走进房企

  恒大32.5亿港元出售恒腾网络11%股权

  万科接盘恒大持有深圳高新投7.08%股权

  黄红云再度增持金科服务至10.24万股

  金地商置料上半年归母净利同比下滑超三成

  金辉控股预计上半年净利润增长超80%

  恒隆地产上半年收入49.75亿港元

  【1】8月1日，恒腾网络发布公告称，控股股东中国恒大与买方签订股权转让协议，其中买方一腾讯控股按3.2港元的价格收购公司7%股份，总代价20.68亿港元，买方二以3.2港元价格收购公司4%股份，交易代价11.82亿港元。这两笔交易总代价为32.5亿港元。交易完成后，买方一及买方二将分别持有恒腾网络已发行股本的约23.90%及4%，中国恒大将持有恒腾网络已发行股本约26.55%。

  【2】7月31日，恒大集团有限公司退出深圳市高新投集团有限公司的股东行列，退出前持股7.0798%，接盘方为深圳市盈达投资基金管理有限公司。据悉，该公司唯一股东是万科企业股份有限公司，法定代表人为王文金，为万科28年老将，为万科集团合伙人。据工商信息显示，恒大此次退出深圳高新投，同时伴随着董事鞠志明、程厚博退出，新增董事为石澜、祝九胜。其中，鞠志明曾为恒大金融集团副总裁、恒大集团副总裁职位。新增董事祝九胜为万科总裁、首席执行官。

  【3】7月30日金科服务公布，董事会获黄红云（公司控股股东金科地产集团股份有限公司的主要股东之一）告知，于2021年7月27日收购H股之后，黄红云在2021年7月28日至2021年7月30日期间于公开市场上再陆续收购H股共计6.74万股，每股H股的平均价格约为50.13港元。紧随收购事项后，黄红云于合共10.24万股H股中拥有权益，占公司于公告日期的已发行H股总数约0.067%。据悉，于符合适用法律及法规要求的情况下，黄红云不排除于未来认为适当时进一步增持其于公司股权的可能性，以重申其对公司前景及内在价值的持续信心。

  【4】近日，金地商置集团有限公司在港发布的上半年业绩预告显示，截至二零二一年六月三十日止六个月未经审核综合管理账目的初步检阅及目前可获得资料，与二零二零年同期的本公司持有人应占溢利约人民币16.08亿元比较，预计本期间本集团可能录得本公司持有人应占溢利介乎约人民币10.3亿元至人民币11亿元。由此推算，今年上半年金地商置录得本公司持有人应占溢利较上年同期减少约35.95%至31.59%。对于溢利减少，金地商置表示，主要是由于在本期间本集团物业发展项目之销售确认入帐减少所致。单月来看，6月金地商置合约销售总额约人民币98.32亿元，同比下降27.82%，而期内合约销售总面积约474,600平方米；期内的销售均价为每平方米约人民币20700元，环比上月下降11.54%。5月期内的销售均价为每平方米约人民币2.34万元，较上月环比微降。

  【5】7月30日，金辉控股(集团)有限公司发布正面盈利预告显示。预期截至2021年6月30日止的半年营收同比增长将超40%，净利润增长将超80%。公告还称，截止2021年6月30日，公司净负债率低于100%，现金短债比大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于70%。“三道红线”继续维持绿档水准。

  【6】近日，恒隆地产公布了今年上半年的业绩报告显示，截至2021年6月30日，恒隆地产及其附属公司的总收入为49.75亿港元，同比增长19%；营业溢利36.52亿港元，同比增长约20%。归母净利润方面，恒隆地产去年同期亏损22.35亿港元，今年上半年达到25.37亿港元，实现扭亏。财报显示，恒隆地产于2021年上半年及去年同期并无房地产销售收入入账，所有收入及利润增长均来自物业租赁业务。其中，在49.75亿港元的总收入中，内地租金收入达到32.95亿港元，同比增长44.7%；而香港租金收入16.8亿港元，同比继续下跌11.9%。