走进房企

  碧桂园、美的置业获210亿元并购融资额度

  世茂与重庆信托合作一笔信托展期16个月

  中融信托因地产融资项目问题多次被罚

  绿城集团20亿元中期票据获反馈，发行期限不超10年

  厦门住宅建设近日支付14亿元公司债将付息

  泰禾集团8804万股将被拍卖，估价约2.3亿元

  格力地产将华兴银行2.5%股权全部出售，转让价为3.63亿元

  融信中国前2个月合约销售额148.35亿元

  旭辉前2月合同销售额同比下降45.47%

  九龙仓置业2021年营收160亿港元，写字楼租金收入下跌11%

  【1】3月3日晚，碧桂园集团与美的置业同时宣布获得招商银行提供的地产融资额度。其中碧桂园集团获授150亿元，后者则获得120亿元额度。据悉，碧桂园集团其150亿元额度将全部用于地产并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求所衍生的创新类融资产品。而美的置业120亿元额度中，60亿元用于并购业务，另外60亿元用于个人住房按揭贷款专项用途。招商将为美的置业开通个人住房按揭业务审批、放款的绿色通道，确保业务操作的处理时效，并针对重要客户的个案需求，采取一户一议的机制予以协调解决。

  【2】近日，世茂集团旗下公司与重庆信托合作的一笔信托已作展期安排。据悉，该信托名为“重庆信托•鑫虹1号集合资金信托计划”，目前存续3期；其中成立于2021年2月26日的第6期，于今年2月26日到期。受托人根据信托计划运行情况及信托合同约定，对该信托计划项下各期信托展期，期限不超过16个月。

  【3】3月2日，黑龙江银保监局公开行政处罚信息显示，中融国际信托有限公司因集合资金信托计划募集资金投放到“四证不全”房地产项目，被罚款20万元，作出处罚决定的日期为2月23日。据悉，这不是第一次因地产融资项目问题被罚。2019年，黑龙江银保监局曾对中融信托连开五张罚单，案由包括开展房地产信托业务不审慎，此外还有信托项目尽职调查不到位、信托项目资金来源不合规、信保合作项目尽职调查不到位、投资者适当性审查不到位，合计被罚210万元。

  【4】3月2日，绿城房地产集团20亿元2022年度第二期中期票据项目状态更新为“反馈中”。据募集说明书显示，该笔中期票据本期基础发行规模0元，发行金额上限20亿元，发行期限不超过10年期。募集资金中不超过5亿元用于偿还已发行的债务融资工具；本期中期票据募集资金中不超过15亿元置换用于赎回已到期债务融资工具的自有资金。

  【5】3月3日，厦门住宅建设集团有限公司发布2021年公开发行公司债券（第一期）2022年付息公告显示，将于3月15日开始支付自2021年3月15日至2022年3月14日期间的利息。据悉，本期债券简称“21住宅01”，发行总额14亿元，债券期限3年，附第2年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券票面利率（计息年利率）为3.89%，每手本期债券面值为1000元，派发利息为38.9元（含税）。

  【6】3月3日，京东网络司法拍卖披露的信息显示，泰禾集团的无限售流通股8804万股股票将在3月24日开拍，起拍价为184461408元，加价幅度90万元，保证金2300万元。目前，这些股份已被北京市第二中级人民法院查封。据悉，这部分股份的评估价为230576760元。该价格以2022年1月17日至2月18日共20个交易日收盘价均价来评估，每股价格2.619元。起拍价以每股2.0952元来计算。

  【7】3月3日晚间，格力地产发布公告称，全资孙公司格力置盛拟将其持有的广东华兴银行股份有限公司2.5%股权转让给珠海市免税企业集团有限公司，转让价格为3.63亿元。本次交易完成后，格力置盛将不再持有华兴银行股权。据格力地产发布的《广东华兴银行股份有限公司2.50%股权价值项目资产评估报告》显示，通过采用市场法进行评估，格力置盛所持有的华兴银行2.50%股权在评估基准日2021年9月30日的账面价值为3.63亿元，采用市场法评估价值为3.60亿元，评估减值305.82万元，减值率为0.84%。

  【8】3月3日晚间，融信中国控股有限公司发布其2022年2月销售业绩显示，2月融信中国总合约销售额约83.29亿元，合约建筑面积约41.94万平方米，平均合约售价约19860元/平方米。整体来看，2022年1-2月，融信中国总合约销售额约148.35亿元，总合约建筑面积约74.07万平方米，平均合约售价约20030元/平方米。根据此前公告数据计算，今年前两个月，融信中国的合约销售额同比下降约38.7%。

  【9】3月3日，旭辉控股（集团）有限公司发布2022年2月的若干未经审核营运数据显示，2022年2月，该集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币83.0亿元，合同销售面积约57.6万平方米；合同销售均价约人民币14600元/平方米。2022年1月至2月，该集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币167.4亿元，同比减少45.47%；合同销售面积约112.63万平方米，同比减少41%；合同销售均价约人民币15900元/平方米。

  【10】3月3日，九龙仓置业披露2021年全年业绩显示，集团收入增加3%至160.43亿港元，2020年同期为155.15亿港元；营业盈利跌幅收窄9%至90.64亿港元，主要因为投资物业表现较为疲弱。基础净盈利跌幅则收窄至13%。公司归属股东净利润43.91亿港元，基础净盈利减少13%至65.18亿港元，2020年同期为74.77亿港元。其中写字楼方面，2021年的出租率上升至85%。由于租金调整，收入下跌11%。九龙仓置业表示，在需求疲弱兼供应过剩下，市场仍然偏软。有租户缩减规模，不过去年第四季开始出现搬迁升级的情况。写字楼空置率同样在第四季回稳，鉴于经济状况和即将落成的大量供应，租金假以时日方会明显提升。