走进房企

  集中供地政策突迎调整：有房企员工熬夜紧急加班改方案

  冯仑回应涉嫌合同诈骗被立案：恶意歪曲事实将向警方报案

  金辉控股：下半年要加大拿地力度

  万科海外：预计2021上半年股东应占盈利增长不少于390%

  【1】第二批集中供地出让前夕，天津、青岛、深圳等城市共183宗土地紧急中止出让，集中供地再起波澜。据悉，近期自然资源部召开闭门会议，要求第二批集中供地调整出让政策，限定土地溢价上限15%，不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价，严控楼面地价创新高。土拍规则调整之际，新模式“竞品质”诞生。某TOP5房企投拓负责人表示，目前“竞品质”模式处于摸索阶段，北京、上海、杭州等地的实行各有不同。从其初衷来看，土地市场愈发升高的门槛和竞争热度导致房企削减成本，产品品质难以保障，影响房地产市场的健康发展。“竞品质”是政策工具箱里的措施之一，未来调整方向将在把控产品品质基础上，给开发商留足利润空间。面对土拍规则的调整，一家房地产央企深圳公司投资部人士坦言：“我们熬夜加班一个多月，一直在加班和开会，晚上不回周末不休中午不按时吃饭，突然中止卖地，所有工作都要推倒重来。”

  【2】8月13日，有报道称，三亚万通健康开发管理有限公司董事长冯仑涉嫌合同诈骗，被立案查处。据悉，该报道称，冯仑涉嫌合同诈骗行为，请求立案查处；冯仑利用职务之便，挪用资金4248万元，且这笔巨额资金为一家央企所有。报道还晒出一张立案告知书，显示“12.08挪用资金一案，我局认为符合刑事案件立案条件……现予以立案。”随后，冯仑发微博称，“微信公众号‘巴蜀独立评论’于2021年8月13日发布的《商业大佬冯仑的暮年：涉嫌挪用资金罪被三亚警方立案》一文，恶意歪曲事实，编造虚假信息，对本人进行诋毁，诽谤，严重侵犯了本人的人身权益，对此，本人将向警方报案并保留其他一切追诉权利。”

  【3】8月13日，金辉召开2021年中期业绩推介会。上半年，金辉实现合约销售额557.7亿元，同比增长49.3%；合约平均售价较2020年同期增长30.3%至17320元/平方米；合同负债增至774亿元。与此同时，截至6月末，金辉上半年共拿地17宗，规划建筑面积221.8万平方米，分布在北京、重庆、宁波、郑州等11个城市，主要集中在长三角、东南和珠三角区域。其中，北京大兴黄村地块、泉州洛江11号地块的权益占比均不超25%。金辉控股总裁助理徐小冬在会上表示，上半年公司拿地总数量不算多，下半年的话态度会相对积极一些。

  【4】8月16日，万科海外投资控股有限公司发布盈利预告称，预期将于该期间录得股东应占盈利上升不少于390%。据悉，万科海外投资控股有限公司公司董事会根据对集团截至2021年6月30日止6个月未经审核综合管理账目以及该公司目前可得资料进行初步审阅，预期万科海外投资控股有限公司将于该期间录得股东应占盈利上升不少于390%，截至2021年6月30日止6个月综合管理账目则录得股东应占盈利约港币5490万元。万科海外认为，该期间股东应占盈利估计增加主要基于集团提供的资产管理服务产生纯利增加，集团投资物业公允价值增加，以及集团联营公司拥有投资物业因租户终止租赁收取一次性终止费用令应占联营公司盈利增加。