走进房企

  年报难产，穆迪称拟对延迟发布业绩的房企重新评估

  宋都股份收到浙江证监局监管关注函

  农业银行将授予众安集团70亿元并购贷款额度

  复星国际63.42亿元拿下上海外滩金融中心

  路劲：2021年归属股东净利润10.28亿港元

  中渝置地：2021年归属股东净利润4.9亿港元

  越秀地产98.5亿公司债获证监会批准

  【1】3月22日，景业名邦、佳兆业等房企先后发布公告称，由于三月最新一波新冠肺炎疫情爆发，导致部分快递延迟、场所封闭，从而使审核程序有所延迟，预计将无法准时发布2021年年报。至此，延迟发布年报的房企增加至8家。但值得注意的是，受地产母公司影响，不少物业公司也发布年报延迟的公告，如融信服务、恒大物业等。与此同时，国际评级机构穆迪就近期多家开发商延期披露年报作出评论称，将继续关注此事的发展，并将在公司公布未经审计和经审计的财报后进行审查。任何财务和流动性状况的进一步恶化，或者业绩发布的长期延迟，都将需要对它们的信用状况和治理标准进行重新评估。

  【2】宋都股份发布公告，公司于3月23日收到了浙江证监局《监管关注函》，浙江证监局在日常监管中关注到，2022年3月13日，公司公告了《关于签订合作协议暨对外提供财务资助的公告》，公司控股子公司浙江宋都锂业科技有限公司与启迪清源（上海）新材料科技有限公司、西藏珠峰资源股份有限公司等相关方签订协议，宋都锂科对全部16亿元合同设备款提供财务资助。上达事项经公司第十屆董事会第三十五次会议审议，三名独立董事均投出弃权票。浙江证监局要求公司说明：公司持有宋都锂科51%的股份，宋都锂科对外提供16亿财务资助，请详细说明提供财务资助的具体方案；说明2018年员工持股计划卖出决策过程，提供卖出交易流水，并说明2016年员工持股计划近期是否有卖出计划等情况。

  【3】3月23日，众安集团有限公司发布公告称，农业银行将授予众安集团70亿元并购融资额度。据悉，近日，众安集团附属公司与中国农业银行股份有限公司浙江省分行已签署《并购业务战略合作协议》，根据该协议，农业银行将授予众安集团人民币70亿元并购融资额度，重点支持该集团在住宅、商业、物业和酒店等板块的并购和重组。

  【4】3月21日晚间，复星国际有限公司公告称，计划以63.42亿元的代价收购中融信托持有的外滩金融中心（BFC）50%股权。物业估值报告显示，截至2021年12月31日，BFC物业的价值约为230.78亿元。根据公告，目标公司复星外滩目前由复星国际和中融信托各持股50%，复星外滩持有的唯一物业是BFC物业。交易完成后，复星国际将间接拥有目标公司100%股权。

  【5】3月22日，路劲发布2021年业绩报告。报告期内，收入为246.77亿港元，同比增1.99%；归属股东净利润10.28亿港元。2021年在内地实现物业销售额（包括合资及联营企业项目）合共人民币395.62亿元，其中，签订销售合同额为人民币366.63亿元及销售协议待转合同为人民币28.99亿元。销售额主要乃来自长三角地区项目，整体销售均价较去年上升10%。2021年拿取12幅住宅地块，楼面面积合共为148万平方米，以补充土地储备及支持未来两年的发展规模。截至报告期末，集团在内地及香港的土地储备合共约652万平方米。、

  【6】3月22日，中渝置地发布2021年业绩报告。报告期内，综合收入6.48亿港元，同比增加约10.1%；净盈利为4.9亿港元，去年同期为5.88亿港元；股东应占盈利为4.9亿港元，去年同期为5.88亿港元。

  【7】3月23日晚间，越秀地产股份有限公司发布公告称，越秀地产98.5亿元公司债券已获得证监会批准。此前，1月28日，越秀地产董事会宣布，拥有95%权益的间接中国附属公司即广州市城市建设开发有限公司，已向上海证券交易所及中国证券监督管理委员会申请公开发行本金总额最高为人民币98.5亿元的公司债券，用途为根据发行人其他现有公司债券的条款偿还其项下相关公司债券的本金及利息。最新公告透露，发行人已于2022年3月23日收到中国证监会发出的同意文件（证监许可[2022]554号），同意发行人向专业投资者公开发行公司债券的注册申请，公司债券将分期发行。