走进房企

  一季度100家典型房企融资额同比下降逾五成

  万科A一季度销售面积、销售额均下降超四成

  融创中国前3月累计合同销售723.6亿元

  绿城中国一季度总合同销售482亿元

  旭辉控股前3月合约销售金额287.4亿元

  雅居乐前3月预售金额共211亿元

  金地集团3月签约209.3亿元，同比下降22.54%

  中南建设一季度销售163.2亿元，同比减少63.1%

  融创房地产集团申请“20融创01”于4月7日复牌

  【1】4月6日，贝壳研究院发布《房企融资季报》显示，受内外环境及信用影响，2022年一季度房企债券融资规模1733亿元，同比下降43%，规模收缩、降幅同比扩大。此外，据克而瑞研究中心不完全统计，一季度100家典型房企的融资额为2055.12亿元，同比大幅下降52.5%，比去年四季度微升1.8%。

  【2】4月6日，万科A披露2022年3月销售及近期新增项目情况显示，今年一季度公司合同销售面积、合同销售金额均同比下降超四成。具体来看，今年3月，公司实现合同销售面积236.9万平方米，环比2月增加27.92%，同比下降约44.84%；合同销售金额415.3亿元，环比2月增加41.4%，同比下降约33.91%；1至3月公司累计实现合同销售面积632.7万平方米，同比下降约42.71%，合同销售金额1065亿元，同比下降约40.66%。公司今年2月销售简报披露以来，新增加开发项目1个，为深国际万科瑧湾悦项目，位于深圳市南山区，占地面积为5.6万平方米，综合容积率为2.7，万科权益建筑面积4.2万平方米，需支付权益地价16.08亿元。无新增物流地产项目。

  【3】4月6日，融创中国披露2022年3月销售简报显示，2022年3月融创中国实现合同销售金额约220.8亿元，合同销售面积约153.5万平方米，合同销售均价约人民币14380元/平方米。截至2022年3月底，融创中国累计实现合同销售金额约723.6亿元，累计合同销售面积约533.2万平方米，合同销售均价约人民币13570元/平方米。

  【4】4月6日，绿城中国披露2022年3月销售简报显示，2022年3月，绿城集团自投项目取得销售4513套，销售面积约58万平方米，当月销售金额约为人民币151亿元，销售均价约为每平方米人民币26037元。此外，2022年1-3月，绿城集团取得合同销售面积约154万平方米，合同销售金额约人民币375亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币192亿元。于2022年3月31日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币52亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币28亿元。2022年1-3月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约83万平方米，合同销售金额约为人民币107亿元。综上，截至2022年3月31日止三个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约237万平方米，总合同销售金额约人民币482亿元。

  【5】4月6日，旭辉控股发布3月销售简报显示，2022年前3月，旭辉控股累计合同销售金额约人民币287.4亿元，合同销售面积约183.7万平方米。合同销售均价约每平方米16500元。2022年3月，旭辉控股合同销售金额约120.0亿元，合同销售面积约71.07万平方米。合同销售均价约人民币每平方米17600元。

  【6】4月6日，雅居乐集团控股有限公司发布3月未经审核营运数据显示，该公司及其附属公司连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目于2022年3月的预售金额合计为人民币70.1亿元，对应建筑面积为55.4万平方米；平均售价为每平方米人民币12650元。截至2022年3月31日止三个月，该集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币211.1亿元，对应建筑面积为159.9万平方米；平均价为每平方米人民币13204元。

  【7】4月6日，金地集团发布3月销售简报显示，2022年3月公司实现签约面积80.4万平方米，同比下降36.75%；实现签约金额209.3亿元，同比下降22.54%。2022年1-3月，公司累计实现签约面积183.2万平方米，同比下降38.49%；累计实现签约金额455.1亿元，同比下降33.70%。

  【8】4月6日，中南建设发布2022年3月份经营情况显示，3月单月，中南建设房地产业务实现合同销售金额61.0亿元，销售面积46.1万平方米。整体来看，在房地产业务方面，今年前3个月，中南建设累计实现合同销售金额163.2亿元，同比减少66.3%；销售面积129.6万平方米，同比减少63.1%。

  【9】4月6日，融创房地产集团有限公司发布关于“20融创01”复牌的公告称，近期融创房地产召开2022年第二次债券持有人会议，申请“20融创01”自2022年3月31日开市起停牌。该会议已于2022年4月1日表决完毕，集团申请本期债券自2022年4月7日开市起复牌。据悉，“20融创01在2020年4月1日完成发行，发行规模40亿元，票面利率4.78%，债券期限为4年期，附第2年末、第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。“20融创01”自3月31日开市起停牌，4月1日，融创房地产集团公告称，“20融创01”展期方案已获82%的持有人通过。