走进房企

  一季度23家房企亏损超亿元

  贝壳找房将以介绍方式在香港联交所主板上市

  多家房企注册中期票据

  泰禾集团申请延期至5月10日前回复深交所关注函

  阳光城：已到期未支付的债务本金合计301.91亿元

  华夏幸福出售资产和土地筹集资金，再偿14亿元债务

  金地集团一季度营收133.54亿元，同比增长82.18%

  保利发展一季度签约906.95亿元，同比下降27.02%

  旭辉4月份销售101亿元，新增两块土地储备

  时代中国前4个月销售177亿元，完成全年目标的27.3%

  华夏幸福2021年归属股东净亏损390.29亿元

  格力地产2021年经营活动现金流量净额同比增长90.10%

  【1】据wind统计数据显示，一季度沪深两市合计126家上市房企，累计实现营业收入3268.75亿元，累计实现归属母公司股东的净利润100.2亿元，45家房企一季度亏损，23家房企亏损幅度超过1亿元。阳光城、城建发展、荣盛发展亏损幅度均超过10亿元，其中阳光城一季度亏损幅度为14.96亿元，创一季度沪深上市房企最大亏损幅度。此外，中天金融、中南建设、泰禾集团、首开股份、大悦城、华远地产、中交地产、迪马股份、奥园美谷等老牌房企均披露亏损。

  【2】5月5日早间，据港交所文件，贝壳找房将以介绍方式在香港联交所主板上市。高盛、中金公司为联席保荐人。根据公告，A类普通股预期将于2022年5月11日（星期三）开始在香港联交所买卖，公司的A类普通股将以每手100股A类普通股在香港联交所进行买卖，在香港联交所的交易将以港元进行。A类普通股于香港联交所的股份代号为02423.HK。

  【3】近期多家房企完成中期票据的发行注册。其中，上海金茂于4月26日完成注册50亿元中期票据，4月25日金地集团65亿元中期票据接受注册，首创城发10亿元中期票据于4月24日接受注册。统计数据显示，保利发展50亿元中期票据接受了注册。近期包括保利发展、保利置业、铁建地产、南京奥体、建发地产、杭州滨江等企业合计提交约295亿元债务融资工具的注册申请，有待接受注册。

  【4】4月28日，泰禾集团发布关于延期回复深圳证券交易所关注函的公告称，鉴于关注函中的回复内容需要进一步补充、核实和完善，预计无法在规定的时间内完成关注函的回复工作。经申请，将延期回复关注函，并继续督促相关部门加快工作进度，加紧核查相关事项，预计于2022年5月10日前完成关注函的回复工作，并按照规定履行信息披露义务。

  【5】5月5日，阳光城集团股份有限公司披露其目前债务情况显示，截至公告日，根据审计报告，阳光城已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额301.91亿元，正与金融机构或其他合作方进行谈判。其中：经征信查询，列入不良类贷款余额0.37亿元（另有9家主体、未支付金额23.55亿元因疫情原因无法查询最新征信报告，征信情况未知）；公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本息累计1.09亿美元，境内公开市场债券未按期支付本息累计81.67亿元。阳光城表示，上述事项可能触发境内外其他融资的相关条款，将按照相关规定积极响应债权人的合理诉求，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。公司为化解债务风险，正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，将在地方和金融监管机构的大力支持、积极协调下，制定短中长期综合化解方案。

  【6】4月29日，华夏幸福再次以现金支付方式偿还部分重组后的债务，偿债金额14.16亿元左右，加上2月偿还的5亿元，华夏幸福累计偿还近20亿元债务。据悉，本次用于偿债资金，是通过出售资产及土地筹集的，其中包括2021年出售的位于北京丰台的写字楼，还有一部分资金来自出售产业新城的土地。

  【7】4月29日，金地集团发布业绩报告显示，2022年一季度实现营业收入133.54亿元，同比增长82.18%，归属于上市公司股东的净利润6.26亿元，同比增长10.82%。一季度累计实现签约面积183平方米，同比下降38%；累计实现签约金额455亿元，同比下降34%。此外，一季度金地集团新获取6个项目，其中2个项目通过公开市场招拍挂方式获取，其余4个项目通过非公开方式获取；总投资额约78亿元，权益投资额约32亿元；新增土地储备54万平方米，其中权益土地储备22万平方米。

  【8】4月29日，保利发展发布业绩报告显示，2022年一季度实现营业收入335.36亿元，同比增长33.83%；归属于上市公司股东的净利润25.3亿元，同比增长1.18%；毛利率为27.93%，同比下降7.53个百分点。一季度实现签约金额906.95亿元，签约面积553.87万平方米，同比下降27.02%和22.89%。新增容积率面积194万平方米，总获取成本341亿元，其中38个核心城市拓展金额占比接近90%，进一步优化资源储备结构。一季度新开工面积607万平方米，同比下降41.29%；竣工面积471万平方米，同比下降2.28%。

  【9】5月5日，旭辉控股（集团）有限公司发布2022年4月的未经审核营运数据显示，于2022年1月至4月，旭辉累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约388.4亿元，同比下滑53.29%；合同销售面积约2,693,700平方米，同比下滑45.06%。2022年1月至4月合同销售均价约15,700元/平方米。四月单月，旭辉合同销售金额约101.0亿元，合同销售面积约856,700平方米，四月合同销售均价约13,600元/平方米。四月新增两块土地储备，总规划建筑面积约187,422平方米，应占权益地价约5.39亿元，分别位于长沙及宁波。

  【10】5月4日，广州房企时代中国控股有限公司发布截至2022年4月3日止4个月未经审核经营数据显示，4月单月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为35.8亿元，签约建筑面积约为20.6万平方米。今年前4个月累计合同销售（连合营项目销售）金额约为177.47亿元，签约建筑面积约为106.8万平方米，同比分别下降37.3%、26.7%。按照时代中国此前制定的2022年全年目标定650亿元计算，前4个月销售业绩完成了全年目标的27.3%。

  【11】4月29日，华夏幸福发布2021年度报告显示，期内实现营业收入431.80亿元，同比减少57.33%，归属股东净亏损390.29亿元。2021年实现合约销售金额281.68亿元，同比减少70.06%，合约销售面积97.08万平方米，同比减少79.87%。全年实现新开工项目40个，复工项目498个。在产业新城建设方面，完成152个建设项目复工，涉及27个区域。

  【12】4月29日，格力地产股份有限公司发布2021年年度报告显示，期内公司经营业绩稳中向好，实现营业收入71.33亿元，同比增长11.65%。经营活动产生的现金流量净额为34.60亿元，同比增长90.10%。截至2021年12月31日，公司总资产为327.94亿元，归属于上市公司股东的净资产为88.81亿元。