走进房企

  阳光城拟以旗下物业公司换取万科万物云4.8%股份

  万科A回售673.62万张“18万科01”债券

  长实集团：倾向于把酒店业务分为长租和日租两个板块

  格力地产终止转让科华生物股份

  融创中国前7月销售金额超3700亿

  绿城集团前7月总合同销售1945亿元

  正荣地产前七月合约销售金额同比增长35.56%

  花样年前7个月完成年度目标约55%

  合生创展物业合约销售均价同比上升115.7%

  【1】8月5日，阳光城集团（000671.SZ）和万科旗下万物云空间科技服务股份有限公司共同宣布，双方将达成一项物业领域的合作，阳光城控股子公司阳光智博的全体股东，拟以其持有的阳光智博100%股份战略投资万物云，获取万物云4.8%的股份，万物云则在现有股权的基础上向阳光智博全体股东增发4.8%的股份。同时，阳光城将与万物云成立合资公司，承接未来新增交付的项目，股权结构预计为万物云及其指定主体持有合资公司60%股权，阳光城持有合资公司20%股权，激励对象持有合资公司20%股权。阳光城公告中称，此次交易为资产换股，不涉及现金交易。交易后将保留阳光智博的品牌，同时与万物云可以共同设立新品牌。对于新增项目，阳光城可以根据项目定位选择使用的品牌。并表示，此次阳光智博通过换股方式加入万物云平台，看中的是万物云TECH板块的科技赋能能力，双方整合后，会在SPACE领域进一步提高布局浓度及服务效率，以及在GROW板块加速客户资产服务与生活增值服务的发展。

  【2】8月5日，万科A发布关于“18万科01”回售结果暨摘牌公告显示，万科将于2021年8月9日支付2020年8月9日至2021年8月8日期间的利息4.05元（含税）/张，及本期债券的回售本金。因债券已全额回售，付息及支付回售款后本期券将在深圳证券交易所摘牌。公告显示，债权登记日为2021年8月6日，债券付息日及回售资金到账日为2021年8月9日；债券回售价格人民币104.05元/张；债券回售数量为673.62万张，债券摘牌日为2021年8月9日。据悉，18万科01”发行总额为15亿元，截至公告日，债券余额为6.74亿元。该债券期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

  【3】8月5日下午，长实集团2021年度半年度业绩报告会上，长江实业主席兼董事总经理及长江和记主席李泽钜关于下半年香港酒店业务未来的前景表示，现在长实集团倾向于把酒店业务分为两个板块。一是长租公寓，时间期限较长大多在3-6个月，甚至几年，出租率维持稳定，为集团创造了更大的租金收入和利润空间。二是日租型酒店，受众主要是游客，是最不确定的部分，希望疫情尽快消除，日租型酒店的创收才能恢复。

  【4】8月5日，格力地产股份有限公司发布关于终止《股份转让协议》的公告称，该公司全资子公司珠海保联资产管理有限公司与圣湘生物科技股份有限公司签署了《〈股份转让协议〉之终止协议》，终止双方于2021年5月12日签署的《股份转让协议》。公告表示，此前，珠海保联拟通过协议转让方式，以19.5亿元将其持有的上海科华生物工程股份有限公司约9586.3万股股份转让给圣湘生物。但因至今未完成股权转让过户事宜，无法达到交易各方的预期，珠海保联和圣湘生物经友好协商，决定终止上述《股份转让协议》。

  【5】8月5日晚间，融创中国披露7月份销售业绩显示，融创中国7月份实现合同销售金额约493.5亿元，合同销售面积约351.2万平方米，合同销售均价约14050元/平方米。截至7月底，融创中国累计实现合同销售金额约3701.1亿元，同比增长50%；累计合同销售面积约2545.7万平方米，合同销售均价约14540元/平方米。按照此前业绩发布会上定的目标6400亿元计算，融创中国目前已完成该目标的57.82%。

  【6】8月5日，绿城中国控股有限公司发布前7月销售业绩显示，2021年7月，绿城集团自投项目取得销售5024套，销售面积约61万平方米，当月销售金额约为人民币146亿元，销售均价约为每平方米人民币23,899元。2021年1-7月，绿城集团取得合同销售面积约544万平方米，合同销售金额约人民币1523亿元，同比增长约94%；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币791亿元；于2021年7月31日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币39亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币19亿元。2021年7月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约71万平方米，合同销售金额约人民币74亿元。2021年1-7月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约310万平方米，合同销售金额约为人民币422亿元。对此，截至2021年7月31日，绿城集团累计取得总合同销售面积约854万平方米，总合同销售金额约人民币1945亿元，同比增长约77%。

  【7】8月5日，正荣地产集团有限公司发布2021年7月未经审核经营数据显示，7月，正荣地产集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币120.40亿元，同比下降11.47%，合约销售建筑面积约为72.96万平方米。前7个月正荣地产集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币943.39亿元，同比增长35.56%，合约销售建筑面积约为570.7万平方米及合约平均售价约为每平方米人民币1.65万元。

  【8】8月5日，花样年控股集团有限公司发布2021年前7个月未经审核营运数据显示，截至2021年7月31日，该公司累计销售额约为332.34亿元，相应已售建筑面积约为205.59万平方米，平均售价约为每平方米16166元。其中，7月单月，花样年集团销售额约为51.17亿元，相应已售建筑面积约为31.99万平方米，平均售价约为每平方米15997元。按照花样年此前举业绩发布会上业绩目标为600亿元计算，在2020年基础上实现22%的增长，今年前7个月完成年度目标的约55.39%。

  【9】8月5日晚间，合生创展公布2021年前7个月未经审核营运数据显示，今年前7个月，合生创展连同其合营公司及联营公司的总合约销售金额约为243.92亿元，较去年同期上升约57.1%；物业合约销售面积为约65.11万平方米；物业合约销售平均售价为每平方米35436元，同比上升约115.7%。具体来看，总合约销售金额中，物业合约销售约230.73亿元，同比上升约54.6%；装修合约销售约13.19亿元，同比上升约119.8%。按此前业绩发布会上管理层定的目标500亿元计算，今年前7个月，合生创展完成全年目标的约48.78%。