走进房企

  2月40家房企融资金额创近2年新低

  多家企业偿债“秀肌肉”

  碧桂园累计购回4570万美元优先票据

  万达否认商管推迟港股IPO

  阳光城前执行副总裁阚乃桂加盟泰禾

  李嘉诚7.3亿英镑出售伦敦物业

  美的置业：拟9.07亿元收购金科地产南京2家子公司股权

  大发地产注销205万股回购股份

  【1】同策研究院数据显示，2月份其监测的40家房企共完成融资288.27亿元，环比下滑49.84%。这意味着2月份融资金额创近2年新低。同策研究院表示，多数房企会在1月份提前融资“屯粮”。其次，受春节假期影响，一般2月份融资规模较低。整体来看，由于多家“千亿房企”出现债务违约引发信用担忧还未缓解，金融机构在发放融资上仍较为谨慎。

  【2】越来越多房企正试图通过释放积极信号来获得资本市场的认可。3月份以来，包括佳源国际控股、新城控股、旭辉集团等在内的多家房企发布了其偿债信息，其中不少房企提前将款项拨付到位。在向市场和投资者展示偿债能力的同时，更表达了企业自身的偿债意愿，借此增加信息透明度，试图恢复市场信心。不过，业内普遍认为，房企信用恢复的一大关键前提是销售回归到正常水平，但目前来看，这仍待时日。

  【3】3月13日，碧桂园发布公告称，3月4日起至3月13日，公司已于公开市场进一步购回960万美元优先票据。根据公告，此次购回的票据包括将于2022年7月到期的4.75%优先票据，本金总额160万美元，以及将于2023年1月到期的4.75%优先票据，本金总额800万美元。此外，自2021年12月30日起至2022年3月13日，碧桂园已累计购回优先票据本金总额4570万美元。

  【4】3月11日，有市场消息称，“万达商管或将推迟30亿美元的香港IPO，如果市场情况好转，万达商管可能恢复香港IPO。”对此，万达集团回应称，网传珠海万达商管推迟香港上市消息不实，香港上市工作正常推进。

  【5】3月12日，有消息称阳光城原高管阚乃桂加盟泰禾，出任副总裁，分管泰禾成本及招采。实际上，阳光城在3月9日就发布公告称阚乃桂因个人原因向公司董事局申请辞去公司执行副总裁职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。根据资料显示，阚乃桂1967年11月出生，毕业于重庆大学（原重庆建筑大学），硕士研究生学历，此前分别在中海地产、世茂房地产和阳光城任职。

  【6】近日，长实集团发布公告称，公司旗下间接全资附属公司CK Steel (UK) Limited将以约7.3亿英镑的价格出售位于英国伦敦的一座甲级写字楼“5 Broadgate”（作价12.1亿英镑，包括现金代价约7.3亿英镑及项目公司欠款4.8亿英镑），买方为韩国国民年金公团全资附属公司。近两年受疫情影响和国外局势波动，李嘉诚家族接连抛售海外资产及业务，据不完全统计，2020年至今，李嘉诚家族先后多次抛售海外业务及资产，涉及能源、通讯、房地产、电力、飞机租赁等板块，涉及交易金额逾千亿元人民币。

  【7】3月11日，美的置业与金科地产分别就多家公司收购及出售事项订立协议。根据公告，收购事项买方南京美的房地产发展有限公司（公司间接全资附属公司）与收购事项卖方A、收购事项卖方B、收购事项目标公司A南京科宸房地产开发有限公司及收购事项目标公司B南京山河宸园企业管理有限公司订立收购事项协议。收购代价为人民币9.07亿元，即收购事项目标公司A 53.0%股权及收购事项目标公司B 50.0%股权的收购价合共人民币8.32亿元，以及收购事项转让贷款本金人民币7560万元。

  【8】大发地产发布公告显示，3月11日注销205万股回购股份，占有关股份发行前的现有已发行股份数目的0.248%，注销回购股份后剩余8.24亿股股份。据了解，大发地产分别于1月19日和1月11日进行了回购。19日大发地产回购了74万股股份，占总股本的0.089%，每股价格或付出最高价4.37港元，最低价4.35港元，总代价322.64万港元。11日，大发地产已回购了62万股股份占总股本的0.075%。