付费。付费期设置为15年，由当地政府通过取得的各项财政收入地方留存部分进行付费，包括不限于土地出让基金收入、税收收入、非税收入、基金收入等。美好置业并表示PPP项目回款有保障，风险可控，参考公司历史信用损失经验，坏账计提比例设置1%合理。

  【3】7月8日，北大资源（控股）有限公司发布控股股东清盘进展的公告显示。于2021年6月29日，方正资讯（由清盘人代理）接受祟升投资有限公司提出的不可撤销要约，据此：方正资讯同意向祟升出售641,615,565股北大资源股份（代表北大资源总发行股本约10%）；及祟升被授予要求方正资讯向祟升收购所有已接受要约股份的权利。祟升就彼所深知及在作出一切合理查询后确认，除已接受要约股份，祟升或其一致行动人士概无拥有或控制或指示任何股份。此外，关于北大方正重整计划获法院批准的告知函显示，北大资源称公司于2021年7月5日收到北大方正集团有限公司管理人的告知函，其告知已于同日收到法院送达的编号(2020)京01破13号之五《民事裁定书》，裁定批准该方案并终止重整程序。因此，该方案已生效及进行执行阶段。

  【4】7月8日，新城控股发布2021年6月销售业绩显示，6月单月，新城控股实现合同销售金额约230.25亿元，同比下降11.67%；销售面积约183.16万平方米，同比下降18.00%。整体来看，今年前6个月，新城控股累计实现合同销售金额约1176.64亿元，同比增长20.65%；销售面积约1086.96万平方米，同比增长23.87%。

  【5】与大多数物业公司选择赴港上市不同，上海上房物业服务股份有限公司拟在主板上市。据招股书显示，上房服务拟发行2300万股A股，募资约4.22亿元，用于业务拓展等4个项目。值得一提的是，公司2020年总资产为4.11亿元，若本次成功上市，募集资金将超过总资产。招股书还显示，4.22亿元的募资总额中，公司拟向人力资源建设项目投入0.83亿元，进行招聘渠道建设、培训体系建设以及人力资源信息化建设等工作，以达到降低运营成本的效果。据悉，上房服务成立于2001年，是以非住宅物业为主的独立第三方物业服务企业。2017年6月公司曾在新三板挂牌，一年半后提前摘牌，本次拟冲刺主板IPO。

  【6】7月8日，恒大物业发布公告，即日起委任甄立涛为董事长。公告显示，甄立涛长期担任恒大集团高管，曾任恒大地产集团长春公司、辽宁公司、北京公司等地区公司董事长，恒大地产集团总裁等职务。此次出任恒大物业集团董事长，甄立涛将全面负责恒大物业的日常管理工作。公告指出，甄立涛出任恒大物业董事长，体现了恒大集团对物业管理业务板块的高度重视。