走进房企

  龙湖集团高层人事调整，“80后”接棒CEO

  消息称融创中国正与四大AMC洽谈合作

  新城控股：未曾与黑石等机构洽谈吾悦广场及住宅项目出售事宜

  被港交所施加监管及培训，花样年、彩生活：潘军仍适合担任董事

  万科拟发行不超过19.9亿元公司债券

  宝龙、时代中国、雅居乐纷纷回购到期美元债

  【1】2月28日，龙湖集团发布公告称，自2022年3月1日，邵明晓获委任为董事会副主席、辞任首席执行官，公司执行董事陈序平获委任为公司首席执行官。据悉，升任集团副董事长后，邵明晓将从新的维度参与到龙湖集团未来工作中，发挥其多年的经验与能力，辅助集团董事长，更聚焦集团战略等方向。接棒CEO一职的陈序平，现年40岁，现为龙湖集团执行董事、投资委员会委员及首席运营官。2008年加入龙湖集团，历任工程经理、项目总经理、地区公司总经理及集团地产航道总经理。

  【2】2月28日，有市场消息称，融创中国正与四大AMC（资产管理公司）谈合作，每家合作规模均为百亿量级，但不是单纯的项目出售，目前相关程序还在进行中。实际上，对于AMC介入房企风险化解之事，此前已有相关报道。1月26日，据相关人士透露，金融管理部门召集了几家全国性AMC开会，研究资产管理公司按照市场化、法治化原则，参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。市场分析认为，几大AMC在上述领域具有丰富经验，有望加快风险企业资产处置进度，促进风险化解和市场出清。对融创中国来说，与AMC机构进行合作，不失为一种提升流动性的手段。

  【3】2月28日，就网传“新城将逐步出售旗下吾悦广场及住宅项目，保留商管，未来将拓展轻资产项目，目前正在谈判的机构包括黑石、樟树、大悦城、领展房托等”消息，新城控股回应称公司秉承“住宅+商业”双轮驱动的业务模式，吾悦广场更是公司发展的重要一环。目前新城控股通过新加坡Reits（尚处于推进阶段）、CMBS、经营性物业贷等形式尝试将吾悦广场轻资产化，进而有利于公司拓展融资平台并扩大投资者基础，优化公司资产负债结构；有利于提高公司商业地产开发运营能力，实现公司长期可持续发展。目前公司经营正常、财务状况稳定，未曾与上述机构洽谈过吾悦广场及住宅项目出售事宜。

  【4】2月28日，花样年控股集团有限公司与彩生活服务集团有限公司发布联合公告称，经考虑并无证据涉及任何不诚实行为、欺诈或对潘军先生的诚信存疑，公司认为潘军先生仍适合担任花样年及彩生活的董事。据悉，同日，港交所发布了对花样年控股集团有限公司、彩生活服务集团有限公司及两名董事的纪律行动公告。该公告显示花样年及彩生活违反于2014年为确保清晰划分各自业务而分拆彩生活时订立的契据及计划。潘军、唐学斌、林锦堂及周勤伟为负责确保公司遵守契据及计划的管理层成员。因此，潘军将须完成17个小时有关监管及法律议题（包括联交所上市规则合规事宜）的培训。唐学斌、林锦堂及周勤伟各自将须完成17个小时的培训，作为日后获委任为任何联交所上市公司或将于联交所上市的公司的董事的先决条件。

  【5】2月28日，万科企业股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书显示，发行金额不超过19.9亿元，本期债券主要分为两个品种，品种一期限为3年期，品种二期限为5年期，起息日为2022年3月4日。据悉，万科企业股份有限公司于2021年3月24日获得中国证券监督管理委员会证监许可〔2021〕970号文同意向专业投资者发行面值不超过人民币80亿元公司债券的注册，已发行规模15.66亿元，本期债券为批文项下第二期发行，本期债券发行规模不超过人民币19.90亿元（含），扣除发行费用后，万科拟全部用于偿还回售的公司债券“19万科01”。

  【6】2月28日，宝龙地产控股有限公司发布公告显示，宝龙地产已进一步部分回购本金额为500万美元的票据。截至2022年2月28日，宝龙地产已部分回购本金总额为1000万美元的票据，相当于原发行票据本金总额5%。除此之外，时代中国发布公告称，部份购回及注销于2022年到期的2.25亿美元5.75%优先票据，以及于2022年到期的2亿美元5.3%优先票据。雅居乐也发布公告表示，已回购4410万美元的2019年票据加上应计及未付利息。