走进房企

  泰康人寿计划减持1.65亿股阳光城股份

  华夏幸福已签约实现债务重组429亿元

  广州凯隆被动减持1787.43万股嘉凯城股份

  葛洲坝联合体88亿签约城中村改造项目

  万科1月销售下滑50.2%

  招商蛇口1月签约销售151.47亿元，近期新增3个项目

  绿城集团1月合同销售额146亿元，自投项目117亿元

  中南建设1月合同销售额同比减少66.1%

  龙光集团1月合约销售额约90.1亿元

  宝龙地产1月实现销售面积同比下降31.55%

  花样年退出重庆渝北区新山和悦项目，越秀地产接盘

  美凯龙投资成立房地产开发公司

  陈镇洪辞任恒大物业独立非执董

  【1】2月9日，阳光城对外发布公告表示，泰康人寿保险有限责任公司计划通过集中竞价交易、大宗交易等法律法规允许的方式，减持不超过约1.65亿股（165,174,779股）阳光城股份（占阳光城总股本的3.99%）。其中，通过集中竞价方式减持的，减持期间为公告披露日起15个交易日后的6个月内；通过大宗交易方式等法律法规允许的方式减持的，减持期间为公告披露日起3个交易日后的6个月内。对于本次减持的原因，阳光城于公告中表示，泰康人寿根据公司资产配置需求和相关投资决策，拟通过集中竞价交易、大宗交易方式减持阳光城股份。

  【2】2月9日，华夏幸福公告披露公司债务重组的最新进展情况显示，截至目前，该公司《债务重组计划》中的金融债务已签约实现债务重组的金额累计为429.18亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计28.69亿元。其中，华夏幸福及下属子公司与相关债权人签署的《债务重组协议》涉及公司及下属子公司债务金额累计为373.11亿元，相应减免债务利息、豁免罚息共计28.69亿元，占公司最近一期经审计归属于公司股东的净利润36.65亿元的78.28%。其中包括债券及债务融资工具债务金额233.86亿元，其他金融债务金额139.25亿元。此外，该公司及下属子公司通过与相关债权人签署《债务重组协议》达成公司及下属子公司优先类金融债务展期涉及金额4.15亿元；通过出售资产带走金融债务约51.93亿元。

  【3】2月9日，嘉凯城集团股份有限公司发布公告称，持股5%以上的股东广州市凯隆置业有限公司于昨日通过大宗交易，被动减持1787.43万股嘉凯城股份（占公司总股本的0.99%）。据悉，自2021年12月30日至2022年2月8日期间，广州凯隆因平仓通过大宗交易被动减持嘉凯城股份3608.38万股（占公司总股本的2%），通过集中竞价交易被动减持嘉凯城股份1804.19万股（占公司总股本的1%），达到减持计划数量的一半。

  【4】2月8日，中国能源建设股份有限公司发布公告称，附属公司葛洲坝等组成的联合体签订保定竞秀区城中村改造项目，总投资约88.19亿元。据悉，由中国能源建设的附属公司葛洲坝股份、葛洲坝股份的附属公司中国葛洲坝集团三峡建设工程有限公司、中国葛洲坝集团建设工程有限公司、中国葛洲坝集团勘测设计有限公司及本公司的附属公司中国能源建设集团广东省电力设计研究院有限公司组成的联合体，与保定市国控集团有限责任公司签订了保定市城市更新-竞秀区、莲池区城中村改造项目合作合同。公告透露，标的项目位于河北省保定市竞秀区，隶属保定市城市更新-竞秀区、莲池区城中村改造项目（一）标段，共涉及保定市竞秀区7个村。项目建设内容主要包括河北保定市竞秀区7个村的城中村改造涉及的征迁、回迁安置房建设及基础配套和公共服务设施建设等。

  【5】近日，万科公告数据显示，其2022年1月实现合同销售面积210.6万平米，同比降47.17%，合同销售金额356.0亿元，同比下降50.2%。这是近年来，除2020年3月外，万科录得最低单月销售额，同比降50.2%也是多年来最大的单月降幅，甚至超过了疫情影响最大的2020年3月。

  【6】2月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告披露显示，2022年1月，公司实现签约销售面积70.56万平方米，同比减少27.66%；实现签约销售金额151.47亿元，同比减少38.47%。除此之外，自2021年12月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口近期新增3个项目，需付土地价款合计24.36亿元。

  【7】2月9日，绿城中国控股有限公司披露其2022年1月未经审核营运数据显示，1月份绿城集团（包括绿城中国与其附属公司连同其合营企业、联营公司，含代建项目）累计取得总合同销售面积约70万平方米，总合同销售金额约146亿元。据悉，绿城集团自投项目取得合同销售面积约52万平方米，合同销售金额约117亿元，占总合同销售金额的80.1%，其中归属于绿城集团的权益金额约为57亿元；另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约43亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为19亿元。此外，2022年1月，绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约18万平方米，合同销售金额约29亿元。

  【8】2月9日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2022年1月份经营情况公告称，1月份，中南建设实现合同销售金额46.1亿元，同比减少66.1%；销售面积37.9万平方米，同比减少62.9%。此外，从土地储备方面来看，公告披露，1月份，中南建设无新增土地项目。

  【9】2月9日，龙光集团有限公司发布2022年1月未经审核经营数据显示，龙光集团于2022年1月归属公司股东权益的合约销售额约为人民币90.1亿元，同比减少43.72%，归属公司股东权益的合约销售面积约50.5万平方米。

  【10】近日，宝龙地产发布未经审核运营数据显示，1月实现销售额47.01亿元，同比下降30.46%；实现销售面积29.99万平方米，同比下降31.55%。

  【11】近日，花样年控股集团有限公司发布公告称，有关须予披露交易—出售宁波公司的进一步资料。据悉，1月29日，卖方（花样年的间接全资附属公司）及目标公司（其中包括）与买方、越秀股东及广州城建开发订立该协议，卖方有条件同意出售而买方有条件同意收购销售股份及销售贷款，总代价为人民币2亿元。卖方将向买方出售销售股份及销售贷款。销售股份为目标公司41%的注册资本，销售贷款为卖方向目标公司提供的股东贷款，于该协议日期金额为人民币7205.57万元，包括本金额人民币6313.94万元及其利息。于完成后，花样年集团将不再拥有目标集团旗下公司的任何权益。

  【12】据企查查2月8日显示，广平瑞志房地产开发有限公司成立，注册资本2000万元人民币。据悉，该公司由北京天汇投控科技有限公司、上海红星美凯龙实业有限公司共同持股，后者为美凯龙全资子公司，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理。

  【13】2月9日晚间，恒大物业集团有限公司公告宣布，陈镇洪辞任公司独立非执行董事一职，自2022年2月9日起生效。公告称，陈镇洪的辞任以便其可投放更多时间于其个人的其他事务上。于辞任后，陈镇洪不再担任董事会审核委员会及提名委员会成员。同时，彭燎原获委任为恒大物业独立非执行董事，以及董事会审核委员会及提名委员会成员，自2022年2月9日起生效。