走进房企

  保利发展拟发行不超过99亿元公司债券用于偿债、并购

  新力控股：接获一份清盘呈请，延迟刊发中期业绩报告

  招商蛇口100亿元小公募债项目状态更新为“通过”

  滨江集团26.5亿元小公募公司债券更新至“通过”

  金融街40亿公司债将兑付并摘牌

  蓝光发展新增诉讼涉案金额14.96亿元

  中国建筑上半年房屋建筑工程营收6793.95亿元，同比增长14.0%

  金隅集团上半年营收超550亿元，合同签约118.52亿元

  华发股份上半年营收250亿元，合同销售493.91亿元

  中南建设上半年归属股东净利润-16.15亿元，同比减少192.41%

  中交地产上半年营收124.42亿元，同比增长151.39%

  信达地产上半年营收78.28亿元，净利润3.28亿元

  首开股份上半年营收71.03亿元，同比减少78.68%

  上实城开上半年收入68.09亿港元，物业销售收入占总收入95.0%

  格力地产上半年营收21.55亿元，同比下降36.46%

  美的置业：绝对不会出现大规模、大幅度的甩货行为

  三湘印象上半年房地产销售1.48亿元，同比下降94%

  【1】8月29日，保利发展发布发行公司债券预案公告称，本次发行的公司债券规模为不超过99亿元（含人民币99亿元），本次债券票面金额为100元，期限为不超过10年（含10年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、并购地产项目及适用的法律法规允许的其他用途，债券的票面利率将由公司和簿记管理人根据网下询价簿记结果在预设利率区间内协商确定，单利按年计息，不计复利。

  【2】8月29日，新力控股发布公告称，于2022年8月23日，涉及公司一份私募债券的清盘呈请已向香港特别行政区高等法院提交。根据香港法例，于清盘开始日期后对公司财产的任何处置，以及任何公司股份转让，或公司股东地位变化，依据香港法律将属无效，除非获得高等法院的认可令。倘呈请随后被撤回、撤销、驳回或永久搁置，则于开始日期或之后作出的任何处置将不受影响。新力控股表示，此呈请可能损害公司的价值。此外，新力控股称，因集团财务报告单位人员短缺，财务报告职能无法正常有效运作，且该情形于公告日期一直持续。由于集团目前的情况，中期业绩尚无法取阅。因此，已延迟刊发中期业绩及寄发中期报告。

  【3】8月30日，深交所固定收益信息平台显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“通过”，更新日期为8月29日。据悉，该笔债券拟发行金额100亿元，类别为小公募。本次公司债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还该公司有息债务、支持产业内房地产企业缓解流动性压力、项目建设以及补充流动资金。

  【4】8月30日，深交所信息披露，杭州滨江房产集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券，项目更新至“通过”。据悉，本期债券拟发行金额为人民币26.5亿元，债券类别为小公募，承销商/管理人为中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司。

  【5】8月29日，金融街控股股份有限公司发布关于“15金街03”公司债券本息兑付暨摘牌公告称，本期债券为“15金街03”，发行规模为40亿元，将于2022年8月31日支付自2021年8月31日到2022年8月30日期间的利息及本期债券本金，本次付息兑付的债权登记日为2022年8月30日，凡在2022年8月30日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的本金及利息；2022年8月30日卖出本期债券的投资者不享有本次派发的本金及利息。截至本公告披露日，已将本期债券本次利息及兑付本金足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。

  【6】8月29日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，由于四川蓝光发展股份有限公司出现的阶段性流动性紧张及债务风险，部分金融机构及合作方向公司提起了诉讼，本次新增诉讼涉案金额合计14.96亿元。蓝光发展表示，正积极与相关方沟通协商处理方案，保障公司的持续经营，鉴于上述诉讼正在进展过程中，目前无法估计上述诉讼对公司的最终影响。

  【7】8月29日，中国建筑股份有限公司发布2022年半年度报告称，报告期内，中国建筑实现营业收入1.06万亿元，同比增长13.2%。分行业来看，其中，房屋建筑工程实现营收6793.95亿元，同比增长14.0%；基础设施建设与投资实现营收2229.50亿元，同比增长15.2%；房地产开发与投资实现营收1520.03亿元，同比增长3.7%；勘察设计实现营收49.97亿元，同比增长1.3%；其他收入190.74亿元，同比增长24.8；分部间抵销实现营收-176.47亿元。此外，中国建筑上半年利润总额520.20亿元，同比下降0.58%；净利润411.72亿，同比增长2.73%；归属于上市公司股东的净利润285亿元，同比增长11.2%；基本每股收益0.68元，同比增长9.7%；归属普通股股东的每股净资产8.31元，同比增长13.8%。

  【8】8月29日，北京金隅集团股份有限公司发布2022年半年度报告显示，今年上半年实现营业收入550.33亿元；利润总额33.7亿元，同比下降23.6%；净利润24.2亿元，同比下降24.8%；归属于母公司的净利润18.4亿元，同比降低4%。在地产开发业务方面，今年上半年实现合同签约额118.52亿元，同比下降48%；现金回款152.12亿元，同比下降37%。

  【9】8月29日，珠海华发实业股份有限公司发布2022年半年度报告称，报告期内实现营业收入250.05亿元，同比增长20.37%；利润总额30.92亿元，同比减少2.61%；净利润为22.73亿元，同比减少3.93%；归属于上市公司股东的净利润18.46亿元，同比增长9.44%。此外，期内实现合同销售金额493.91亿元。从各区域销售情况来看，珠海大区完成销售97.81亿元，销售占比19.80%；华东大区完成销售293.35亿元，销售占比59.39%；华南大区完成销售70.97亿元，销售占比14.37%；北方大区完成销售21.01亿元，销售占比4.26%；北京区域完成销售10.77亿元，销售占比2.18%。

  【10】8月29日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2022年半年度报告显示，今年上半年实现营业收入241.35亿元，同比减少37.28%；归属于上市公司股东的净利润-16.15亿元，同比减少192.41%；综合毛利率9.72%，同比下降6.59个百分点。在销售方面，今年上半年房地产业务实现合同销售金额330.1亿元，销售面积267.6万平方米，同比分别减少69.7%和66.1%。在销售金额中，一二线城市占比48%，同比略有上升。

  【11】8月29日，中交地产发布的2022年中期业绩公告显示，上半年营业收入为124.42亿元，同比增长151.39%；归属于上市公司股东净利润为8425.4万元，同比下降47.87%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4546.75万元，同比增长了87.08%；经营活动产生的现金流量净额为28.13亿元，同比增长124.31%。截至2022年6月30日止，总资产为1482.83亿元，较上年度末增长了4.45%；归属于上市公司股东的净资产为331.7亿元，较上年度末增长1.79%。

  【12】8月29日，信达地产股份有限公司发布2022年半年度报告显示，上半年实现营业收入78.28亿元，同比增长60.54%；净利润3.28亿元，同比下降21.13%；归属于母公司的净利润3.28亿元，同比下降30.35%。

  【13】8月29日，北京首都开发股份有限公发布2022年半年度报告显示，报告期内营业收入71.03亿元，同比减少78.68%。首开股份表示，营业收入变动主要受房地产结算周期的影响，本期房屋集中交付项目较少，房屋销售结算收入大幅降低。

  【14】8月29日，上海实业城市开发集团有限公司发布公告称，截至2022年6月30日止六个月，上实城开收入为68.09亿港元，同比上升48.7%；期内，物业销售收入达64.65亿港元，为集团最主要收入来源，占总收入95.0%。此外，报告期内，上实城开商品房及保障房的合约销售金额为人民币45.68亿元，同比下跌6.1%；总合约销售面积为33.10万平方米，同比上升198.2%。其中，商品房合约销售金额为人民币16.23亿元，同比下跌61.8%；合约销售面积为9.30万平方米，同比上升11.1%。保障房的合约销售则为人民币29.45亿元，同比上升377.9%，合约销售面积为23.80万平方米。

  【15】8月29日，格力地产发布2022年上半年业绩报告公告显示，上半年实现营业收入21.55亿元，同比下降36.46%，主要系本期房地产收入减少所致；实现归属于上市公司股东的净利润0.96亿元，同比下降79.56%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润0.96亿元，同比下降80.33%。

  【16】8月29日，美的置业执行董事兼副总裁王全辉在2022年中期业绩会上表示，美的置业以现金流安全作为最主要的经营原则，平衡好在规模和利润的发展。同时，会根据每个月的经营情况动态调整经营策略，绝对不会出现大规模、大幅度的甩货行为，这种行为会伤害企业的生存基础，大量甩货势必对公司利润以及未来的可持续发展造成巨大的伤害。

  【17】8月29日，三湘印象发布2022年半年度报告显示，报告期内，实现营业收入2.22亿元，同比减少91.25%，归属股东净亏损6806万元，去年同期为归属股东净利润2.00亿元，同比下滑133%。其中，房地产销售业务实现收入1.48亿元，同比下降94%，业务毛利率35.57%。文化演艺业务实现收入322万元，同比减少88.95%，业务毛亏损379.66%。