走进房企

  融创中国：全年权益拿地销售比将控制在30%以内

  蓝光发展：已成立债务应急管理专项工作组

  世茂集团：上半年实现营业收入734亿元，同比增长13.7%

  中骏：不会将规模增长作为首要目标

  金地上半年实现营业收入342.74亿元

  新力控股上半年实现合约销售额587.89亿元

  【1】8月30日晚间，融创中国（01918.HK）披露的2021年半年报显示，合同销售金额约为3207.6亿元，同比增长64.3%；收入958.2亿元，同比增长23.9%。从收入构成来看，绝大部分的收入来自于物业销售收入，达875亿元，占比91.3%；文旅城建设及运营收入26.1亿元，占比2.7%。从“三道红线”来看，截至6月底，融创中国剔除预收款项后的资产负债率约为76%，较2020年底下降约2.3个百分点；净负债率为86.6%，较2020年底下降约9.4个百分点；现金短债比约为1.11。融创中国在半年报中表示，面对可能下行的销售市场和具有不确定性的金融市场环境，公司将严格控制拿地总量并把握好节奏，确保公司流动性充裕的同时，进一步支持财务指标的持续改善和央行“三线四档5%”管控指标的持续优化，预计下半年权益拿地销售比将控制在20%以内，全年权益拿地销售比将控制在30%以内。

  【2】8月30日，蓝光发展披露2021年中期业绩报告显示，上半年公司房开业务实现销售金额343.9亿元，对应销售面积335.82万平方米。其中权益销售金额229.55亿元，项目新开工面积275.16万平方米，竣工面积221.99万平方米。2021年1-6月，蓝光发展实现营收119.31亿元，同比降低24.51%；归母净利润为-47.21亿元，较2020年中期下跌446.64%。报告期内，该公司货币资金余额为100.29亿元，其中可自由动用资金仅有3.3亿元，各类受限或者限定用途的资金达96.99亿元。对此，蓝光发展表示，公司已成立由董事长直接领导的债务应急管理专项工作组，强化组织领导，抽调资产、运营、资金、法律等各线条骨干人员，全面协调风险化解整体工作。

  【3】8月30日，世茂集团控股有限公司发布2021年中期业绩报告显示，报告期内世茂合约销售额1528亿元，同比增长38%，销售均价17746元/平米，高于TOP10房企1.34万元/平米。报告期内，实现营业收入734亿元，同比增长13.7%；其中非房开收入66亿元，大幅增长128%。业绩发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，下半年世茂将进一步提升财务、投资、组织、品牌等维度的核心竞争力，跨越转轨周期，淬炼永续经营能力，做行业竞争新格局的优胜者、赛道布局的领跑者和长期价值的兑现者。

  【4】8月30日，中骏集团在线上召开中期业绩发布会。会上，公司执行总裁黄攸权表示，公司目前销售额为671亿元，完成了销售目标的56%左右，有信心完成全年1200亿元的销售目标。对于未来2-3年的整体销售目标，黄攸权坦言，主要看整体效益，整体规模还是会维持目标的规模增速，不会将规模增长作为首要目标。据此前公布的上半年报显示，截至2021年6月30日，中骏集团销售金额增长47.3%至约590.5亿元；收益增长34.7%至约203.9亿元；毛利率为25.1%；母公司拥有人应占核心溢利增加20.1%至约22.1亿元。

  【5】8月30日，金地集团发布的2021年半年度业绩报告显示，上半年金地集团实现营业收入342.74亿元，同比增长72.45%；实现归属于上市公司股东的净利润18.25亿元，同比下降38.79%；房地产业务结算毛利率为14.25%。2021年上半年，金地集团累计实现签约面积753万平方米，同比增长55.27%；累计实现签约金额1628.3亿元，同比增长60.22%。上半年，金地集团新增约1247万平方米的总土地储备，其中权益储备约531万平方米；总投资额约924亿元，权益投资额约411亿元。截至报告期末，金地集团总土地储备约6729万平方米，权益土地储备约3515万平方米。

  【6】8月30日，新力控股发布2021年半年度业绩报告显示，上半年新力控股实现收入112.18亿元，同比增长28.9%；毛利24.38亿元，毛利率21.7%；期内溢利8.92亿元，同比增长2.4%；母公司拥有人应占核心利润7.3亿元，同比增长7.4%。报告期内，总合约销售额及应占权益合约销售额分别达人民币587.89亿元及人民币270.39亿元，同比分别增长约35.0%及28.4%。截至2021年6月30日止六个月，新力控股实现应占权益合约销售额的建筑面积为179.26万平方米，同比增加约21.4%；应占权益合约平均售价为每平方米人民币15084元，同比增加约5.7%。