走进房企

  部分房企正按要求上报发债计划

  中南建设提请股东大会审议100亿元境内外债务融资

  阳光城控股股东及一致行动人1.68亿股被司法冻结

  蓝光发展：控股股东蓝光集团3.15亿股将被司法处置

  时代中国将退出广州8个旧改项目，回应称“就个别项目沟通新的方案”

  云南城投置业申请撤销退市风险警示，并实施其他风险警示

  富力地产被爆拒为员工“内购退款”

  【1】4月11日，证监会、国资委、全国工商联发布《关于进一步支持上市公司健康发展的通知》提及，支持民营企业依法上市融资、并购重组，完善民营企业债券融资支持机制。在此背景下，多家房企按要求上报发债计划。相关数据显示，截至4月22日，今年合计约65家房地产企业发行公司债，除龙湖、金科等几家民营房企，其余均为央国企，包括华润、保利、中海等。

  【2】4月25日晚间，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于发行债务融资工具的公告称，为优化债务结构，降低融资成本，公司董事会拟提请股东大会审议，同意公司（包括控股子公司）在人民币100亿元（含等值外币）以内利用债务融资工具在境内外进行融资。募集资金用途募集资金按照相关法规及监管部门要求将用于公司生产经营需要，包括调整债务结构、补充流动资金、项目投资等。发行方式包括公开行和非公开发行，发行期限不超过1年，可以是单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。具体期限构成和各期限品种的发行规模由董事会或其授权人士根据相关规定及市场情况确定。

  【3】4月25日，阳光城集团股份有限公司发布关于股东所持股份被司法冻结的公告称，涉及股份1.68亿股，占总股本4.04%。公告表示，于近期收到控股股东福建阳光集团有限公司、全资子公司东方信隆资产管理有限公司、控股股东一致行动人福建康田实业集团有限公司的通知，获悉其所持有公司的部分股份被北京市第三中级人民法院、福州市中级人民法院、福州市鼓楼区人民法院、福州市台江区人民法院司法冻结。阳光集团本次涉及股份8653.02万股，占其所持股份比例13.09%，占总股本比例2.09%；东方信隆本次涉及股份2841.5万股，占其所持股份比例4.73%，占总股本比例0.68%；康田实业本次涉及股份5259万股，占其所持股份比例14.4%，占总股本比例1.27%。阳光城控股股东及一致行动人所持公司股份被司法冻结事项不会对阳光城的生产经营产生直接影响，不会对公司治理等产生影响，不会导致实际控制权发生变更。

  【4】4月25日，蓝光发展发布关于控股股东所持公司部分股份拟被司法处置的提示性公告称，公司收到控股股东蓝光投资控股集团有限公司通知，获悉蓝光集团债权人百瑞信托有限责任公司向郑州市中级人民法院申请执行，即拍卖、变卖蓝光投资控股集团有限公司持有的“蓝光发展”315324613股股票。截至2022年4月22日，蓝光集团持有公司股票1468839986股，占公司总股本的48.4%。本次拟被司法处置的股票占其所持公司股份总额的21.47%，占公司总股本的10.39%。

  【5】4月26日，时代中国一笔境外美元债到期。或许源于市场对该房企偿债能力的担忧。时代中国于4月17日发出《关于恳请支持旧改项目退出的报告》。文中提及时代中国提出计划退出广州8个旧改项目，同时，时代中国恳请当地政府支持协调退回多个项目的旧改履约保证金和前期投入资金，共计21.48亿元。对此，时代中国方面表示，近期广州市及下属各区城市更新政策及计划的修正及变动，时代中国正积极与政府相关部门就个别项目事宜沟通新的推进解决方案，是正常的企业经营行为。

  【6】4月25日，云南城投置业股份有限公司发布关于申请撤销退市风险警示并实施其他风险警示的公告称，云南城投2020年度财务会计报告经审计后，2020年期末净资产为负值，根据相关规定，公司股票于2021年4月28日起被实施退市风险警示。因2019年、2020年、2021年连续三个会计年度扣除非经常性损益后净利润均为负值，且最近一个会计年度财务会计报告的审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，将被上海证券交易所实施其他风险警示。上海证券交易所将于收到云南城投置业股份有限公司申请之日后10个交易日内，根据实际情况，决定是否撤销对公司股票实施的退市风险警示。

  【7】脚踩“三道红线”、去年首亏87.39亿元的富力地产，正遭遇员工索要内购房退款的风波。据悉，富力地产前员工爆料称，本应在3月就该退的款项，富力至今未退。该退款来自富力地产之前的一种销售策略，即富力地产将房子销售给员工，再由员工自行出售，若在一定期限内没有销售出去，则富力将员工所付款项予以退回。而购房人“退房退款”艰难的背后，是富力地产对销售回款的重视。富力地产在近期业绩公告中表示，致力于在短期内维持流动资金而非着眼于盈利能力。