走进房企

  地方成立“恒大债务危机”处置及风险化解专班

  融创官微声明，否认向政府提交求助信

  龙湖5100万获中公教育子公司51%股权

  泛海控股因18亿债务纠纷被查封3处资产

  金科服务和新力服务洽谈收购事项

  万达商管转让武汉联颐达70%股权予北京SKP控股公司

  【1】近日，东部某省住建厅的一位工作人员透露，6月底，其所在省住建厅就发现恒大地产项目的异常，并多次约谈恒大及相关方。8月中旬，该省住建、公安、税务、金融、政法委等部门联合成立了主要任务为保交房的“恒大集团项目处置及风险化解专班”，全面摸查核算债务缺口。事实上，自恒大流动性问题爆发以来，在监管层统一协调下，部分地方成立由省级政府牵头、市县级政府为主体的恒大风险化解专班小组，计划帮恒大部分停工项目复工。如贵阳市雨溪区成立恒大集团项目处置工作专班，工作专班包括日常监管组、资产核查组、农民工工资保障组等多个小组，目的是全力化解恒大“债务危机”对雨溪区的影响，确保房地产市场的健康发展。目前各地的恒大危机化解专班架构与贵阳雨溪区大同小异，主要是住建、公安、金融部门以及属地街道负责，除了核查资产和债务情况，风险化解工作专班首先要做的事是拿到恒大项目的财务印章，把项目财务权、人事权从集团剥离下来，防止项目资金被挪用。

  【2】9月28日，融创中国微信公众号发布声明称，从未向政府提交“求助”报告，项目负责人欲为绍兴在售项目的网签问题寻求支持，初步整理了相关文字，误发导致信息外泄。对此，融创中国认为，“从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。”

  【3】9月26日，中公教育发布公告，称该公司拟转让全资子公司北京中公未来教育科技有限公司、51%股权给龙湖地产旗下公司北京尚恒吉瑞商业运营管理有限公司。据悉，目标公司成立于2020年3月25日，经营范围包括教育技术咨询、技术开发、技术服务、技术推广、技术转让等。目标公司于2020年12月2日竞得北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002住宅地块、CP00-1804-0012公建地块。

  【4】9月27日，泛海控股股份有限公司发布关于强制执行事项进展的公告，因17.9亿债务纠纷，泛海控股3处资产被查封，目前因债权人申请而终止执行。公告显示，泛海控股于2021年9月26日收到武汉中院送达的两份《执行裁定书》。根据其中一份显示，解封被执行人武汉中央商务区股份有限公司名下位于武汉市江汉区云霞路、王家墩地区原空军汉口机场内世贸中心和王家墩商务区泛海城市广场的几处不动产。与此同时，查封武汉公司位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内，不动产权证号为鄂（2018）武汉市江汉不动产权第0023310号、0024767号、0025926号的三处不动产，查封期限为三年。而根据另一份《执行裁定书》，申请执行人中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司（原债权人信达金融租赁有限公司）于2021年9月17日向武汉中院申请终结执行程序，武汉中院裁定终结本次执行程序，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。

  【5】近日，有媒体报道称，新力控股董事长张园林正在与金科智慧服务有限公司谈判出售其物业管理股份。资料显示，截至2020年末，新力服务在管物业233个，在管总建筑面积约3230万平方米，2018-2020复合年增长率为130.9%；签约管理物业400个，合同总建筑面积约6760万平方米，合约在管比大概在2.1左右。消息透露，此次出售新力服务股权，将以现金形式进行，价格可能在17亿至18亿人民币之间。不过，金科智慧服务集团办公室相关工作人员表示，“这个事情暂时不予置评，暂无需要对外披露的信息。”而新力服务方面尚未回应上述事件。

  【6】9月26日，大连万达商业管理集团股份有限公司在武汉联颐达商业管理有限公司的持股比例从100%降至30%。股权变更前，武汉联颐达商业管理有限公司由大连万达商业管理集团股份有限公司持股100%，变更后，公司由大连万达商业管理集团股份有限公司持股30%，北京万华联达商业发展有限公司持股70%。据了解，北京万华联达商业发展有限公司由北京华联汉街商业管理有限公司持股60%，大连万达商业管理集团股份有限公司持股40%。北京华联汉街商业管理有限公司由北京华联（SKP）百货有限公司持股100%，北京华联（SKP）百货有限公司大股东为RADIANCEINVESTMENT HOLDING SPTE. LTD.，持股60%。