走进房企

  惠誉撤销正荣地产评级，将不再为其提供评级或分析覆盖

  惠誉下调中骏集团控股评级

  新华联收法院执行书，需清偿债务本金及重组收益约9亿元

  中南建设：中南城投质押部分股份被金融机构处置，部分被司法冻结

  荣盛发展：荣盛控股及其一致行动人减持4480.77万股股份

  北京建工发行30亿元短期公司债券

  旭辉完成发行12亿元中票票据，票面利率低至3.22%

  金科地产展期270天兑付“21金科地产SCP004”8亿元本金

  华侨城20亿元公司债将于本月23日付息，票面利率为4.38%

  恒大物业：前8月在管面积约4.8亿平方米，新拓展255个项目

  【1】9月21日，惠誉撤销了中资房企正荣地产集团有限公司的“RD”长期发行人违约评级和“C”高级无抵押评级。据悉，因为正荣地产已选择停止参与评级过程。因此，惠誉将不再有足够的信息来维持评级。同时，惠誉将不再为正荣地产提供评级或分析覆盖。

  【2】9月20日，惠誉已将中骏集团控股有限公司的长期外币发行人违约评级从“B+”下调至“B-”。展望负面。惠誉还将中骏集团控股的高级无抵押评级和未偿美元高级无抵押票据的评级从“B+”下调至“B-”，回收率评级仍为“RR4”。惠誉认为，融资渠道缩小、销售额下降以及承诺营运资本正给中骏集团控股现金生成能力和流动性缓冲带来压力。

  【3】9月21日，新华联发布公告称，新华联及其下属子公司因与中国华融资产管理股份有限公司存在债券收购及债务重组纠纷，涉及债务本金合计8.8亿元，华融资产依据公证债权文书向北京市第三中级人民法院申请执行立案，公司于近日收到北京市第三中级人民法院的《执行通知书》，要求公司及子公司履行生效法律文书确定的清偿义务，执行标的为重组债务本金及重组收益约9.06亿元、重组债务逾期还款后的重组收益及为实现债权及担保权利发生的费用。新华联表示，目前法院尚未强制执行，暂未对公司及子公司的生产运营产生重大不利影响，其对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性。

  【4】9月22日，江苏中南建设集团股份有限公司披露控股股东质押股份变动及冻结公告称，中南建设日前收到中南城投通知称，其质押的部分公司股份因股票质押式回购业务纠纷被金融机构违反约定擅自处置减少1030.22万股，另外部分质押股份被司法冻结。据悉，此次被质押减少股数合计1030.22万股，占其持股比例0.51%，占总股本比例0.27%。本次质押股份被冻结2475万股，占其所持股比例1.24%，占总股本比例0.65%，起始日为2022年9月19日，到期日为2025年8月8日。

  【5】9月21日，荣盛发展发布公告称，收到控股股东荣盛控股及其一致行动人荣盛建设、铸锋2号私募证券投资基金通知，于近日通过集中竞价交易及大宗交易方式合计减持公司股份4480.77万股，减持比例达1.03%。其中荣盛控股被动减持4,739,500股，因增加自身流动性而进行的大宗方式减持8,368,200股；荣盛建设被动减持10,000,000股；铸锋2号因产品投资计划需要大宗方式减持21,700,000股。

  【6】9月22日，北京建工集团有限责任公司发布2022年面向专业机构投资者公开发行可续期公司债券（第三期）发行结果公告称，北京建工集团有限责任公司获中国证券监督管理委员会出具的《关于同意北京建工集团有限责任公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》（证监许可〔2022〕1789号），公开发行一年期以上公司债券面值总额不超过170亿元，公开发行短期公司债券面值余额不超过30亿元。据悉，本期债券品种一实际发行规模10亿元，最终票面利率为2.93%；品种二实际发行规模20亿元，最终票面利率为3.49%。

  【7】9月21日，旭辉集团完成2022年度第二期中期票据簿记建档工作，发行规模12亿元，发行期限3年，中诚信国际评级AAA。主承销商为国泰君安，联席主承销商为中金公司。据悉，此次中票发行由中债信用增进投资股份有限公司，提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。在此支持下，全场认购倍数达2.64倍，得到了包括国有商业银行、股份制银行、证券、基金等多类型投资者的积极参与和踊跃认购，最终发行圆满落地，票面利率低至3.22%，创公开市场融资利率历史新低。

  【8】9月20日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，公司将于2022年12月19日（原定付息日后3个月）按原利率即6.80%向全体持有人分配本期超短期融资券自2021年12月23日（含）至2022年9月19日（不含）期间的利息，展期支付的利息不计算孳息。全部本金8亿元将在原定兑付日后270天（即2023年6月16日）兑付，本金展期期间利息按照原票面利率计算并随未支付的本金在展期后的到期日一同支付。

  【9】9月21日，华侨城集团有限公司发布2020年公开发行可续期公司债券（第一期）（品种一）2022年付息公告称，本期债券发行规模及存续规模为人民币20亿元，以每3个计息年度为1个周期，本计息期限票面利率为4.38%。债权登记日为2022年9月22日，将于2022年9月23日支付2021年9月23日至2022年9月22日期间的利息。公司的主体信用等级为AAA，本期债券的信用等级为AAA。

  【10】9月21日，恒大物业集团有限公司发布公告称，截至2022年8月31日，恒大物业在管面积约4.8亿平方米，覆盖22个省，5个自治区，4个直辖市及香港，共310余个城市，管理项目2541个，向320多万户住户提供物业管理服务。其中，本年度新拓展第三方开发商开发的物业项目255个，合约面积约2400万平方米，在管面积约1600万平方米。