走进房企

  阳光城人事调整：朱荣斌离职，徐国宏接任

  恒大海花岛39栋楼暂未拆除，已申请行政复议

  富力地产：八三折兑付7.25亿美元债方案获71%投票率

  世茂集团进行新一轮架构调整

  正荣地产获中国银行91.4亿元授信额度

  惠誉撤销当代置业相关评级

  万科2021年合同销售额6277.8亿元，同比减少10.8%

  碧桂园2021年权益销售额5580亿元

  中南建设2021年合同销售额1973.7亿元

  旭辉2021年合同销售额完成年度目标约93.3%

  华润万象生活拟收购禹洲物业股权，交易金额不高于10.6亿元

  【1】1月5日，阳光城发布公告称，执行董事长兼总裁朱荣斌先生因个人原因申请辞职，辞职后朱荣斌将不在公司担任其他职务。当天，朱荣斌继续通过大宗交易方式减持阳光城391.81万股股份，于2021年12月22日，他已减持454.61万股股份，两次减持合计套现2710万元。不过，与2018年两次增持时超过7元的成本相比，朱荣斌将至少浮亏60%。此次减持后，朱荣斌仍持有1175.44万股股份，最新持股比例为0.28%。据悉，目前徐国宏已接任相关职位。

  【2】2021年12月30日，海南省儋州市综合行政执法局下发的一份《行政处罚（限期拆除）决定书》显示，因海花岛2号岛39栋楼违法取得规划许可证已被撤销，现责令儋州信恒旅游开发有限公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。目前，距决定书提到的“10日内自行拆除”的限期已过半，但39栋楼并未动工拆除。据儋州市政府相关负责人透露，恒大已于1月4日申请了行政复议，海南省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。

  【3】1月5日，富力地产公告称，公司2022年1月13日到期的7.25亿美元债相关方案已产生最终投票结果。据此前公告，富力地产境外全资子公司EASYTACTIC LIMITED拟对“GZRFPR 5.75% 1/13/22”美元优先票据进行要约回购和征求同意。该笔美元债在2017年1月13日发行，存续金额为7.25亿美元，发行利率5.75%，到期日2022年1月13日。富力地产给出了三个方案供债权人选择，其中两个方案涉及要约回购，一个方案为征求同意。根据公告，方案A获得71.69%的投票，方案B获得24.19%的投票。其实无论是选择方案A或B，根据要约已有效交付的票据，不论是否获接纳，票据持有人将被视为就交付的票据同意把到期日延至2022年7月13日。

  【4】1月5日，世茂集团宣布新一轮架构调整，对集团总部职能部门、区域职能部门进行整合，如裁撤区域及以下层级投资功能投资中心；区域设置方面，撤销原浙江区域公司，升级华中地区公司，并将沪苏区域公司的部分项目重新划分管辖权。世茂集团在内部公告中表示，此举是为主动应对宏观经济和行业环境的变化，提升公司对市场的适应能力和竞争能力。

  【5】1月6日，正荣地产集团有限公司发布自愿性公告称，正荣地产控股股份有限公司近日获中国银行股份有限公司授予人民币91.40亿元授信额度。截至目前，正荣地产控股获金融机构授予战略授信达人民币2549亿元，其中，来自四大国有银行的授信总额近人民币240亿元。

  【6】1月5日，惠誉确认当代置业（中国）有限公司的“RD（限制性违约）”长期外币和本币发行人违约评级（IDRs），原因是该公司未能偿付其于2021年10月25日到期、发行规模为2.5亿美元的高级票据。该笔债券无偿付宽限期。与此同时，惠誉还确认了当代置业高级无抵押评级及其美元债券评级为“C”，回收率评级为“RR6”。由于当代置业已选择了停止参与评级过程，惠誉正在撤销该公司的评级。因此，惠誉将不再有足够的信息来维持评级，将不再提供当代置业的评级或分析报告。

  【7】1月5日，万科企业股份有限公司发布2021年全年销售业绩数据显示，2021年1-12月万科累计实现合同销售面积3807.8万平方米，合同销售金额6277.8亿元，较2020年减少10.8%。2021年12月，万科实现合同销售面积349.6万平方米，合同销售金额635.6亿元。

  【8】1月5日，碧桂园发布未经审核运营数据显示，2021年12月，该公司实现权益销售额225.8亿元，实现权益销售面积289万平方米。2021年全年，碧桂园实现权益销售额5580亿元，权益销售面积为6641万平方米。

  【9】1月5日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2021年12月份经营情况公告称，2021年12月单月，该公司实现合同销售金额145.4亿元，销售面积116.9万平方米。至此，2021年1-12月，中南建设累计合同销售金额1973.7亿元，同比减少11.8%；销售面积1468.6万平方米，同比减少12.9%。

  【10】1月5日，旭辉发布2021年全年未经审核营运数据显示，2021年1-12月，旭辉累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约2472.5亿元，较上年同期的2310亿元增长7%；合同销售面积约1448.73万平方米，较上年同期的1538.51万平方米减少5.8%；合同销售均价约17700元/平方米。按照旭辉管理层此前定的2021年销售目标2650亿元计算，2021年旭辉完成年度目标约93.3%。

  【11】1月5日，华润万象生活发布公告称，其全资附属公司润楹与天津禹佳就拟买卖禹洲物业服务有限公司的股权订立框架协议，双方厘定并最终协定，交易金额不高于10.6亿元。根据公告，天津禹佳为禹洲附属公司，主要从事物业管理业务。在收购事项完成后的3年内，天津禹佳须确保其及其关联方不会对外提供物业管理服务，并确保禹洲及其附属公司不会设立任何新的物业管理公司等提供类似服务，以避免与目标竞争。对于此次收购事项，华润万象生活在公告中表示，集团实施积极拓宽物业管理服务范围及规模的策略，收购事项将扩大集团的服务范围，加强集团于上述地区的物业管理组合，并通过提供更多物业管理服务获得额外收入来源。