走进房企

  多家房企未按时披露2022年半年报

  胡葆森：房地产市场复苏，只是时间问题

  合景泰富拟对境外债券进行展期和要约交换

  贝壳控股连续两日回购124万股

  【1】当前，房地产行业正面临前所未有的挑战，多家房企业绩难产未能按时披露2022年半年报。近日，港股新力控股集团公告称，因集团财务报告单位人员短缺，财务报告职能无法正常有效运作。恒大地产集团有限公司也发布关于无法按时披露2022年半年报的公告，主要系恒大地产经营情况发生重大变化，审计机构增加了大量的审计程序。此外，融创房地产集团有限公司也发布公告称，因会计师事务所变更等因素的综合影响，公司预计无法于2022年8月31日前按时完成披露工作。

  【2】近日，建业地产董事长胡葆森在业绩会上表示，对房地产市场一直都持谨慎乐观态度，因为中国经济的韧性，有着14亿人的市场。在其看来，中国的房地产市场，长期肯定向好，因为城镇化仍是整个社会进步的主体。至于近期房地产会不会复苏、什么时候复苏？只是一个时间问题。而对于这个时间的判断，胡葆森称既不悲观，也不乐观。

  【3】9月2日，合景泰富发布公告称，将对境外美元债进行交换要约和同意征求。根据公告，合景泰富将对一年内到期的3笔美元债券进行交换要约：包括2022年9月到期的两笔票据及2023年9月到期的票据，合计本金金额16亿美元；对2024年至2027年到期的6笔美元债券，同时开展同意征求，以豁免与交换债券的交叉违约。本次交易将于2日开始，将于2022年9月9日下午四时整（伦敦时间）交换期限届满。合景泰富表示，交换要约及同意征求的目的为改善其整体财务状况、延长债务到期情况、加强资产负债表及改善现金流量管理，这将符合公司所有持份者的利益。

  【4】9月2日，贝壳控股耗资450万美元回购81.26万股，回购价格最高价为5.74美元，最低价为5.44美元。据悉，此次回购81万股，占总股数的0.021%。加上9月1日贝壳控股回购的43万股，连续两日共回购124万股。