走进房企

  潘石屹一天连吃15张罚单，被罚1.15亿元

  融创拟推动部分债务展期

  阳光100：延迟刊发2021年度业绩

  回应三连板，阳光城称不存在应披露未披露信息

  福晟国际：就针对公司提出清盘呈请一事采取所有恰当行动

  龙光控股：拟对“19龙控01”启动撤销回售业务

  蓝光集团再卖优质资产

  远洋集团去年实现营业额约为642亿元，同比提升14%

  保利置业：公司争取在“十四五”期间达成千亿规模

  三巽集团：前2月合同销售金额约为人民币7亿元

  瑞安房地产：2021年归属股东净利润16.36亿元

  中华企业：2021年归属股东净利润同比减少41.57%

  众安集团：2021年归属股东净利润同比减少91.17%

  永泰地产：2021年归属股东净利润8.54亿港元

  中海物业2021年在管面积2.6亿平方米，同比上升38.9%

  【1】北京市场监督管理局官网信息显示，3月21日，SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被处罚款1.15亿元。行政处罚决定书显示：SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营北京银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、SOHO北京公馆、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等项目的15家物业管理公司存在加收电费、在电费中加收其他费用等违法行为，共计违法收取费用7685.84万元，被北京市各区市场监督管理部门责令返还违法收取费用，并处罚款总计1.15亿元。工商信息显示，北京搜厚物业管理有限公司为SOHO中国子公司，负责运营SOHO中国旗下商写项目的物业管理。

  【2】3月24日，有市场消息称，本金40亿元的“20融创01”可回售债券计划展期，并且融创中国董事长孙宏斌将为这笔债券提供无限连带责任担保。融创将在近期与债券持有人召开沟通会，商讨展期方案。据了解，“20融创01”的初步展期方案为拟展期24个月，每季度偿还本金。同时，一位知情人士透露，实际上目前融创的债务展期并非全面展期，仅针对4月到期的刚性债务。据悉，为应对2季度到期的公开市场债务，融创此前已积极推动资产处置、专项融资、催收欠款等各种资金筹措方案，但因政策、市场等方面的影响，方案滞缓，展期实属于“不得已”选择。

  【3】3月25日，阳光100中国控股有限公司发布公告称，延迟刊发2021年的年度业绩，以及董事会会议延期。阳光100指出，由于公司因中国内地的COVID-19疫情防控措施、公司人员变动及中国房地产行业整体下滑趋势而尚未完成拟备集团2021年度的财务报表，将延迟刊发经核数师同意的2021年度的初步业绩公告。并且，由于阳光100尚未完成拟备集团截至2021年度的财务报表，现阶段无法刊发公司截2021年度的未经审核管理账目。此外，阳光100董事会会议原定于3月31日举行，以审议通过集团截至2021年度全年业绩的公布。由于上述经审核业绩延迟刊发，故董事会会议将会延期。

  【4】3月24日，阳光城集团股份有限公司发布股票交易异常波动的公告，对于2022年3月22日-3月24日连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值超过20%的异常情况，阳光城集团表示，不存在应披露而未披露的重大信息。公告中指出，经公司自我核查并书面函询公司控股股东、全资子公司、控股股东一致行动人及实际控制人，未发现可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响未披露的信息，不存在导致公司控制权发生变更的情况，公司前期披露信息不存在需要更正补充之处。

  【5】3月24日，福晟国际控股集团有限公司公告，就3月21日被提出清盘呈请一事，公司正寻求法律意见，并将采取所有恰当的行动，恰当的行动包括但不限于（i）就股份转让向高等法院申请认可令；及（ii）与呈请人进行磋商，旨在就呈请相关事宜达成和解。据此前报道，3月21日，福晟国际发布公告，称于2022年3月19日，公司接获银顺（香港）投资有限公司针对公司向百慕达高等法院提出的清盘呈请。呈请内容有关其指称公司未能根据公司全资附属公司隆通有限公司（以借款人身份）与呈请人（以贷款人身份）等各方订立日期为2018年3月22日的融资协议（经日期为2021年5月18日的协议补充及修订），以担保人身份按照公司以呈请人为受益人作出日期为2019年8月21日的担保，向呈请人支付借款人（截至2022年2月23日）欠负的本金额及违约利息合共7148.3973万港元。

  【6】3月24日，龙光控股公告称，拟对“19龙控01”启动撤销回售业务，已在2月21日至2月23日期间对“19龙控01”申报回售且未在回售撤销期间（2月22日至3月14日）撤销回售申报的债券，持有人可在3月25日至4月1日期间（仅限交易日）通过深圳证券交易所系统撤销回售申报，撤销回售的债券份额应不高于原申报回售份额。据悉，该债券规模15.1亿元，发行期限为5年，本计息期债券利率5.5%，到期日为2024年3月19日。3月22日，龙光控股发布公告，19龙控01”将于2022年3月25日兑付本期债券余额10%的本金（偿付本金1.51亿元），同时将支付该部分本金自2022年3月19日（含）至2022年3月25日（不含）期间的利息，“19龙控01”本次兑付兑息的债权登记日为2022年3月24日，偿付资金到账日2022年3月25日。3月21日，龙光对外公告“19龙控01”展期方案获得通过，该笔债券期限5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。同时，3月22日，龙光控股公告称，公司“关于进一步调整债券本息兑付安排的议案”获得了债券持有人会议表决通过，“18龙控02”债券本金展期15个月。

  【7】续卖出嘉宝物业后，蓝光又将手中另一个优质资产转手他人。近期，四川一家医药类上市公司华神科技透露出蓝光最新“卖卖卖”情况。3月23日，华神科技召开最新一期投资者交流会，有机构投资者提到，在公开信息中有关注到华神科技注册控股了名称为蓝光矿泉水的公司，对此，华神科技相关人士表示，公司已收购了蓝光矿泉水100%股权。企查查数据显示，四川蓝光矿泉水有限公司成立于2021年10月20日，注册资本2700万元。在成立之初，蓝光美尚持有蓝光矿泉水100%股权，2022年1月18日，蓝光美尚退出，华神科技入主拿下蓝光矿泉水100%股权，而蓝光美尚正是蓝光投资控股集团有限公司旗下控股子公司。

  【8】3月23日晚间，远洋集团发布的2021年财务数据显示，去年远洋集团实现营业额约为642亿元，同比提升14%；毛利约为113亿元，同比提升8%；年度净利润约为51亿元，同比提升9%；核心净利润约为28亿元，同比提升26%。虽然营收等指标稳步提升，但受国内房地产市场下行等因素影响，期内远洋集团的毛利率下降至18%，上年同期为19%；公司拥有人应占溢利、每股基本及摊薄溢利下降至27.29亿元、0.358元，较2020年均下降约5%。

  【9】3月24日，保利置业召开线上业绩发布会。2021年该公司共实现营收365.13亿港元，同比增长16.7%；对应归母净利润较2020年增长32%至24.81亿港元，这一增速指标在2020年为-50.95%；同期毛利率33.9%，较2020年基本持平。同时，公司董事会主席万宇清在会上毫不掩饰对规模的渴求，他强调公司要争取在十四五期间达成千亿规模，并将2022年的保底销售目标定在了650亿元。

  【10】3月24日，三巽集团发布2021年2月销售简报。截至2022年2月28日止两个月实现累计合同销售金额约为人民币7亿元；累计合同销售面积为85,641平方米；平均销售价格为每平方米约人民币8,174元。

  【11】3月24日，瑞安房地产发布2021年业绩报告。报告期内，集团收入为人民币175.55亿元，较去年增长282%，主要由于物业销售大幅增长。连同商业物业组合的强势复苏，集团转亏为盈，扭转2020年因2019冠状病毒病爆发而录得的亏损净额。股东应占溢利总额为人民币16.36亿元。

  【12】3月24日，中华企业发布2021年年度报告。报告期内，公司实现营业收入95.97亿元，较去年同期减少16.92%，实现归属于母公司净利润为8.05亿元，较去年同期减少41.57%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.30亿元，较去年同期减少50.83%。报告期内，公司共计实现销售金额46.89亿元，销售面积10.87万平方米，实现结转收入金额82.61亿元，结转面积17.48万平方米，报告期末待结转面积28.05万平方米。

  【13】3月24日，众安集团发布2021年度业绩。报告期内实现收入49.68亿元，同比下降33.2%，下降主要原因为集团近几年度已预售的物业有相当部分尚未到交付时点，使得于2021年度交付之物业总建筑面积较2020年度有所减少，从而可计入本年度确认销售收入的金额也相应减少。同时，报告期内，实现毛利14.76亿元，同比减少34.25%，归属股东净利润7313万元，同比减少91.17%。合同销售收入为约人民币279.51亿元，同比上升约27.3%，合同销售面积约为117.5万平方米。

  【14】3月24日，永泰地产发布2021年业绩报告。报告期内，集团之收入为34.23亿港元，去年同期为27.78亿港元。收入增加主要由于将「OMAOMA」预售单位交付予买家时首次确认的收入较2020年就「TheCarmel」确认的收入为多。综合溢利为9.18亿港元；股东应占综合溢利为8.54亿港元。截至2022年2月28日止两个月实现累计合同销售金额约为人民币7亿元；累计合同销售面积为85,641平方米；平均销售价格为每平方米约人民币8174元。

  【15】3月24日，中海物业发布的2021年度业绩公告显示，2021年中海物业在管面积2.6亿平方米，较去年同期上升38.9%。来自独立第三方的在管建筑面积比例增加至27.6%，非住宅在管面积占比上升至22.8%。其中，新增项目的65.8%来自独立第三方，相关合约额为39.39亿港元，住宅项目及非住宅项目的在管面积新增分别占46.4%及53.6%，相关合约额分别约达42.47亿港元及33.7亿港元。来自独立第三方及非住宅项目的在管建筑面积占比分别增加至27.6%及22.8%。