走进房企

  碧桂园：因派付末期股息，调整两笔债券换股价

  宝能集团董事长姚振华：有信心尽快解决流动性问题

  天房发展：公司已经发展成为房地产综合性企业

  惠誉上调佳源国际控股长期外币发行人违约评级至“CC”

  华润置地成功发行20亿元公司债券

  金融街发行10.7亿元公司债，票面利率最高为3.53%

  金地商置前5月合约销售205.55亿元

  雅居乐前5个月预售额311.8亿元

  合生创展前5月合约销售134.58亿元，同比下降25.86%

  德信地产前5月合约销售额150.3亿元，销售面积76.4万平方米

  合景泰富5月预售额41.21亿元，同比减少63.5%

  中原建业前5月新增8个合约项目

  【1】6月6日，碧桂园控股有限公司发布公告称，其全资附属公司卓见国际有限公司发行于2023年到期的78.3亿港元4.50%有抵押担保可换股债券（第一债券）、发行于2026年到期的39亿港元4.95%有抵押担保可换股债券（第二债券）调整债券的换股价、卖出看涨期权及买入看涨期权。碧桂园指出，因派付末期股息，第一债券的换股价将由每股股份10.47港元调整为10.21港元；卖出看涨期权的协定价将由每份卖出看涨期权14.89港元调整为14.53港元；及买入看涨期权的协定价将由每份买入看涨期权10.47港元调整为10.21港元，以上所有调整均自2022年6月7日起生效。第二债券的换股价将由每股股份8.10港元调整为7.92港元，自2022年6月13日起生效。

  【2】近日，宝能集团董事长姚振华在5月董事长办公会议上表示，当前国家围绕稳住经济大盘推出了一系列政策措施，制造业、房地产业、物流业、新能源汽车产业等领域迎来发展机遇。随着外部形势逐渐向好，集团有信心尽快解决流动性问题。同时，姚振华强调，必须珍惜窗口期机遇，坚定不移地推进各项经营管理工作。

  【3】6月6日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司管理层在2021年度业绩说明会上表示，自上市以来，公司便确立了房地产开发业务的核心地位。通过数十年的成长，公司形成了资源整合能力、市场营销能力、产品开发设计能力、成本控制能力、风险控制能力、人才开发能力等核心竞争力。通过发挥这些核心竞争力，公司已经发展成为以房地产开发经营为主、物业管理为辅的房地产综合性企业。

  【4】6月6日，惠誉将佳源国际控股有限公司的长期外币发行人违约评级从“C”上调至“CC”，还将佳源国际控股的高级无抵押评级从“C”上调至“CC”，回收率评级仍为“RR4”。惠誉认为该公司将继续面临流动性挑战，因为其在2022年下半年和2023年有大量资本市场到期债务和利息支付，而其融资渠道可能仍然有限，销售业绩可能仍然疲弱。

  【5】据深交所披露，华润置地控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）已于2022年6月1日至2022年6月2日发行。最终“22润置04”发行规模为10亿元，票面利率为2.60%；“22润置05”发行规模为10亿元，票面利率为3.30%。据悉，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司有息债务及补充流动资金。其中，不超过14亿元拟用于偿还公司有息债务，不超过6亿元拟用于补充流动资金。

  【6】6月6日，金融街控股股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果显示，本期债券品种一、品种二总计发行规模不超过10.7亿元。其中，品种一实际发行规模为5亿元人民币，期限为5年期，票面利率为3.08%；品种二实际发行规模为5.7亿元，期限同为5年期，票面利率为3.53%。

  【7】6月6日，金地商置集团有限公司发布公告显示，1-5月，金地商置集团累计实现合约销售总额约205.55亿元，累计销售总面积约91.14万平方米。其中，5月单月，金地商置集团实现合约销售总额约28.65亿元，合约销售总面积约13.85万平方米，期内销售均价为每平方米约20700元。

  【8】6月6日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，5月单月，雅居乐集团与其合营公司、联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目取得的预售金额合计为61.3亿元，对应建筑面积为48.6万平方米，平均价为每平方米12619元。整体来看，今年1-5月，雅居乐集团与其合营公司、联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为311.8亿元，对应建筑面积为240.9万平方米，平均价为每平方米12943元。

  【9】6月6日，合生创展集团公布截至2022年5月31日止5个月未经审核营运数据显示，2022年前5个月，合生创展总合约销售金额为约134.58亿元，较2021年同期约181.52亿元同比下降约25.86%。期内，合生创展物业合约销售约125.56亿元，较2021年同期约172.53亿元同比下降约27.22%；装修合约销售约9.02亿元，较2021年同期约8.99亿元同比上升约0.33%。

  【10】6月6日，德信中国控股有限公司公告称，5月份公司实现合约销售金额约26.4亿元，合约销售面积约16.1万平方米。前五个月，公司实现累计合约销售金额约150.3亿元，累计合约销售面积约76.4万平方米。

  【11】6月6日，合景泰富集团控股有限公司发布2022年5月未经审核营运数据显示，5月单月，合景泰富与其合营企业及联营公司预售额为41.21亿元，较去年同期减少63.5%；预售建筑面积约为19.8万平方米，较去年同期减少68.9%。整体来看，今年1-5月，合景泰富与其合营企业及联营公司累计实现预售额约215.47亿元，对应的预售建筑面积约114.6万平方米。

  【12】6月6日，中原建业有限公司披露2022年5月份经营数据显示，5月中原建业拥有1个新签合约项目，新增合约建筑面积24.71万平方米。前5月共新增8个合约项目，新增合约建筑面积81.17万平方米。截至期末，中原建业拥有266个在管项目，总建筑面积为3133.41万平方米。