走进房企

  华夏幸福累计实现债务重组1048亿元，未如期偿还债务407.39亿元

  格力地产拟挂牌远洋渔业51%股权，底价不低2736.09万元

  雅居乐2021年营业额约730亿元，增添29个新项目

  正荣地产2021年合约销售1456亿元，完成全年目标97.1%

  中海2021年度收入2422.4亿元，同比上升30.4%

  富力地产2021年合约销售1202亿元，物业租金收入减少8%

  禹洲集团2021年收入270.71亿元，物业销售占96.92%

  朗诗地产拟更名为朗诗绿色管理

  当代置业延迟刊发2021年度业绩，延期董事会会议

  世茂集团延迟刊发2021年全年业绩，4月1日起停牌

  【1】4月1日，正进行债务重组的华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，近期《债务重组计划》中金融债务新增签约实现债务重组金额为618.97亿元， 截至目前金融债务累计实现债务重组金额共计1048.12亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计87.18亿元。截至目前累计未能如期偿还的债务金额合计为407.39亿元 （不含利息），公司全部金融债务的偿付在《债务重组计划》的统一安排下实施。

  【2】3月31日，格力地产股份有限公司发布公告显示，格力地产拟将珠海海控远洋渔业投资有限公司51%股权通过产权交易中心公开挂牌转让，本次股权转让挂牌底价不低于2736.09万元。据悉，本次交易采用公开挂牌转让方式，目前交易对方尚不确定，暂无法确定是否构成关联交易，且尚需提交公司股东大会审议。

  【3】3月31日，雅居乐集团控股有限公司发布2021年度未经审核全年业绩公告显示，2021年，雅居乐录得营业额约730.28亿元，同比减少9%；毛利约190.21亿元，同比减少21.1%；净利润约90.98亿元，同比减少25.7%；公司股东应占利润约67.12亿元，同比减少29.2%。从土地储备来看，截至2021年12月31日，雅居乐在84个城市拥有预计总建筑面积约4737万平方米的土地储备。在2021年，雅居乐合计增添29个新项目，其中绍兴、宜宾及淮安等为新开拓的市场，新增预计总建筑面积约424万平方米，集团应占预计总建筑面积约281.1万平方米，相关应付土地金额约124.5亿元。

  【4】3月31日，正荣地产集团有限公司披露2021年全年业绩公告显示，于期内，正荣地产累计合约销售金额为人民币1456亿元，同比增长2.6%，完成全年销售目标97.1%。正荣地产连同合营企业及联营公司的收益同比增长2.4%至人民币369.92亿元；溢利同比减少66.4%至人民币11.95亿元；核心纯利同比减少30.9%至人民币22.84亿元；母公司所有人应占溢利为8.09亿元，同比下降69.47%。此外，正荣地产合约负债（即预收销售款）为人民币909.87亿元，同比增加49.5%；现金及银行结余为人民币391.21亿元，同比减少9.0%。

  【5】3月31日，中国海外发展有限公司发布2021年度业绩公告显示，2021年，集团收入为人民币2,422.4亿元，同比上升30.4%。经营溢利为人民币603.1亿元，毛利率为23.5%，净利润率为16.6%。分销费用与行政费用占收入比例为2.9%。公司股东应占溢利为人民币401.6亿元，扣除税后投资物业公允价值变动收益人民币37.8亿元后的股东应占溢利为人民币363.8亿元。每股基本盈利为人民币3.67元。截至2021年12月31日，集团的资产负债率58.9%，净借贷比率32.3%，未触“三条红线”中的任何一条，继续保持在绿档。年内，本集团的加权平均融资成本3.55%，继续保持行业最低区间。

  【6】3月31日，广州富力地产股份有限公司发布2021年未经审核年度业绩公告显示，于2021年，富力地产合约销售总额为人民币1,202亿元，销售总建筑面积941万平方米。总营业额跌至人民币764亿元，包括按平均售价每平方米人民币8,300元入账建筑面积831万平方米。报告期内，富力地产物业发展的营业额由上年度的785.68亿元减少12%至691.05亿元。营业额乃基于年内交付销售物业830.7万平方米，较上年度交付的916.7万平方米减少约9%。整体平均售价约为每平方米8,300元（2020年：每平方米8,600元）。此外，投资物业租金收入由11.58亿元减少8%至10.66亿元。酒店营运营业额由上年度44.63亿元增至50.70亿元。本年度物业发展的整体毛利率为14.1%，而上年度则为25.2%。

  【7】3月31日，禹洲集团控股有限公司发布2021年度业绩公告显示，2021年收入同比上涨160%至270.71亿元；收入增加带动年度利润上涨，2021年禹洲利润12.83亿元，同比增462.15%；毛利40.6亿元，同比增746.12%；毛利率15%。按照年报数据，禹洲的收入主要来自物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营四大业务。其中，物业销售是其收入大头。2021年，禹洲的物业销售收入为262.36亿元，占集团总收入的96.92%；交付的物业总建筑面积约181.05万平方米。物业管理收入5.2亿元，同比增30.8%；投资物业租金收入3.29亿元，同比上涨15.89%；酒店营运收入1211万元。

  【8】3月31日，朗诗绿色地产有限公司发布公告称，朗诗绿色地产有限公司董事局建议将公司的英文名称由Landsea Green Properties Co., Ltd.更改为LandseaGreen Management Limited，并采纳朗诗绿色管理有限公司为公司的中文第二名称，以取代其现有中文第二名称朗诗绿色地产有限公司。朗诗计划将在6月30日召开的股东周年大会上将提呈一项特别决议案，以考虑并酌情批准建议更改公司名称。

  【9】3月29日，当代置业（中国）有限公司发布三条内幕消息，延迟刊发2021年度业绩并或延迟寄发2021年年报。此外，公司宣布董事会会议延期以及暂停买卖（股份）。对于此次延发年报的原因，当代置业在公告中解释称，因其出现的流动性问题以致人员变动，以及三月最新一波新冠肺炎疫情爆发导致集团总部北京市及其他多家子公司所在城市实施严厉限制措施，集团财务报表拟备工作以及审计师审核工作的进度均受到较大影响。此前当代置业董事会会议原定于2022年3月31日举行，以审议通过2021年度全年业绩公告。因此次业绩延迟刊发，董事会会议也不得不延期。

  【10】3月31日消息，世茂集团发布公告称，本公司未能于2022年3月31日刊发本集团截至2021年12月31日止年度未经审核全年业绩，董事会会议将延期举行。本公司股份将于2022年4月1日上午9：00起在联交所暂停买卖。