走进房企

  阳光城：暂时补充流动资金11亿元转为永久补充流动资金

  高盛：下调世茂服务评级至沽售，下调目标价至3.6港元

  保利置业旗下深圳保发地产拟增资扩股

  保利发展新增投资保利商旅产业发展，持股100%

  保利发展发行20亿元公司债券，票面利率分别为3.00%和3.40%

  招商蛇口发行18亿元公司债

  旭辉集团：5亿元公司债券票面利率为5.5%

  华润置地15亿元中期票据于7月2日付息

  云南建投集团7月4日偿付本息金额约15.06亿元

  招商保利温州城发联手27.46亿元摘温州鹿城一商住地块

  泰禾集团：到期未还债务355亿元，有息债务余额917.45亿元

  【1】6月27日，阳光城发布公告称，于2022年6月27日召开了董事会会议及监事会会议，全票审议通过了《关于终止部分募投项目并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案》，拟终止“西安上林雅苑”募投项目并将募集资金中用于暂时补充流动资金110000.00万元直接转为永久补充流动资金，以及存放于募集资金专用账户余额291.05万元（均含利息收入，具体金额以资金转出当日银行结息余额为准）永久补充流动资金，用于日常生产经营及业务发展。同时授权公司相关人员负责办理本次专户注销事项，相关的募集资金三方监管协议亦予以终止。阳光城表示，本次用于永久补充流动资金的募集资金已到账超过一年，本次将剩余募集资金永久补充流动资金不存在影响其他募集资金项目实施的情形，不会对公司的正常生产经营产生不利影响，不存在损害股东利益的情形。

  【2】高盛近日发布研究报告称，将世茂服务的评级由买入下调至沽售，指出公司股价自2021年7月以来表现下挫。高盛表示，除非见到世茂的流动性压力早过预期得到缓解，以及公司第三方业务扩张表现强劲，否则世茂服务的业务扩张将继续受到阻碍。该行将世茂服务目标价由8港元下调至3.6港元，2022年预测市盈率从之前的12倍下调至8倍，估计年内并购将减少，同时来自母企的新项目亦会减少。

  【3】6月27日，深圳市保发房地产开发有限公司发布增资项目公告称，其拟进行增资扩股，募集资金总额将择优确定，信息披露期满日期为8月19日。根据公告，此次增资的意向投资方应为中国境内依法注册并有效存续的企业或其他组织，注册资本不低于50亿元；深圳保发地产募集资金用途主要是为实现国有资产的保值、增值，以及补充流动资金用于企业开发投资建设。

  【4】6月27日，据企查查消息，保利发展控股集团股份有限公司新增投资企业保利商旅产业发展有限公司，持股比例100%，认缴出资1亿元。据悉，保利商旅产业发展有限公司，法定代表人为江宁琳，注册资本为1亿元人民币，经营范围包含安全技术防范系统设计施工服务、餐饮管理、项目策划与公关服务、供应链管理服务、票务代理服务、企业形象策划、市场营销策划、广告发布、酒店管理等。

  【5】6月27日，保利发展控股集团股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率公告称，本期债券发行规模不超过20亿元（含20亿元），分为两个品种。其中，品种一为5年期固定利率债券，票面利率为3.00%；品种二为7年期固定利率债券，票面利率为3.40%。

  【6】6月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露公告称，2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）在深圳证券交易所上市，共计发行金额为18亿元。据悉，该期债券分为两个品种，品种一为“22蛇口03”，评级为主体AAA，债项AAA，发行总额为8亿元，债券期限3年期，票面固定利率2.90%，发行日为2022年6月21日-2022年6月22日，到期日为2025年6月22日。品种二为“22蛇口04”，评级为主体AAA，债项AAA，发行总额为10亿元，债券期限5年期，票面固定利率3.40%，发行日为2022年6月21日-2022年6月22日，到期日为2027年6月22日。

  【7】6月27日，据上交所披露，旭辉集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率为5.50%，起息日为2022年6月27日。据此前公告称，该债券发行总额不超人民币5亿元（含5亿元）。

  【8】6月27日，华润置地控股有限公司2021年度第二期中期票据（品种二）2022年付息公告称，本期债券简称“21华润控股MTN002B”，代码102101238，发行金额15亿元，票面利率3.7%。付息日2022年7月2日。

  【9】6月27日，云南省建设投资控股集团有限公司发布关于2022年度第五期超短期融资券的兑付公告称，债券简称“22云建投SCP005”，债券代码“012281966.IB”，发行金额15亿元，发行期限34天，发行时间2022年5月30日，本计息期债项利率4.20%，本金兑付日2022年7月4日，本期应偿付本息金额约15.06亿元。

  【10】6月27日，浙江温州鹿城区一宗商住地块进行出让，总起价27.46亿元。据悉，经过1轮报价，招商局地产（杭州）有限公司、保利浙南房地产开发有限公司、温州市滨江建设投资有限公司以底价27.46亿元竞得滨江云谷未来社区二期地块，楼面价1.45万元/平方米。

  【11】6月24日，ST泰禾发布深交所年报问询函回复公告称，集团到期未归还债务355亿元，未出现资不抵债情况。截至2022年5月31日，有息债务余额917.45亿元；未来一年内预计到期余额为402.34亿元，到期债务偿还存在流动性风险。在债务处理方面，泰禾集团称与20多家大型金融机构建立了稳定的战略合作关系，并保持着紧密合作。针对已到期或接近到期负债，公司正在积极与相关金融机构协商将到期负债展期，以保障项目有足够的建设资金用于供货销售，预计经营现金流入在满足日常经营现金支出的基础上，剩余部分可用于偿还到期有息负债。