走进房企

  6月40家典型上市房企融资近500亿元，环比增长超两成

  时代中国主动申请撤销穆迪评级

  阳光城：控股股东所持1.54亿股存在被动减持风险

  花样年：“19花样年”债券获5个月展期

  嘉凯城：广州凯隆所持约9496万股股份被冻结

  【1】房企融资规模出现回升。6月份，同策研究院监测的40家典型上市房企共完成融资金额折合人民币共计498.86亿元，环比增长23.08%。其中，在债权融资方面，6月债权融资方式包括公司债（164.43亿元，占比32.96%）、其他债权融资（123.55亿元，占比24.77%）、境内银行贷款（86.45亿元，占比17.33%）、海外银团贷款（76.88亿元，占比15.41%）、中期票据（35亿元，占比7.02%）、信托贷款（8.32亿元，占比1.67%）。股权融资方面，境内再融资金额为4.08亿元，海外配股融资金额为0.15亿元。

  【2】时代中国控股正在主动申请撤销穆迪评级。根据穆迪官网显示，时代中国控股的长期公司家族评级和高级无抵押（外币）发行人参与状态均为“未参与”。据知情人士透露，申请撤销评级是时代中国控股的主动行为，穆迪近期对中国房地产市场的评价和预期过于悲观，时代中国控股应该是不完全认同这样的评价，才会选择主动申请撤销评级。

  【3】7月5日晚间，阳光城集团股份有限公司发布关于控股股东所持股份存在被动减持风险的提示性公告表示，阳光城集团股份有限公司于近日接到公司控股股东阳光集团、控股股东全资子公司东方信隆、控股股东一致行动人康田实业的通知，鉴于以上股东出现阶段性流动性问题，目前正在与金融机构或其他合作方进行谈判，如能妥善解决，则存在和解的可能，如未能妥善解决，其持有的资产可能存在被动处置的风险。据悉，根据与金融机构及合作伙伴的谈判情况，截至目前，有1.54亿股（占其所持股份比例为9.94%，占阳光城总股本比例为3.72%）拟存在被司法强制划转或拍卖/变卖的可能，拍卖/变卖后所得款项，将由质押权人(执行申请人)优先受偿。

  【4】7月5日，花样年集团（中国）有限公司召开债券持有人会议，审议通过了《关于同意发行人延期兑付“19花样年”本金及利息以及变更债券持有人会议召集通知时间》的议案。公告显示，“19花样年”于2021年7月5日至2022年7月4日的利息部分延期支付，其中20%于2022年7月8日支付，2022年12月5日支付余80%利息。。据悉，花样年于2019年发行“19花样年”，发行规模不超过8亿元，当前余额约7.24亿元，票面利率8.20%。这是花样年中国自2021年10月以来第四笔获展期的境内债。四笔债券本金累计展期24.04亿元，利息累计展期2.43亿元，总计26.47亿元。

  【5】7月5日晚间，嘉凯城公告称公司近日收到持股5%以上股东广州市凯隆置业有限公司函告，获悉广州凯隆所持公司部分股份被司法再冻结。根据公告内容，广州凯隆此次冻结的股份数量为94960027股，占其所持股份比例96.36%，占公司总股本比例5.26%，股份冻结起始日为2022年6月28日，到期日2025年6月27日，冻结申请人为深圳市南山区人民法院。