走进房企

  两家港股上市房企股价相继闪崩

  新华联10.68亿元超短期融资券违约

  万科香港95亿美元中票计划上市

  旭辉集团拟于下周发行覆盖CDS及CRMW融资产品

  重庆国企就拟入股金科集团一事接触谈判

  中天金融：截至5月17日合并报表有息负债427.77亿元

  【1】继浙系房企佳源集团旗下两大上市平台股价闪崩仅1日后，5月19日，川系房企领地集团几乎重新上演了一遍佳源的走势，而且跌得更猛——先是领地控股午后股价闪崩，截至收盘跌幅达到83.8%，其后物业上市平台领悦服务集团也跌了近63.0%。截至目前，佳源系两只股票已紧急停牌，而领地系两股尚未作出反应。而对于股价异动原因，佳源集团和领地集团皆未回应。

  【2】5月19日，渤海银行股份有限公司发布新华联控股有限公司2019年度第二期超短期融资券违约后续进展情况的公告显示，债券发行金额10.1亿元，发行时间为2019年7月25日，发行期限270天，债项余额10.1亿元，本计息期债项利率7.8%，兑付日为2020年4月21日，本期应偿付本息金额106811万元，本期未偿付本息金额106811万元。渤海银行股份有限公司作为主承销商，与光大证券股份有限公司正督促新华联尽快出台“19新华联控SCP002”债券债务化解方案，并及时向市场和投资人披露相关情况。截至目前，新华联尚未出台该债券的债务化解方案。

  【3】5月19日，市场传言万科将向港交所申请95亿美元中票计划上市。据了解，这一消息源自万科地产（香港）有限公司的一则公告。5月18日，万科香港发布95亿美元中期票据计划公告，其称已向港交所申请在2022年5月18日起的12个月内，以向专业投资者发行债务证券的方式上市，预期2022年5月19日生效。据悉，其上述关于95亿美元中期票据计划公告只是例行公告，并非新计划发行。

  【4】5月19日消息，继龙湖、碧桂园、美的置业之后，旭辉集团拟于下周发行融资产品，涉及公司债及供应链ABS，覆盖CDS及CRMW信用保护工具，最终将依据审批流程决定先后发行顺序。据相关人士透露，第一批启动信用保护工具融资的民营房企有四到五家，相关方面于同一天对这几家企业做了点对点的沟通，希望提振市场信心。

  【5】5月19日消息，重庆市对金科集团制定了相关纾困措施。据悉，纾困措施主要有三方面，包括分批发放纾困资金，以借款和质押项目股权的形式给到金科集团，目前已有3亿元纾困资金到位；牵头重庆的国企对以股权入股金科集团的事项进行谈判，目前正在接触的入股对象包括重庆渝富、重庆两江新区产业发展集团、重庆城投、重庆地产集团、重庆发展投资有限公司等；阶段性入股金科集团的地产项目公司，给项目增信背书，方便银行对金科集团进行贷款，会适度释放金科集团在重庆项目的预售资金，金融管理部门给予金科集团融资、信贷方面的支持。

  【6】5月19日晚间，中天金融集团股份有限公司发布关于对深圳证券交易所2021年年报问询函回复的公告。据了解，截至2022年5月17日，中天金融合并报表口径有息负债余额共计427.77亿元。中天金融仍在积极推进中天城投集团有限公司股权出售事宜，股权交割完成后，中天城投及其下属子公司（有息债务共计1,745,247万元）将不再纳入中天金融合并报表范围；