走进房企

  联手马云，郭广昌斥资129.3亿元拿下上海外滩地块

  国内首个TOD综合体等来9位意向“接盘人”

  金科股份前三季度计提资产减值准备17.72亿元

  建业地产10月累计回购750.5万股

  保利发展前三季度营收约1564亿元，同比增长12.99%

  中交地产前三季度营业收入152.50亿元，同比增长154.77%

  世茂股份前9月销售签约68亿元，完成年度签约目标52%

  蓝光发展第三季度营业收入约62.3亿元，同比增长112.97%

  信达地产前三季度营收118.9亿元，新增储备计容规划建面约155万平米

  新湖中宝第三季度归属上市公司股东净利润同比增加1764.34%

  三巽集团前9月累计合约销售18.8亿元

  【1】豫园股份近日发布公告称，确认其全资子公司复祐实业与上海云玓企业联合实施主体为福佑路地块意向用地者，出让价格129.3亿元，公示期满后，各方按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》。据了解，上海复星高科技等复星系股东合计持有豫园股份68.47%股份，实际控制人为郭广昌；云玓企业的全资股东是马云参股的蚂蚁科技集团。据悉，这并不是郭广昌第一次和马云联手，但此次联合拿下外滩福佑地块是双方第一次在房地产领域深度合作。

  【2】凯达尔枢纽国际广场一个备受地方重视的明星项目，被列为广东省、广州市、增城区三级政府重点工程，又被宣称为“国内首个TOD枢纽综合体”。据悉，项目在拿地至今已有9年，主体结构封顶已有3年，凯达尔枢纽国际广场却在距离完工一步之遥之际，被按下了暂停键。近日，项目债权被摆上货架7个月后，截至招募结束，凯达尔集团不良资产项目推介项目已有9名意向人。据凯达尔集团相关负责人表示，自项目建设以来，公司一直积极承担建设义务及履行相关社会责任，近期与相关单位推进项目重组进展顺利，待后续重组落定，将向社会及媒体予以公开。

  【3】10月28日，金科股份发布公告显示，截至2022年9月30日计提各类资产减值准备共计约17.72亿元，其中：计提坏账准备合计4122.07万元、计提存货跌价准备合计约14.99亿元、计提合同资产减值准备合计-2.38万元、计提固定资产减值准备合计约2.32亿元。

  【4】10月28日，建业地产耗资41.48万港元回购197万股，回购价格最高价为0.219港元，最低价为0.197港元。此次回购197万股，占总股本的0.06%。据悉，本月建业地产共进行了5次回购，共回购750.5万股。截至目前（自普通决议案以来）累计购回1010.8万股，约占总发行股数的0.33%。

  【5】10月28日，保利发展发布报告显示，2022年三季度实现营收约456.53亿元，同比下降5.82%；归属于上市公司股东的净利润约22.68亿元，同比下降30.96%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约22.8亿元，同比下降27.86%。2022年前三季度，保利发展累计实现营收约1563.76亿元，同比增长12.99%；归属于上市公司股东的净利润约130.94亿元，同比下降3.61%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约124.06亿元，同比下降6.09%。

  【6】10月30日，中交地产股份有限公司发布报告显示，第三季度营业收入为28.08亿元，比上年同期增长170.87%；归属于上市公司股东的净利润约为-2.58亿元，比上年同期减少61.72%。年初至报告期末，公司实现营业收入约为152.50亿元，比上年同期增长154.77%，主要为本期多项目集中交房结利。归属于上市公司股东的净利润约为-1.74亿元，比上年同期减少-9739.64%。经营活动产生的现金流量净额约37.71亿元，同比增长128.14%。

  【7】10月28日，世茂股份披露的经营简报显示，2022年1-9月公司房地产新开工面积35万平方米，同比下降72%；竣工面积约45万平方米，同比下降52%；实现销售签约面积约55万平方米，同比下降55%；销售签约金额约68亿元，同比下降72%，完成年度签约目标的52%。2022年1-9月，公司房地产出租面积约172万平方米，取得租赁收入约9.4亿元，综合出租率约为87%。

  【8】10月28日，四川蓝光发展股份有限公司发布报告显示，第三季度实现营业收入约62.3亿元，同比增长112.97%；归属于上市公司股东的净利润约-66.83亿元。整体来看，今年前三季度，公司实现营业收入148.57亿元；归属于上市公司股东的净利润-116.73亿元。房地产业务方面，今年前三季度，公司房地产业务实现销售金额41.34亿元，其中合并报表权益销售金额为21.17亿元；房地产项目新开工面积44.36万平方米，竣工面积304.68万平方米。

  【9】10月28日，三巽控股集团有限公司发布未经审核运营数据显示，截至2022年9月30日止九个月，该公司、附属公司及联营公司实现累计合同销售金额约为人民币18.8亿元；累计合同销售面积为246,272平方米；平均销售价格为每平方米约人民币7,647.4元。据悉，截至2022年8月31日止八个月，公司实现累计合同销售金额约为人民币17.6亿元；累计合同销售面积为22.8万平方米；平均销售价格为每平方米约人民币7700.7元。按此计算，九月份公司合同销售金额约为人民币1.2亿元，累计合同销售面积为1.83万平方米。

  【10】10月30日，新湖中宝股份有限公司发布报告显示，第三季度实现营业收入16.19亿元，比上年同期增加4.63%；归属于上市公司股东的净利润4.96亿元，比上年同期增加1764.34%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.89亿元，比上年同期增加150.53%；基本每股收益0.059元/股，比上年同期增加1866.67%。此外，前三季度，该公司实现营业收入66.83亿元，去年同期为89.89亿元；营业利润19.12亿元，去年同期为22.80亿元；净利润15.69亿元，去年同期为20.13亿元；归属于母公司股东的净利润15.98亿元，去年同期为20.52亿元；基本每股收益0.190元/股，去年同期为0.243元/股。

  【11】10月28日，信达地产股份有限公司发布简报称，前三季度营业收入118.90亿元，去年同期为81.04亿元；营业利润7.87亿元，去年同期为3.12亿元；净利润4.79亿元，去年同期为4.95亿元；归属于母公司股东的净利润4.49亿元，去年同期为5.67亿元；基本每股收益0.16元/股，去年同期为0.20元/股。此外，前三季度，公司新增储备计容规划建筑面积约154.92万平方米（其中代建项目约109.24万平方米）；开竣工情况显示，前三季度，公司新开工面积约289.13万平方米（其中合作项目权益面积约47.52万平方米，代建项目约180.17万平方米）；竣工面积约92.50万平方米（其中合作项目权益面积约42.50万平方米）。