走进房企

  中国恒大清盘呈请聆讯延至11月7日

  贝壳：尽力保留在美上市地位

  万科A获监事阙东武增持3万股，高管累计增持57.29万股

  穆迪下调朗诗绿色管理评级

  富力地产：亏损653.7万元出售北京万达嘉华酒店全部股权

  港龙中国地产再回购7万股，本月共回购39万股

  中交地产拟开展5亿元购房尾款保理业务

  新城控股拟发行不超10亿元中期票据

  中国恒大前8月实现销售40255套，总金额超181亿元

  金隅集团上半年营业收入550.3亿元，同比下降4.64%

  力高地产前八月合约销售约179亿元

  【1】9月5日，中国恒大发布公告称，香港高等法院于2022年9月5日批准该公司的延期申请，该呈请的聆讯将延至2022年11月7日。此外，公司正与其财务及法律顾问积极推进境外债务重组工作，并将尽快公布一个尊重所有利益相关者权利的具体解决方案。

  【2】9月5日，贝壳找房高级副总裁、公关与战略发展线负责人、贝壳研究院院长李文杰表示，贝壳一直专注做好业务，并继续遵守法规，尽力保留在美国的上市地位。此外，贝壳在港上市后，美股的投资者可以将股份转换为港股持有。

  【3】9月5日，据深交所披露，9月2日万科监事阙东武增持3万股，占公司总股本为0.0003%，成交均价16.60元。此前，8月29日，万科董秘朱旭同样增持0.72万股，成交均价16.72元。7月29日，公司董事王海武、高管刘肖、监事解冻、监事阙东武共增持公司股份15.0万股，占公司总股本为0.0014%。截至目前，万科高管年内已累计增持57.29万股。

  【4】9月5日，穆迪已将朗诗绿色管理有限公司的公司家族评级从“B3”下调至“Caa1”，并将其高级无抵押评级从“Caa1”下调至“Caa2”。展望仍为负面。穆迪认为其流动性和运营能力减弱，以及大量债务即将到期。负面展望反映出，在融资条件紧张的环境下，解决再融资需求的能力存在不确定性。

  【5】9月5日晚间，富力地产发布公告称，公司间接全资附属公司广州兆晞投资有限公司、买方北京英协置业投资有限公司，以及北京万达嘉华酒店管理有限公司和广州富京酒店管理有限公司（目标集团）签订协议，富力地产向北京英协置业出售广州富京酒店管理有限公司100%股权，代价为5.5亿元。富力地产称，预计此次出售北京富力万达嘉华酒店将录得亏损约653.7万元。富力地产将用此次出售款项净额用于偿还集团债务。据悉，北京富力万达嘉华酒店是富力地产在2017年从大连万达集团手中收购而来，当时富力地产以199.06亿元收购万达集团旗下77家城市酒店全部股权。但此后经过调整后，富力地产最终以189.55亿元的价格买下了73家万达酒店资产。收购的酒店业务不仅没能给公司带来利润，反而却给公司带来了持续6年的亏损。而广州富京酒店管理有限公司通过全资子公司北京万达嘉华酒店管理有限公司持有北京富力万达嘉华酒店。

  【6】9月5日，港龙中国地产耗资29.7万港元回购7万股，回购价格最高价为4.06港元，最低价为3.96港元。据悉，本月港龙中国共回购39万股，此前2日回购约32万股。截至5日累计购回40万股，约占总发行股数的0.0246%。

  【7】9月5日，中交地产股份有限公司发布关于开展购房尾款保理业务的公告称，购房尾款业务底层为中交地产基于购房合同依法对购房人享有的要求其支付购房款所对应的债权和其他一切权利以及附属担保权益。此次，融资主体为中交地产股份有限公司，业务规模为人民币5亿元，业务期限为授信期限一年启用有效；保理费率年化6.4%，放款后按季付息。资金拟用于符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。中交地产表示，通过开展购房尾款保理业务，可提前变现应收购房尾款，加快回款速度，有效缓解公司短期现金流压力，优化负债结构，本项业务不会对公司日常经营产生重大影响。

  【8】9月5日，新城控股集团发布2022年度第二期中期票据募集说明书显示，本期中票计划发行不超过10亿元，发行期限为3年，票面利率询价区间为3.00%-4.30%，中诚信国际给予发行人主体和本期债项双AAA评级。主承销商为中信证券，联席主承销商为中国银行。该笔中票计划于2022年9月8日-9月9日簿记发行。

  【9】9月5日，据中国恒大方面披露信息显示，今年1至8月，全国共559个项目实现销售，累计销售40255套、总金额181.45亿元、销售面积194.82万平方米。其中，3月至今销售总金额152.13亿元，7至8月合计销售已达上半年销售额的一半。截至目前，恒大集团在全国范围内已复工的保交楼项目占比92%，已完成保交楼任务26.3万套、2814万平方米，涉及407个项目，各类施工单位超6500家、材料合作供应商382家，总施工人数19.3万人。今年1-8月完成保交楼任务17.7万套、2009万平方米。

  【10】9月5日，北京金隅集团股份有限公司半年度业绩说明会上相关数据显示，2022年上半年金隅集团营业收入550.3亿元，同比下降4.64%；归母净利润18.36亿元，同比下降3.99%；扣非归母净利润及同比增速5.985亿元，同比下降59.4%。此外，今年上半年，金隅集团带息负债累计加权融资成本在4%左右，新增融资成本在3%左右。

  【11】9月5日，力高地产集团有限公司发布的未经审核营运数据显示，2022年前八月，实现合约销售约178.97亿元，建筑面积210.07万平方米。另悉，2022年上半年，力高地产收益为99.69亿元，同比增长9.12%；毛利为11.44亿元，同比下降50%；经营溢利为2.06亿元，同比下降89.54%；期内溢利为1.85亿元，同比下降85.89%。期内，力高地产基本每股盈利为0.09分，去年同期为15.02分。