走进房企

  房企开启增持回购潮

  正荣地产：欧宗荣增持280.1万股普通股

  蓝光发展被四川证监局出具警示函

  阳光城累计担保金额941.77亿元

  张松桥转让渝太地产11%股权，辞任董事会全部职务

  管理鸟巢的京城佳业上市，挂牌首日即破发

  【1】在地产行业整体低迷的情况下，部分房企纷纷拿出真金白银回购债券。据相关媒体统计，截至2021年11月9日，包括正荣地产、新城控股、金辉控股、建业地产、阳光城、融信中国、祥生控股、旭辉集团、中国金茂、中国奥园在内的超20家房企进行了美元债的回购，回购次数超过100次。其中，中梁控股进行了25次境外债券赎回动作。另外，随着内房股股价不断下探，不少大股东也选择在此时增持。据统计，截至目前，已经陆续有包括碧桂园、世茂集团、富力地产、中南建设、禹洲集团、绿城中国、上坤地产等在内的房企大股东出手增持自家股票。

  【2】11月10日，正荣地产发布公告称，公司控股股东RoYue已于2021年11月5日及8日在公开市场以平均每股约3.61港元的价格购买公司合共280.1万股普通股，总额为1010.38万港元（不包括相关交易费用）。RoYue进行股份收购后，其所持公司股份增至约22.83亿股，占本公告日期公司已发行股本总数约52.28%。据悉， RoYue为于英属处女群岛注册成立的有限公司，并由正荣地产控股股东欧宗荣全资拥有。

  【3】11月10日，蓝光发展发布公告称，公司于2021年11月9日收到中国证券监督管理委员会四川监管局《关于对四川蓝光发展股份有限公司采取出具警示函措施的决定》。警示函显示，蓝光发展以自有资金参与认购“21蓝光MTN001”，与该公司此前在相关文件中披露的“公司未直接认购或者实际由本公司出资”情况不符，违反了相关规定。根据上市公司信息披露管理办法，四川证监局决定对蓝光发展股份有限公司采取出具警示函的行政监管措施。

  【4】近日，阳光城集团对外发布公告显示，截至公告披露日，该公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额为186.3亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产60.7%。其他资产负债率超过70%的控股子公司提供担保实际发生担保金额为695.33亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产226.54%。

  【5】11月10日晚间，渝太地产发布公告称，董事会获张松桥告知，于2021年11月10日，First Rose（由张松桥间接全资拥有的公司及公司主要股东）已向黄云转让8800万股公司股份，相当于本公告日期已发行股份总数约11%，总代价为1.76亿港元。同时，张松桥已辞任公司执行董事、董事会主席及董事总经理；张松桥已因此不再为公司提名委员会成员兼主席、薪酬委员会成员、公司授权代理。董慧兰已辞任执行董事。同时，黄云已获委任为主席、董事总经理、提名委员会成员兼主席、薪酬委员会成员及授权代理。

  【6】11月10日，京城佳业在港交所主板成功挂牌上市，成为北京市首家市属上市物业企业，也是香港市场有史以来第一家省级国有物管上市公司。资料显示，京城佳业由北京城建集团联合东城区天街集团于2020年12月发起创立，注册资本金人民币1.1亿元。公司立足为首都物业管理服务综合运营商，常年为首都企事业单位、公共机构和居民提供多元化物业管理服务。承担了国家体育场（鸟巢）、政府写字楼、国资委控制的企业集团等在市场上具影响力的项目的物业管理及相关服务。值得注意的是，挂牌当日，京城佳业也难逃“破发“，其开盘价8.28港元/股，与招股价持平，上午10时，一度跌至7.81港元/股，截至当日收盘，报价8.26港元/股，与发行价相比略跌0.24%。