走进房企

  中海37亿元接盘雅居乐和世茂广州亚运城股份

  阳光城转让深圳阳光城实业100%股权予五矿信托

  蓝光集团持有的2.26亿股蓝光发展股份被司法冻结

  格力地产对控股子公司新增担保总额不超过185亿元

  中梁控股累计注销6539.6万美元1月到期票据

  三巽集团2021年累计合同销售额约74.1亿元

  【1】1月24日晚间，世茂集团发布出售广州亚运城项目股权公告称，于2022年1月24日，公司一家间接全资附属公司与买方（中国海外发展间接全资附属公司）订立出售协议，向买方出售销售股份，相当于合营公司的26.67%注册资本，总代价约人民币18.445亿元。同日，雅居乐发布公告称，将以18.44亿元的代价出售其持有的广州亚运城项目26.66%的股权，买方同样为中海地产。据悉，上述两笔交易完成后，中海地产将持有广州亚运城项目约73.33%的股权。

  【2】1月25日，阳光城集团股份有限公司发布关于为子公司重庆穆光房地产提供担保的进展公告称，2020年7月2日，阳光城披露了关于为重庆穆光房地产提供担保的公告，据此，阳光城持有85%权益的子公司重庆穆光房地产接受五矿国际信托有限公司提供12.3亿元的融资，期限不超过24个月。作为担保条件，阳光城全资子公司东莞市光启房地产开发有限公司以其持有的土地提供抵押，东莞光启房地产100%股权提供质押，阳光城对该笔融资提供全额连带责任保证担保，另一股东方刘旭东按权益比例为公司提供反担保，重庆穆光房地产为阳光城提供反担保。根据本次担保实际情况，阳光城全资子公司深圳阳光城控股有限公司将其持有的深圳市阳光城实业发展有限公司100%股权转让给五矿信托，进行让与担保，东莞光启房地产购房尾款提供质押（金额以实际质押登记为准），其他的融资金额、期限、担保条件等均保持不变。

  【3】1月25日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有的蓝光发展约2.26亿股无限售流通股被执行司法冻结。据悉，本次被冻结股份占蓝光发展总股本比例7.44%，冻结起始日2022年1月24日，冻结到期日2025年1月23日，冻结申请人中铁信托有限责任公司，冻结原因为股票质押违约。截至1月24日，蓝光集团及其一致行动人杨铿累计持有蓝光发展股份约14.94亿股，持股比例49.22%，累计被冻结数量约13.34亿股，占其所持股份比例89.32%，占蓝光发展总股本比例43.96%。

  【4】1月25日，格力地产股份有限公司发布公告称，格力地产预计2022年度对属下控股公司新增担保总额不超过185亿元。公告显示，上述担保的被担保人为格力地产合并报表范围内的属下控股公司，包括珠海格力房产有限公司、三亚合联建设发展有限公司、珠海洪湾中心渔港发展有限公司、上海海控保联置业有限公司、重庆两江新区格力地产有限公司、珠海格力建材有限公司等。截至2021年12月31日，格力地产对属下控股公司实际担保余额为138.22亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为164.10%。截至2022年1月25日，格力地产无逾期担保事项。

  【5】1月25日，中梁控股集团有限公司发布公告称，2022年1月17日至1月18日，中梁控股进一步购回2022年1月票据累计本金总额达1610.3万美元，占2022年1月票据初始发行本金总额约6.44%。对此，截至2022年1月25日，累计本金总额达6539.6万美元的2022年1月票据已被进一步注销。此次注销后，2022年1月票据的未偿还本金总额约为1.16亿美元，占2022年1月票据初始本金总额约46.32%。中梁控股表示，已将总额等于2022年1月票据的未偿还本金及应计利息的所有必要资金汇出至受托人，用于到期时偿还2022年1月票据的该等未偿还款项。

  【6】1月25日，三巽集团公布称，该集团于截至2021年12月31日止12个月实现累计合同销售金额约为人民币74.1亿元；累计合同销售面积为87.16万平方米；平均销售价格为每平方米约人民币8496元。