走进房企

  中国恒大：积极与境外债权人持续沟通，制定债务重组计划

  万科总裁祝九胜直管公司长租公寓业务

  中房置业收监管函，涉未聘请2021年年审会计师

  世茂集团拟18.445亿元出售广州亚运城26.67%股权

  佳兆业集团新增2个股权冻结，权益数额共5490万元

  阳光城“21阳城01”展期方案获通过：利息展期一年

  招商蛇口将为广州招盛房地产提供不超过15亿元差额补足

  绿城管理控股2021年度新拓代建项目代建费预估71.1亿元

  【1】1月24日，中国恒大官网发布《恒大集团就境外债相关事宜的声明》，称其正会同相关顾问机构，以积极的态度与境外债权人持续进行沟通与对话。声明显示，当前中国恒大已向境外债权人明确表态，董事会、风险化解委员会及集团上下正不遗余力地评估经营情况、稳定生产运营、保障资金周转，集各方之力共同制定一个全面、细致、有效的债务重组计划，以保障各方合法权利。相关工作推进情况已于2021年12月至2022年1月期间，由集团通过公告形式陆续予以披露。期间，中国恒大与相关各方进行了深入探讨，在推动探索风险化解工作实施路径方面取得了一定进展。此外，中国恒大进一步表示，期待与各境外债权人的进一步对话与沟通，呼吁各境外债权人共同确保各利益相关方权利不受到极大损害，不采取任何激进的法律行动，对当前来之不易的稳定局面形成冲击。

  【2】1月24日，据市场消息，万科内部发布人事任命，万科总裁祝九胜直管长租公寓业务，兼任长租公寓BU（事业单元）首席合伙人，而原长租公寓BU首席合伙人兼总经理胡冬华仅继续担任总经理一职。据万科内部人士表透露，该消息属实，内部渠道已发文。

  【3】1月24日，中房置业股份有限公司披露称，公司于2022年1月24日收到上海证券交易所上市公司管理二部《关于督促中房置业股份有限公司聘请2021年年审会计师相关事项的监管工作函》中指出，截至目前，中房尚未聘请2021年年审会计师，公司股票存在不能按期披露定期报告，被终止上市的风险。上交所称，中房置业收到本函后请立即对外披露，加快推进2021年年度报告编制披露工作，尽快聘请年审会计师，并充分尊重会计师事务所的专业意见，保证信息披露真实、准确、完整，充分保障投资者知情权。对此中房置业表示，公司高度重视并将严格落实《工作函》相关要求。公司将尽快聘请2021年年审会计师，依法依规履行公司内部决策程序，并按《股票上市规则》的规定披露2021年度业绩预告，同时做好2021年年度报告的编制披露工作，依法合规履行信息披露义务。

  【4】1月24日，世茂集团对外发布公告称，卖方（该公司间接全资附属上海穆蕾企业管理有限公司）与买方（中国海外发展的间接全资附属广东中海地产有限公司）订立出售协议，卖方同意向买方出售销售股份，相当于合营公司（广州利合房地产开发有限公司）的26.67%注册资本，总代价为约人民币18.445亿元（可予调整）。资料显示，上述合营公司的主要资产为“广州亚运城”位于广州市番禺区石楼镇，是一座商住混合式综合体，总建筑面积约为585万平方米，地盘面积约为252.1万平方米。对于此次出售事项，世茂集团于公告中表示，目的是为了降低负债。由于该土地尚未开发，且在产生现金流量前需时数年开发，该集团认为进行出售事项及变现该土地价值将对公司有利。

  【5】1月24日，佳兆业集团旗下的佳兆业集团（深圳）有限公司新增2个股权冻结，分别为东莞市佳兆业房地产开发有限公司和东莞市隽璟房地产开发有限公司，冻结权益数额分别为5000万元和490万元。

  【6】1月24日，阳光城“21阳城01”展期方案获表决通过。该债券为5年期，2021年1月22日起息，债券余额10亿元，债券持有人可在第2年末、第4年末行使回售选择权。“21阳城01”原本应于2022年1月24日（因节假日顺延）支付上一年利息，但阳光城在1月18日公告，公司尚未全额筹集“21阳城01”所需兑付利息。据悉，“21阳城01”展期方案为，将本次付息日展期至2023年1月22日，票面利率仍按6.9%计算，利息保持不变，展期支付的利息不计算孳息。

  【7】1月24日，招商局蛇口工业区控股股份发布公告称，扬州荃晟置业向招商银行股份有限公司扬州分行申请贷款人民币2亿元，贷款期限为36个月。招商蛇口公司拟按100%的股权比例为扬州荃晟上述贷款提供连带保证责任，担保本金金额不超过人民币2亿元，保证期间为自担保书生效之日起至借款到期之日起另加三年。另外，为满足项目建设需要，招商蛇口控股子公司广州招盛房地产有限责任公司向兴业银行股份有限公司广州天河支行申请贷款人民币15亿元，贷款期限为36个月。招商蛇口控股子公司招商局置地有限公司拟按100%的股权比例为广州招盛上述贷款提供差额补足承诺（具有担保性质），差额补足本金金额不超过人民币15亿元。

  【8】近日，绿城管理控股公布称，截至2021年12月31日，集团代建项目的管理合约总建筑面积达8468万平方米，较去年增长约11.3%；在建面积达4404万平方米，较去年增长约8.7%。截至2021年12月31日，集团2021年度新拓代建项目的合约总建筑面积达2278万平方米，较去年增长约21.9%；新拓代建项目代建费预估71.1亿人民币，较去年增长约22.3%。