走进房企

  融创拟召开“16融创07”债券持有人会议，审议本息展期等方案

  德祥地产今年累计回购1267.3万股，占已发行股份1.32%

  渝开发上半年净利润-3094.51万元，同比下滑121.20%

  弘阳地产：预计上半年净亏超3.5亿元，一笔美元债利息不能宽限期支付

  北京鸿坤伟业房地产原董事长、法人华贵卸任，张志龙接任

  【1】8月11日，融创房地产集团公告称，将定于2022年8月12日至2022年8月15日召开融创房地产集团有限公司2016年公司债券（第一期）（品种二）2022年第一次债券持有人会议。据悉，该笔债券为“16融创07”，于2016年8月16日完成发行，发行规模28亿元，目前存续规模20.94亿元，债券期限为7年期。根据公告，如经本次债券持有人会议审议通过，本期债券全部债券持有人的本金兑付日期调整为自2022年8月16日起的24个月内，在兑付日调整期间，发行人定期兑付一定比例本金，直至第24个月累计付清本期债券全部本金。除此之外，如经本次债券持有人会议审议通过，发行人将于2022年8月18日兑付本期应计利息的20%，2022年8月16日至2022年8月18日期间不另计利息；剩余80%利息将于2022年11月16日前兑付，剩余80%利息自2022年8月16日至实际兑付期间不另计利息。

  【2】8月11日，德祥地产新增回购20万股，占已发行股份比例0.02%，付出总额约20.58万港元，每股最低价1.02港元，每股最高价1.03港元。据悉，今年德祥地产已累计回购1267.3万股，占已发行股份比例1.32%。其中，今年8月份共回购了217.7万股，8月8日、8月9日、8月10日分别回购了20万股、20万股、37.7万股。

  【3】渝开发近日发布2022年半年报称，期内公司实现营业收入7860.28万元，较上年同期下降43.43%；净利润为-3094.51万元，同比下滑121.20%；归母净利润为-2941.21万元，同比下降138.05%。渝开发表示，除会议展览收入减少外，本期没有土地收储补偿带来的收益。而2021年上半年，公司确认了依山郡土地收储补偿带来的收益，约3773.82万元，在营业收入中的占比达27.16%。

  【4】8月11日，弘阳地产公告称，预计2022年上半年净亏损3.5亿元-4.5亿元。根据公告，报告期内的亏损净额主要是由于房地产行业的整体市场规模下行，于报告期内，纳入结算的项目销售毛利较低；受新冠疫情的持续爆发的影响，开发项目售价未及预期，投资性物业出租率及租金收入均有所下降。此外，于报告期内，非经常性损益公允价值评估预计发生减值，基于谨慎性原则计提的存货跌价准备形成的资产减值损失预计增加；美元债因人民币对美元贬值产生较大汇兑损失。此外，根据弘阳地产披露，截至公告日期，2025年票据最近一期到期应付的利息尚未被支付，而其亦不预期会在宽限期结束即2022年8月12日或之前被支付。对此，弘阳地产表示，将尽最大努力履行其债务责任。

  【5】8月11日，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司发布公告称，公司已于8月1日进行工商变更，变更后不再设有董事会，设执行董事一人，由股东会选举产生，执行董事任期3年，任期届满，可连选连任。据悉，经公司原董事会、股东审议通过，免去华贵任董事长、总经理职务，公司董事长、总经理及法人变更为张志龙，免去赵伟豪、陈西董事职务，陈西仍担任公司财务总监与债券信息披露事务负责人职务。