走进房企

  华润置地发行公司债券30亿元

  厦门特房集团68.13亿元小公募债券项目更新为“已反馈”

  上海保利置业成功发行10亿元中票

  建发房产拟成立专项计划资产支持证券，募集规模10.45亿元

  黑龙江交通发展拟转让信通房地产开发55%股权

  当代置业预期重组生效日期再次延长

  中南建设为中南建筑浙江投资提供1700万融资担保

  美的置业上半年合约销售400.3亿元，持有现金305亿元

  建发国际上半年毛利约25.52亿元，同比增长110.23%

  大悦城地产上半年营收91.3亿元，同比增长95.5%

  世联行上半年收入20.5亿元，同比下降29.04%

  奥园美谷：上半年归属于股东净利润-0.78亿元，同比下降256.28%

  正荣服务上半年收入约6.06亿元，物业管理服务为最大收入来源

  郑州地产上半年营业收入为11.22亿元，净利润-4.99亿元

  深物业上半年营收19.88亿元，房地产营收11.56亿元

  新希望服务：物业管理服务上半年收入2.33亿元，占总收入45.5%

  华侨城亚洲发盈警，预计权益持有人应占亏损不超过7000万元

  【1】8月26日，华润置地控股有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）票面利率公告显示，本期债券发行规模为不超过30亿元。共设两个品种，品种一为3年期，票面利率为2.80%。品种二为5年期，票面利率为3.20%。

  【2】8月29日，据上交所信息显示，厦门经济特区房地产开发集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。据悉，本期债券品种为小公募债券，拟发行金额69.13亿元，承销商/管理人为中信证券股份有限公司，兴业证券股份有限公司，金圆统一证券有限公司，受理日期为2022年8月2日。

  【3】8月26日，保利置业集团有限公司发布报告称，其全资子公司上海保利置业成功发行10亿元中票，期限为3年，票面利率为3.29%。发行二期中票的所得款项将用于物业开发项目。

  【4】8月28日，厦门建发股份有限公司宣布子公司建发房地产集团有限公司拟成立“平安-建发商业悦享1号资产支持专项计划”。据悉，本期专项计划资产支持证券目标募集规模为10.45亿元人民币，将分为优先级资产支持证券和次级资产支持证券，其中优先级资产支持证券目标募集规模10.44亿元，次级资产支持证券目标募集规模0.01亿元。专项计划产品期限，自专项计划设立日（含该日）起至法定到期日止（含该日），预期期限为18年。

  【5】8月29日，全国产权行业信息化服务平台信息披露，黑龙江交通发展股份有限公司拟转让黑龙江信通房地产开发有限公司股权，拟转让产股权比例100%，持有产股权比例55%，底价6.19亿元。意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币18571.1454万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以截止日北京时间17：00前到账时间为准），未交纳和逾期交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。

  【6】8月26日，当代置业发布公告称，大多数同意债权人已同意根据计划及重组支持协议条款将最后截止日期进一步延长至2022年9月9日，或公司取得大多数同意债权人事先书面同意可能选择延长的有关较后日期。重组生效日期预计为9月9日或之前。据悉，此前8月15日，当代置业发布通知称，大多数同意债权人已同意根据计划及重组支持协议条款将最后截止日期进一步延长至2022年8月26日。

  【7】8月26日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于为中南建筑浙江投资提供担保的进展公告称，中南建设全资子公司江苏中南建筑产业集团浙江投资有限公司向浙江民泰商业银行股份有限公司台州温岭支行借款1700万元，期限14个月。中南建设为有关融资提供连带责任担保，担保金额1700万元，担保期限为债务履行期届满之日起三年。

  【8】8月26日，美的置业披露的2022年半年度报告显示，公司上半年合约销售额400.3亿元，合约销售面积327.2万平方米。各项核心指标表现稳健，实现营业收入317亿元，核心净利润27亿元。持有现金总量305亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1,056亿元，现金及金融资源充裕，偿债能力大幅提升。在手握充足现金总量同时，上半年公司融资成本持续下降。截至报告期末，美的置业加权平均融资成本降至4.6%，较年初下降22BP。

  【9】8月26日，建发国际投资集团有限公司发布截至2022年6月30日止六个月未经审核的中期综合业绩显示，实现总收入约为人民币169.50亿元，与上年同期（经重列）比较增长约人民币80.67亿元，增长约90.81%；其中物业开发收入约为人民币156.06亿元，与上年同期比较增长约人民币73.90亿元，增长约89.95%。另外，录得毛利约为人民币25.52亿元，与上年同期（经重列）比较增长约人民币13.38亿元，增长约110.23%。

  【10】8月26日，大悦城地产有限公司发布截至2022年6月30日止六个月的中期业绩公告显示，上半年期间实现营收91.3亿元，同比增长95.5%；整体毛利率44.8%，同比下降1%。此外，投资物业租金及相关服务营收16.26亿元，同比下降18.2%，投资业务毛利率75.3%,同比下降5.2%。

  【11】8月28日，深圳世联行集团股份有限公司发布的2022年半年度报告显示，期内营业收入20.5亿元，同比下降29.04%；主营业务毛利率提升1.39个百分点达到12.62%。受收入下降、计提资产减值损失以及非经常性损益项目投资收益减少等的影响，归属于上市公司股东的净利润为2661.63万元，同比下降62.52%。此外，世联行“大交易”营业收入13.7亿元，同比下降36.24%，毛利率提升2.6个百分点达到17.05%。

  【12】8月28日，奥园美谷科技股份有限公司发布2022年半年度报告显示，期内营收7.49亿元，较上年同期（调整后）下降35.81%；归属于上市公司股东的净利润为-0.78亿元，较上年同期（调整后）下降256.28%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-0.83亿元，同比下降（调整后）275.35%。此外，经营活动产生的现金流量净额-0.41亿元，同比增长（调整后）79.52%；基本每股收益为-0.1027元，同比下降（调整后）259.97%。

  【13】8月28日，正荣服务集团有限公司发布截至2022年6月30日止六个月之中期业绩公告显示，报告期内收入约人民币6.06亿元，较2021年同期收入约人民币6.84亿元减少约11.5%。据悉，集团收入主要来自四大业务：物业管理服务；非业主增值服务；社区增值服务；及商业运营管理服务。其中，物业管理服务是集团最大的收入来源，物业管理服务收入达约人民币3.55亿元，占整体收入的约58.6%，相较于2021年同期约人民币3.27亿元，同比增长约8.7%；非业主增值服务收入达约人民币1.04亿元，占整体收入的约17.2%，相较于2021年同期约人民币2.43亿元，同比减少约57.0%；社区增值服务收入达约人民币0.84亿元，占整体收入的13.9%，相较于2021同期约人民币1.15亿元，同比减少约27.0%；及商业运营管理服务收入达约人民币0.63亿元，占整体收入的10.3%。

  【14】8月29日，郑州地产集团有限公司发布2022半年度报告显示，截止本报告期末，该公司的营业收入为11.22亿元，去年同期为9.55亿元；营业成本为8.46亿元，去年同期为5.52亿元；营业利润为-5.38亿元，去年同期为-6.88亿元；净利润为-4.99亿元，去年同期为-6.33亿元。

  【15】8月28日，深圳市物业发展（集团）股份有限公司发布的财务报告显示，上半年深物业录得营业收入19.88亿元，较去年同期下降26.56%，去年同期实现27.07亿元；其中，房地产实现营收11.56亿元；物业管理实现营收7.78亿元；租赁运营实现营收5381.02万元。

  【16】8月26日，新希望服务控股有限公司发布的中期业绩报告显示，上半年公司收入5.12亿元，去年同期为4.03亿元；销售成本共计3.03亿元，去年同期为2.31亿元；毛利共计约2.09亿元，去年同期为1.72亿元，同比增加0.37亿元。分业务看，物业管理服务实现收入2.33亿元，占总收入45.5%，较去年同期增长59.8%；生活服务实现收入1.15亿元，占总收入22.5%，较去年同期增长28.9%；商业运营服务实现收入5710万元，占总收入11.2%，较去年同期减少13.6%；非业主增值服务实现收入1.07亿元，占总收入20.8%，较去年同期增长5.1%。

  【17】8月26日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布盈利警告称，截至2022年6月30日，预计录得公司权益持有人应占亏损不超过7000万元，去年同期录得应占利润约1817万元。对此，预计上半年录得应占亏损主要是因为上半年受上海疫情管控的影响，酒店业绩出现亏损；受行业宏观调控及房地产市场环境持续下行影响，部分联营公司业绩产生亏损，对预期2022年中期的业绩产生不利影响。