走进房企

  千亿市值房企仅10家

  恒大：网传万科、金茂将收购恒大项目资产包的消息严重不实

  股权纷争难平，金科收关注函

  融创中国拟发行5亿美元优先票据

  紫光集团回应被申请破产重整：对下属公司经营未造成直接影响

  *ST中迪剥离部分房地产业务“止血”

  【1】近几年销售规模达到千亿级别的房企数量逐年猛增，但销售规模的增加并未反应在资本市场。根据万得数据显示，对比2020年底，截至7月13日收盘，沪深港地产股整体市值出现较大幅度的滑落。其中，沪深市场的房地产开发板块整体市值为16105亿元，相比2020年底下跌了9.61%；而按照港交所行业分类，地产发展商目前的整体市值33215亿元，下跌了3.33%。行业整体市值下跌，龙头房企的日子也不好过。据统计，如今沪深港市值超过千亿元的房企仅10家，分别是万科、龙湖、华润置地、长实、中国海外发展、碧桂园、恒基、保利、恒大、融创。

  【2】7月13日，针对近日网传万科、金茂收购恒大项目资产包的传闻，恒大集团回应称，相关消息严重不实，对恶意造谣者将保留追究其法律责任的权利。此前有消息称，金茂正在与恒大洽谈资产包收购事项，金茂从恒大现有货值中挑选了三四十个大湾区的优质项目，总货值约数百亿。除了金茂外，万科作为潜在买家也在与恒大接洽。

  【3】黄红云的实控权“保卫战”公开进行了一个星期，如今也引起了监管层的注意。7月13日，深交所发布的《关于对金科地产集团股份有限公司的关注函》要求金科股份方面补充披露解除一致行动关系的具体内容，包括但不限于约定披露期限、解除一致行动的原因及依据，截至目前双方一致行动关系是否解除等信息；同时说明黄、陶二人是否存在其他尚未披露的股权相关协议与安排。

  【4】融创中国发布公告，7月13日，公司（作为发行人）、附属公司担保人及附属公司担保人质押人与汇丰、摩根士丹利、巴克莱、中信银行（国际）、中信建投国际、花旗、国泰君安国际及华泰国际就发行2024年到期的4亿美元6.8%优先票据（2024年10月票据）及额外发行2026年到期的1亿美元6.5%优先票据（2026年1月额外票据）订立购买协议。发行票据所得款项拟用于偿还集团未来一年内需偿还的中长期境外债务。票据将申请于新加坡证交所上市及报价。

  【5】继北大方正陨落后，清华紫光集团也于近日被徽商银行申请破产重整。13日，紫光集团相关负责人表示，除公告内容外，被债权人申请重整未对集团下属公司日常生产经营造成直接影响。目前，下属公司各项生产经营活动均正常开展。重整可通过司法程序，最大限度的保护债权人利益，实现债权人在法律框架内的公平受偿；且不影响企业的法人主体资格、企业的正常生产经营，有利于维持企业的营运价值、职工稳定、资产完整。

  【6】在业绩持续亏损、股价承压的双重困局下，*ST中迪欲通过剥离亏损资产来“止血”。7月13日，*ST中迪发布公告称，公司拟出售中美恒置业100%股权、达州绵石100%股权，而这两家公司所经营的房地产开发业务正是绞杀*ST中迪2020年业绩的“元凶”。本次剥离亏损资产后，*ST中迪旗下仍有两家2020年业绩亏损的房地产子公司。