走进房企

  房企掌舵人消失在胡润百富榜前十

  格力地产收警示函，募资30亿承诺兜底未披露

  卓越集团回应副总裁王家羲被捕：系配合协助调查

  华夏幸福：“19华夏01”正在推动实施债务重组计划

  【1】10月27日，胡润研究院发布了《2021胡润百富榜》。值得注意的是，今年第一次没有房企掌舵人进入前十。今年的榜单中，农夫山泉67岁的钟睒睒以3900亿元首次成为中国首富；抖音创始人、38岁的张一鸣财富增长至去年的3倍，以3400亿元跃居第二。宁德时代53岁的曾毓群财富增长至去年的近3倍，增长了2000亿元，以3200亿元首次进入前三。而今年房地产行业企业家排名前两位的是碧桂园40岁的杨惠妍和恒基兆业93岁的李兆基，分别以1850亿元和1700亿元位列榜单第11位和第15位。受债务问题拖累，多家房企实控人排名下降比较明显。其中，许家印是今年榜单上财富下降最多的企业家，财富为730亿元，比去年下降1620亿元，从去年的第5位跌至第70位。华夏幸福54岁的王文学财富下降400多亿至60亿元；苏宁张近东财富从去年的1020亿元缩水至240亿元，泛海卢志强财富从去年620亿元缩水至200亿元。

  【2】近日，因格力地产信息披露违规行为，控股股东珠海投资控股有限公司及董事长鲁君四被广东证监会出具警示函。据悉，2016年格力地产定增时，珠海投资签订了一份股价对赌“抽屉协议”未披露。格力地产在脱离格力集团后，一直没解决“缺钱”的问题，为补充资金，2016年8月，格力地产以6.78 元/股，向广州金控、杭州滨创、建信基金、广州玄元投资等6家机构发行4.42亿股，募集资金30亿元，用于香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、偿还银行贷款等项目。为了绑定投资机构，珠海投资与广州金控等签订了一份“定增兜底”协议进行对赌，约定在格力地产定增股份锁定期满后一年内，若格力地产股价未达一定条件，珠海投资需向定增对象购买其所持定增股份。2019年11月，中国裁决文书网披露，广州金控与珠海投资在2016年7月21日签署《附条件远期购买协议书》，约定协议生效后5个交易日内，珠海投资或其指定主体应对广州金控认购的股票进行收购，但珠海投资此后并没有履约。除此之外，珠海投资对其余几家机构也未尽到“定增兜底”协议中约定的回购义务。对于此“定增兜底”协议遭到上交所问询后，格力地产辩称兜底协议是股东之间的协议或安排，公司对此表示起初并不知情。2020年11月，上交所因上述事项给予鲁君四通报批评的处罚。如今鲁君四又收到了警示函。

  【3】10月27日，有消息称卓越集团副总裁王家羲已被送去司法机关处理，原因为贪腐问题，且涉及金额可能上亿元。对此，卓越方面回复称，目前王家羲确实是被带走协助调查，但还不知道是什么事情，也不知道是（因为）什么时候的事情，一切都不是很明朗。并称，王家羲入职卓越不足一年，目前调查事件应与卓越集团无关，后续相关调查进展及结果以相关机构通报为准。目前卓越集团无其他人员异动，集团经营一切正常。

  【4】10月26日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，“19华夏01”正在推动实施债务重组计划，目前债务重组计划尚处于沟通阶段，后续公司将积极跟进债权人对债务重组计划的反馈，与债权人保持持续沟通，并及时向各方反馈相关情况。华夏幸福称，公司将在与受托管理人、债委会等相关各方共同沟通协调下，尽快推动具体偿付方案确定后予以安排。由于具体偿付方案尚未制定完成，本期债券将继续停牌，具体复牌时间以公司公告为准。