走进房企

  世茂股份：完成380亿年度目标有较大难度

  保利发展董事会：同意组织机构调整，发行100亿元中期票据

  中国奥园：收到涉及1.31亿美元债务本息的传讯令状

  佳兆业转让广州佳伦地产48.98%股权

  中国金茂向中国中化出租4栋物业，3年收入近20亿元

  旭辉募集16.7亿港元，认购比例达94.29%

  光明地产14.6亿元转让全资子公司100%股权及债权

  【1】12月28日，上海世茂股份就其27日召开的关于业务调整事项的投资者说明会发布公告称，公司1-11月实现销售签约金额约282亿元，销售及回款工作均在正常推进中，但是完成3月份定的年度380亿元销售签约计划有较大的难度。

  【2】12月28日，保利发展控股集团股份有限公司发布2021年第12次临时董事会决议公告显示，全票审议通过了《关于公司组织机构调整的议案》，同意对保利发展组织机构调整，调整后的设置为：董事会办公室、综合管理中心、战略投资中心、地产管理中心、产业管理中心、产品研发中心、财务金融中心、数据共享中心、风险管理中心、人力资源中心、党群办公室、纪检监察办公室、党委巡察办公室。同时，保利发展董事会全票审议通过了《关于注册100亿元中期票据的议案》，同意保利发展向银行间交易协会申请注册发行100亿元普通中期票据。

  【3】12月28日，中国奥园集团股份有限公司发布公告称，接获由花旗银行及Nine Masts Investment Fund针对中国奥园及乐添投资有限公司（中国奥园的全资附属公司）（作为被告）经香港高等法院原讼法庭于12月23日发出的传讯令状连同申索背书，针对中国奥园及乐添的申索涉及一笔金额为1.31亿美元的债务连同应计利息及费用。中国奥园称，由于令状包含的申索细节有限，董事会正积极寻求财务及法律顾问的意见，以评估该等原告申索的理据；及决定是否对申索进行抗辩以及（如必要）维护自身权利。在商业上合理的情况下，中国奥园可能考虑与该等原告沟通，以便双方在合理时间内一致、友好地寻求解决申索或因申索产生的任何相应事宜。

  【4】12月28日，佳兆业集团（深圳）有限公司转让广州市佳伦房地产开发有限公司48.9796%股份，广州白鹅潭二号城市更新投资发展中心（有限合伙）接盘。据悉，股权变更前，广州市佳伦房地产开发有限公司由佳兆业集团（深圳）有限公司持股100%。变更后，公司由佳兆业集团（深圳）有限公司、广州白鹅潭二号城市更新投资发展中心（有限合伙）分别持股51.0204%、48.9796%。

  【5】12月28日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，中国金茂与中化集团和中国化工的控股公司中国中化订立新租赁框架协议。根据新租赁框架协议，出租方为中国金茂等，承租方为中国中化及其联系人，租赁物业包括上海金茂大厦、中化大厦、北京凯晨世贸中心及佑安国际大厦的相关单位。截至2021年11月30日，根据全部现有具体租赁合同租赁的总建筑面积约为9.34万平方米。承租方可按其日后需要，于新租赁框架协议有效期内增加、减少或调整租赁物业的租赁面积。新租赁框架协议自2022年1月1日起生效，为期3年。中国金茂预计，截至2024年12月31日止三个年度，根据新租赁框架协议就租赁物业所收取的租金、物业管理费及其他费用的年度上限分别为5.82亿元、6.54亿元、7.33亿元。

  【6】12月28日，旭辉控股发布供股结果显示，共募集款项16.7亿港元。本次供股实现94.29%高比例认购，另获得大股东林氏家族及多家长线股东额外申请超额认购，合计获得8.22亿股供股股份申请，相当于可供认购供股股份总数1.97倍。据悉，11月9日，旭辉控股公告认购方案时，大股东林氏家族就承诺全额参与认购，并有意向在小股东认购不足的情况下，进行超额认购，确保供股募集款项的到位。从实际认购情况来看，本次旭辉小股东参与比例也接近九成。

  【7】12月28日，光明地产发布公告称，光明地产于2021年11月29日、2021年12月15日分别召开了第八届董事会第二百零六次会议、第八届监事会第五十一次会议、2021年第二次临时股东大会审议通过了《关于转让全资子公司光明食品集团上海东平小镇农场有限公司100%股权及债权暨关联交易的议案》，同意公司通过上海联合产权交易所协议转让方式，向关联方光明生态岛投资发展有限公司转让公司下属全资子公司光明食品集团上海东平小镇农场有限公司100%股权及相应股东借款。据悉，本次交易涉及合计金额为人民币14.6亿元，分为三部分。光明地产表示，本次交易符合上市公司在当前房地产行业市场形势复杂变化下的经营策略，有利于公司当前快速回笼投入，优化资产负债结构，为未来资源布局提供动力，有利于更好的实现企业长期的合理平衡发展。