走进房企

  消息称佳兆业获离岸债权人斥20亿美元收购其停工项目

  新力控股：因人员短缺无法按规定刊发去年年报及今年中报

  华夏幸福深产发签约29个项目，累计固投签约突破100亿元

  首开股份挂牌一项目公司49%股权，募集资金9.8亿元

  厦门经济特区房地产69.13亿元小公墓债券已提交注册

  济南城建集团50亿元私募债券已获上交所受理

  保利置业全资附属公司批准发行不超50亿元公司债券

  广州城建拟发行约26亿元公司债券

  旭辉集团控股股东再增持50万股

  朗诗绿色生活人事调整

  鑫苑服务申元庆调任为董事会主席及行政总裁

  【1】9月19日，有消息称目前仍在停牌的佳兆业集团的一个离岸债权人小组提出，拟以20亿美元（约156亿港元）收购其已停工的住宅项目。此次收购仍处初步谈判阶段，收购案由中信证券代表向佳兆业提案，但佳兆业对此拒绝置评。据传这次高达20亿美元的收购，计划以20%至25%的折让价格从佳兆业购入一些住宅未完工项目相关的不良贷款，并为这些项目提供资金以推动项目完成。若交易得以落实进行，这将成为内房债务危机中，外国投资者首次收购中国房地产发展商的不良资产。

  【2】9月19日，新力控股集团有限公司发布公告称，因集团财务报告单位人员短缺，集团的财务报告职能无法正常有效运作，且该情形于本公告日期一直持续。由于集团目前的情况，截至2021年12月31日止年度的未经审核综合管理账目及经审核年度业绩，以及截至2022年6月30日止六个月的初步业绩尚无法取阅。因此，该公司无法根据上市规则的规定刊发2021年年度业绩及2022年中期业绩连同相关的年报及中期报告。此外，新力控股若干附属公司有若干逾期付款。于本公告日期，有关贷款人并未要求加速清偿或采取任何其他强制行动。该公司已与该债权人、接管人及被接管附属公司的新委任董事进行对话，寻求稳定情况，以加快实施各方一致同意且保值的解决方案，从而解决集团目前面临的财务挑战。

  【3】9月19日，华夏幸福官微发布消息称，截止2022年8月底，华夏幸福（深圳）产业发展有限公司已签约29个项目，累计固投签约突破100亿元。此外，截至目前华夏幸福深产发为90余个委托区域，累计签约入园企业2800余家。

  【4】9月19日，据北京产权交易所显示，北京志茂房地产开发有限公司增资项目拟募集资金金额不低于9.8亿元，拟募集资金对应持股比例或股份数49%，项目发布截止日期为2022年10月19日。据悉，北京志茂房地产开发有限公司由北京首都开发股份有限公司于2022年6月13日设立，持股比例100%，企业注册资本10.2亿元。开发项目为北京朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块。

  【5】9月19日，据上交所披露，厦门经济特区房地产开发集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已提交注册。据悉，该债券类别为小公募，拟发行金额为69.13亿元，发行人为厦门经济特区房地产开发集团有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司,兴业证券股份有限公司,金圆统一证券有限公司。

  【6】9月20日，据上交所公司债券项目信息平台显示，济南城市建设集团有限公司非公开发行2022年公司债券项目状态更新为“已受理”。据悉，该债券品种为私募，拟发行金额50亿元，发行人为济南城市建设集团有限公司，承销商及管理人为国泰君安证券股份有限公司、国信证券股份有限公司、中泰证券股份有限公司。

  【7】9月19日，保利置业集团有限公司发布债券发行公告称，2022年9月14日，中国证券监督管理委员会批准保利置业一家于中华人民共和国注册成立的全资附属公司保利置业集团有限公司（上海保利置业）有关建议向合格投资者分期公开发行面值不超过人民币50亿元的国内公司债券的申请。根据该批准，上海保利置业可在中国证监会批准公司债券发行建议之日起24个月内分期发行公司债券。

  【8】9月19日，广州市城市建设开发有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）发行公告称，本期债券发行规模不超过25.95亿元（含25.95亿元），引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。本期债券分为2个品种，品种一简称22穗建09，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权；品种二简称22穗建10，期限为7年期，附第5年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权。

  【9】9月19日晚间，旭辉控股（集团）有限公司发布控股股东增持公告，旭辉控股执行董事及控股股东林中先生、林伟先生及林峰先生于本公告日期透过联系人在公开市场购买合共50万股公司股份，总代价约为82.5万港元。购买后，控股股东于合共4,870,743,385股股份中拥有权益，相当于截至本公告日期的已发行股份总数约51.55%。

  【10】9月19日，鑫苑物业服务集团有限公司发布调任董事、调任董事会主席及委任行政总裁的相关公告称，申元庆先生已由公司独立非执行董事调任为执行董事，辞任本公司审核委员会成员，由董事会副主席调任为董事会主席，并获委任为本公司行政总裁，均自2022年9月19日起生效。申先生将继续担任本公司薪酬委员会成员及本公司提名委员会主席。

  【11】9月19日，朗诗绿色生活服务有限公司发布人事变动公告表示，由于工作安排变动，刘超由公司首席财务官调任为公司分管运营副总裁兼董事会秘书，自9月14日起生效，刘超会留任公司执行董事、公司秘书及授权代表。另外，薛媛已由公司首席人力资源官调任为副总裁兼首席财务官，自9月14日起生效。