走进房企

  部分房企上半年拿地态度谨慎

  “西南物业第一股”蓝光嘉宝服务8月19日退市

  林龙安增持禹洲集团100万股，持股增至58.83%

  世茂股份上半年净利润11.43亿

  荣盛发展上半年营业收入同比增长30.85%

  许华芳：宝龙商业下半年争取落实并购机会

  宜家卖房真相

  【1】上半年，房地产市场延续2020年底的运行态势，商品房销售规模大幅增加。随着房企融资“三条红线”、房地产贷款集中度限制及22个重点城市供地“两集中”等政策相继实施，房地产企业谨慎投资，一些房企报告期内选择不拿地。如卧龙地产上半年公司无新增土地面积，渝开发本报告期也无新增土地储备项目。有的房企参与了招拍挂，但拿地态度较为谨慎。如世茂股份半年报显示，上半年，公司分别于杭州、长沙、宁波斩获3幅商办综合用地，总价为45.7亿元，总计容建筑面积约46万平方米。与此同时，一些房企在半年报中指出，房地产市场延续分化态势，土地成交价居高不下推升开发成本，而房价过高易引发调控。在地价成本占比较高、售价难以有效提升的情况下，利润空间将被压缩。

  【2】“02606，HK”，这个股票代码于8月19日下午4时正式从香港联交所下线。54.15港元/股是蓝光嘉宝服务停留在港交所的最终价格。从并购到最后摘牌，蓝光嘉宝服务和碧桂园服务的协商不过6个月。作为“西南第一家”港股上市物企，2019年10月18日至2021年8月19日，上市尚不足两年的蓝光嘉宝服务，也成为最先摘牌的港股物企。

  【3】8月19日，世茂股份对外披露2021年中期业绩报告。数据显示，2021年上半年，世茂股份实现收入119.01亿元，同比增29.98%；期内，实现归属股东净利润11.43亿元，同比增10.03%。具体来看收入构成，2021年上半年，世茂股份实现房地产销售收入110.03亿元，同比增长28.25%；房地产租赁收入（租金+物管费）6.53亿元，同比增长29%。销售方面，2021年上半年，世茂股份累计实现销售签约166亿元，同比增长77%，完成年度销售签约目标的44%，较去年同期提升9个百分点；销售签约面积78万平方米，同比增长95%，销售均价约2.13万元/平方米，销售回款165亿元。

  【4】8月19日，禹洲集团控股有限公司公告称，获得执行董事、董事会主席兼控股股东林龙安增持。据悉，林龙安是于市场上增持了100万股禹洲集团股份，总代价约为154万港元，平均价格约为每股股份1.54港元。增持后，林龙安共拥有37.08亿股股份，占禹洲集团已发行股本总数的约58.83%。

  【5】8月19日晚，荣盛发展对外披露2021年中期业绩报告。数据显示，2021年上半年，该公司实现营业收入342.24亿元，同比增长30.85%；归属于上市公司股东的净利润25.33亿元。据公告，2021年上半年，荣盛发展实现签订商品房销售合同面积516.71万平方米，同比增长19.00%；合同金额599.22亿元，同比增长24.26%，完成年度签约计划的46.09%。期内，该公司结转项目面积331.54万平方米，同比上升56.28%；结算收入315.78亿元，同比上升39.48%。

  【6】8月19日，宝龙商业举行2021年中期业绩发布会，董事会主席许华芳在会上表示，从母公司跟宝龙商业一直以来执行的战略是“好生意才会去推进”，不会追求低效扩张和发展。其同时指出，公司商业角度最关注拓展的方向，就是在长三角四个省以及广东省，寻找并购的机会。“我们的策略是在每个省份能并购一个轻资产，有一两家在谈，下半年争取能有一家，到时候告诉大家。”

  【7】近日，“宜家进军房地产”“宜家也要卖房了”等话题在网络被热议。而住在宜家卖场的展示样板间里，是广大城市青年的愿望。因此“宜家公寓”一经推出，便引发市场广泛关注。不过，该公寓工作人员表示，市场消息中的“宜家公寓”并不准确。该公寓为英格卡购物中心开发，命名为“荟聚之光”，是综合体项目长沙荟聚的重要组成部分，于6月对外推出，7月下旬正式开售。而英格卡购物中心与宜家集团同属英格卡集团。该公寓开售至今接近一个月，目前去化率不到一半，目前仍有接近300套房源在售。