走进房企

  禹洲集团大股东林龙安年内第7次增持

  世茂服务再融资逾48亿港元谋收购

  新城集团数亿元入股同策好房

  远洋资本物流地产再加码

  新力控股信用评级再遭下调

  五矿地产前9月合约销售额约150亿元

  中国恒大：公募美元债券支付利息有30天宽限期

  【1】10月20日晚，禹洲集团发布公告称公司执行董事、董事会主席兼公司一名控股股东林龙安于2021年10月19日增持300万股公司股份，增持事项充分体现林龙安对本公司总体发展前景及增长潜力的信心。据统计，本次已经是林龙安年内累计第7次大幅增持公司股份。增持事项后，林龙安共有3,720,855,712股股份的权益，占于本公告日期本公司已发行股本总数的约59.02%。

  【2】开发商在收缩合并区域，物管企业则在加快脚步扩张。10月20日早间，世茂服务（00873.HK）连发两则公告，通过配股、发行可换股债券的方式募集资金，共计约48.2亿港元。公告显示，世茂服务拟以每股15.18港元的价格配售1.15亿股股份，预计认购事项完成后，募集所得款项净额约为17.35亿港元，配售价格较10月19日的收盘价折让9.75%。同时，该公司还将发行本金总额31.10亿港元的可换股债券；所得款项净额预计约30.85亿港元；按初始转换价每股18.22港元计算，债券最终可转换成1.706亿股，占世茂服务的已发行总股本的7.22%。两笔募资的用途都包括“潜在并购、业务扩张”。据世茂服务执行董事兼总裁叶明杰透露，已有了新的收购目标，更多细节尚不便透露。

  【3】10月19日，同策好房公布，新城集团于当月以数亿资金战略入股该公司，双方将在物业社区资源方面展开深度合作，包括但不限于联合开办社区门店、物业社区资源开放、免费提供物业社区场所等；同时，双方将在新房资源也展开深度合作，包括但不限于新房一级分销、垫佣或者预付佣金等。接近新城集团的业内人士称，此事将由新城悦服务和同策合作。据悉，新城悦服务集团有限公司是新城旗下的物业平台，业务涉及住宅服务、商业服务、办公服务。

  【4】10月19日，远洋资本宣布，联合某亚洲主权基金，发起设立4亿美元物流地产私募基金，这是远洋资本第三只以物流为主题的私募基金，三只基金的累计认缴规模已达15亿美元。远洋资本透露，该基金为半盲池基金，专注于投资一二线及重要物流节点城市的开发型及成熟型物流地产项目。目前该基金已锁定首批位于上海和河北廊坊的三个项目，项目业态为高标准坡道库及冷链，其所在城市物流仓储需求旺盛，周边交通便利，土地合规性高。基金成立后，远洋资本担任基金普通合伙人（GP）及基金管理人，负责基金日常运营及管理。基金项目的开发运营和物业管理将由远洋资本旗下子公司远洋物流负责。

  【5】被穆迪下调评级后，标普也对新力做出了进一步的评级调整。10月19日，标普将新力控股集团的的长期发行人信用评级从“CC”下调至“SD”（选择性违约）。此次评级调整的前提是，新力确认其未能偿还于10月18日到期的2.5亿美元离岸高级无抵押票据的本息。有行业人士表示，新力的一系列问题已经导致公司境外融资安排出现了技术性违约，若该笔2.5亿美元无法按期偿还，企业的债务违约行为则将提升至实质性违约。标普预计，新力异常疲弱的流动性将持续下去，鉴于该公司在未来12个月的到期债券越来越多，可能还会出现更多违约。

  【6】10月20日，五矿地产有限公司发布截至2021年9月30日止9个月物业销售简报。数据显示，五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司截至2021年9月30日止9个月录得合约销售额约150亿元人民币，按年上升87.5%；而合约总楼面面积约68.2万平方米，按年上升84.8%。

  【7】10月20日晚间，中国恒大对外发布公告称，集团于公开市场发行的美元债券的利息到期后有30天宽限期。截至10月20日公告日，集团2021年9月及10月到期的公募美元债券利息的宽限期未满。