走进房企

  融创服务：终止收购第一服务控股约32.22%股权

  蓝光发展新增未偿债务本息18.58亿元

  碧桂园组织架构调整：区域公司由106个缩减至65个

  华南城19亿港元引进国资股东

  华夏幸福副总裁袁刚辞职

  华侨城A：前海人寿及钜盛华合计减持9673.93万股股份

  大发地产2021年销售375.63亿元，超额完成年度目标

  大唐集团控股：黄晞向美地出售1.95亿股普通股

  【1】1月3日，融创服务发布公告称，终止收购第一服务控股约32.22%股权。公告显示，根据控股股东股份转让框架协议，由于未能在2021年12月31日或之前达成正式协议，控股股东股份转让框架协议已自动终止，管理层股份转让协议及鼎晖股份转让协议亦已因此终止。据悉，2021年11月1日，公司和当代置业旗下物业公司第一服务控股联合公告，公司拟以6.92亿元收购第一服务控股总计约3.22亿股股份，收购价格为2.15元/股，融创服务所购股份约占第一服务控股已发行股本32.22%。对于该收购事项终止原因，融创服务表示，自2021年10月7日各方订立股份转让协议后，公司立即开展了对第一服务控股的尽调工作，且要约人已将收购事项及要约所需的全部资金人民币22.67亿元存入与财务顾问共同监管的账户。而在此期间，第一服务控股的关联方当代置业发生的流动性问题，对第一服务控股来自当代置业业务的可实现性与可持续性、及对当代置业应收款项的可收回性，均直接造成了重大不确定性。基于上述情形，融创服务与控股股东卖方就交易对价根据实际情况变化进行的调减、及交易安排的相应调整等事项共同进行了协商，经协商调整后的正式协议控股股东卖方已书面表达无异议。然而，控股股东卖方于2021年12月31日突然推翻双方就交易对价及相关交易安排已达成的共识，最终导致正式协议无法于最后终止日完成签署。

  【2】12月31日，蓝光发展发布公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告称，近期蓝光发展及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额18.58亿元，其中包含公司未能于2021年12月13日偿付的公司债本息金额3.225亿元。公告显示，截至2021年12月31日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计277.39亿元，包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式。蓝光发展方面表示，目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。同日，对于上交所于2021年12月23日发出的《关于对四川蓝光发展股份有限公司有关事项的问询函》，蓝光发展方面表示，公司收到问询函后，积极组织有关方面对其中涉及的问题进行逐项落实，由于《问询函》涉及的内容仍需进一步核实，公司预计无法在规定时间内完成回复工作，将延期披露对《问询函》的回复。

  【3】12月31日，消息称碧桂园内部发文公布组织架构调整事宜。调整完成后，碧桂园区域公司由原来的106个，缩减至65个。对此，碧桂园表示，此轮调整以“推进区域合理布局、确保区域规模适度、提升资源配置效率”为目标，通过有序推进跨区域整合，提升区域集中度和资源使用效能，降低运营成本，努力实现“市场、人员、资源”的整合协同。

  【4】12月31日，华南城控股公告称，按认购价每股0.57港元配发及发行33.5亿股新股份予深圳特区建发集团或其全资附属公司，发行认购股份的所得款项总额估计约为19.1亿港元。于认购事项完成后，深圳特区建发集团将占华南城经配发及发行认购股份扩大后已发行股本29.28%。特区建发集团成立于2011年，是深圳市国有资产监督管理委员会下辖的国有独资企业。其为深圳市国有产业园区开发运营主体之一，负责重大基础设施建设工作。据悉，认购完成后，深圳国企特区建发集团将成为华南城主要股东兼单一最大股东，而创始人郑松兴的持股比例由持股前的28.5%稀释至20.16%，降至第二大股东。此外，腾讯仍为第三大股东，持股比例由11.81%稀释至8.35%。

  【5】12月31日，华夏幸福发布公告称，公司董事会于当日收到公司分管人力资源的副总裁袁刚先生递交的辞职报告，袁刚先生因个人原因申请辞去公司副总裁职务。据悉，袁刚先生辞去副总裁职务后将继续在公司工作，并继续协助公司相关部门一起进行公司债务重组的相关工作。根据《公司法》和《公司章程》等有关规定，袁刚先生的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。

  【6】12月31日，华侨城A发布公告称，在2021年3月19日至2021年12月30日期间，前海人寿及其一致行动人钜盛华合计减持公司股份9673.93万股，减持股份比例1.18%。据悉，本次变动前，前海人寿保险股份有限公司-海利年年合计持有公司6.18亿股股份，占总股本比例7.54%；前海人寿保险股份有限公司-自有资金合计持有公司股份94.54万股，占总股本比例0.01%；钜盛华合计持有公司股份1.17亿股，占总股本比例1.43%。变动后，前海人寿保险股份有限公司-海利年年合计持有公司6.03亿股股份，占总股本比例7.35%；前海人寿保险股份有限公司-自有资金不再持有公司股份；钜盛华合计持有公司股份3700.06万股，占总股本比例0.45%。

  【7】1月3日，大发地产集团有限公司发布公告称，2021年，公司累计实现合同销售金额约375.63亿元，同比增长约23.9%；合同销售面积224.96万平方米；对应的平均销售价格为每平方米约16698元。根据此前公告数据计算，2021年12月，大发地产实现销售金额10.61亿元，合同销售面积8.24万平方米。对此，按大发地产管理层2021年销售目标定为360亿元计算，2021年大发地产超额完成年度目标。

  【8】12月31日，大唐集团控股发布公告称，公司控股股黄晞女士透过其间接全资拥有的公司大唐国际有限公司（DynastyCook）向董事会主席吴迪先生全资拥有的公司美地投资控股有限公司（美地）出售1.95亿股公司普通股，相当于本公告日期已发行股份总数约14.35%。股份转让完成后，DynastyCook将持有公司5.32亿股股份（相当于本公告日期已发行股份总数约38.98%）及继续成为公司控股股东，而美地将持有4.08亿股股份（相当于本公告日期已发行股份总数约29.9%）及继续成为公司主要股东。