公司 2022-04-29 12:25:49 来源:中国房地产网
4月28日,迪马股份发布2021年年度报告。
2021年公司实现营业收入204.63亿元,同比下降3.8%,房地产主营业务收入占比91.74%;归属上市公司股东的净利润-20.54亿元,同比下降213.91%;资产规模达858.73亿元,同比增长5.07%;净资产174.07亿元,同比下降4.82%;经营性现金净额-23.41亿元,同比减少205.43%。
报告期内,公司房地产及物业总体毛利率为15.58%,同比下降4.49个百分点。新增房地产项目12宗,计容建筑面积197.55万平方米;新开工项目面积421.74万平方米、竣工项目面积255.40万平方米。
物业方面,服务范围已覆盖华东、华西、华中、西南区域;外拓独立第三方业务面积增加至1410.42万平方米。报告期内服务规模实现同比增长,总在管项目达325个,在管面积2819.47万平方米,合约管理面积4288.37万平方米。期间业绩提升明显,2021年收入达到11.93亿元,较上年增长55.63%;毛利达3.09亿元,较上年增长43.03%;利润达到1.30亿元,较上年增长54.37%。
公司表示,房地产业务坚持二线城市核心区域及二线城市发展区域为主,布局区域较多,各城市公司管控能力也存在一定差异和短板,项目效益表现也呈现不同。前几年房地产行业持续高速增长,公司对行业前景及市场判断过于乐观,部分区域追求快速规模扩张,较高的评估了项目投资收益;当这些项目在进入销售阶段时,限售、限价、自持比例等调控要求又进一步压缩了利润空间,受疫情影响的叠加去化困难,以致2021年年度报告不得不减弱该部分利润影响,核心保障项目现金流周转及回款安全。另一方面,公司在追求快速拓展、高周转的同时,受“三道红线”、信贷集中度管理、房地产再融资受限的影响,公司现金短债比优化存在不足。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |