走进房企

  武汉多家房企项目违规信用被扣分

  恒大地产新增12则开庭公告

  富力拟打折回购7.25亿美元债，同时寻求票据展期

  世茂服务连续三日回购500万股股份

  奥园美谷完成经营范围变更登记

  深深房1.97亿元出售深圳物业予深物业

  【1】日前，武汉市住房保障和房屋管理局公布了最新房地产开发企业不良信用信息，曝光了相关企业违法违规行为及信用扣分情况。2021年11月-12月初，包括华侨城、佳兆业集团、金地集团、中海地产在内的多家知名房企信用被扣分。其中，中海光谷东麓因向未完成购房资格认定的意向购房人销售房屋等，导致项目开发公司被扣18分。值得注意的是，该公司此前已因其他违规合计被扣10分。因此，中海海耀2021年的信用总分仅为72分，将被纳入今年“警示名单”。华侨城也有多个项目违规，华侨城欢乐天际中央区及华侨城红坊，均因未按规定上报购房人购房资格核查资料，以及向不具备购房资格的购房人销售商品房并收取购房款，分别被扣3分。佳兆业集团的佳兆业浣溪璞园（二期）项目，因未按规定及时办理商品房买卖合同网上签约及备案手续，信用被扣3分。金地集团旗下的金地朗悦里二期未按照已报备的商品房预（销）售方案销售商品房，被扣5分。

  【2】12月16日，恒大地产集团有限公司新增12则开庭公告，案由系票据纠纷、民间借贷纠纷、金融借款合同纠纷、借款合同纠纷、金融不良债权追偿纠纷、票据付款请求权纠纷、商品房预售合同纠纷等，12则案件恒大地产均为被告。据悉，12则案件种案号为（2021）鲁0612民初3690号、（2021）粤1202民初6744号、（2021）粤01民初1435号的三起案件将于2021年12月中下旬开庭审理，其余9则案件将于2022年1月-4月间开庭审理。

  【3】富力地产正在为一笔即将到期的美元债寻求解决方案。12月16日上午，富力地产举行投资者电话会议，就美元债收购要约和同意征求展开讨论。12月15日，富力地产发布一则全英文公告称，拟以现金折价回购其将于2022年1月13日到期的共7.25亿美元高级无抵押票据，同时就寻求票据展期至2022年7月13日征求票据持有人同意。如果要约收购及征得同意书未能成功完成，可能无法于2022年1月13日到期时完全赎回票据。富力在公告中提供了A、B两个要约方案。A要约是，每1000美元本金金额的票据应付价格为830.0美元，加上期权A要约中的应计利息支付；B要约是，以原价格卖出变现，向公司出售的此类持有人持有的任何和所有票据以现金出售，其中50%可被公司接受购买，并延长剩余50%的到期日。

  【4】12月16日，世茂服务控股有限公司发布公告称，当天回购但未注销100万股股份，占已发行股份的0.0403%，回购金额约522.52万元。据悉，世茂服务已连续三日均出手回购股份，除了12月16日的回购动作外，其还分别在12月14日、15日回购200万股股份，回购金额约1064.14万元、978.5万元。截至12月16日，世茂服务三日来已回购合计约500万股股份，总回购金额约2565.16万元。

  【5】12月16日，奥园美谷发布公告称，近日，公司已办理完成了经营范围变更登记，并领取了由襄阳市市场监督管理局换发的营业执照。经核准变更后的经营范围为：“许可项目：医疗美容服务；第三类医疗器械经营；化妆品生产；生活美容服务；第二类医疗器械生产；第三类医疗器械生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：健康咨询服务（不含诊疗服务）；化妆品零售；化妆品批发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；新材料技术推广服务；医学研究和试验发展；以自有资金从事投资活动；园区管理服务；国内货物运输代理；第二类医疗器械销售；纤维素纤维原料及纤维制造；技术进出口；生物基材料制造；生物基材料销售；货物进出口；新型膜材料制造；新型膜材料销售；非居住房地产租赁；高性能纤维及复合材料销售；高性能纤维及复合材料制造；合成纤维制造；第一类医疗器械销售；第一类医疗器械生产；企业管理咨询（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）”。

  【6】12月13日，深深房A和深物业A双双发布公告，深深房A将旗下物业公司“深圳物业”100%股权以1.97亿元转让给了深物业A的子公司“国贸物业”。据了解，深深房A和深物业A的实际控制公司均为深圳投资控股有限公司，因此，本次交易本质上属于兄弟公司间的关联交易。交易完成后，深圳物业将不再纳入深深房A的合并报表范围。深深房A在公告中表示，此次交易有利于公司进一步优化调整产业结构，充实资金储备，所得款项将用于日常经营活动。