走进房企

  约70家房企向三大评级机构提出申请撤销评级

  华夏幸福：债务重组计划中已实现重组金额累计超1260亿元

  龙湖集团及大股东再购入500万美元优先票据

  金辉集团拟发行20亿元中票

  保利置业前10月累计合同销售金额370亿元

  宝龙地产：前10月累计合约销售额同比下降59.1%

  弘阳地产1-10月份累计合约销售金额同比降幅超5成

  金辉控股：前三季度累计实现净利润17.18亿元，同比减少21.73%

  金地集团：1-10月份累计签约额同比下降25.21%，单月签约额上升22.88%

  【1】11月8日，标普发布报告称，应碧桂园要求，撤销其发行人信用评级。对此，碧桂园方面表示，公司当前基本面没有发生重大变化，销售指标稳中向好，而且得益于金融机构对公司的支持及认可，公司于9月在境内资本市场完成了再融资，成本为全市场最低。本次评级撤销不会触发公司存量债务的加速清偿条款，不会对公司的偿债能力及融资能力产生不利影响。此外，据不完全统计，截至目前，已有阳光城、佳兆业、新城控股等在内约70家房企向三大评级机构提出申请撤销评级。

  【2】11月8日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告显示，截至2022年10月31日，华夏幸福《债务重组计划》中2192亿元金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1262.22亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额共计113.50亿元。另外，华夏幸福根据债务重组相关工作的推进情况，对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排，合计将兑付金额为19.16亿元。同时，在其下属公司发行的境外美元债券方面，截至目前，持有境外美元债券本金总额超过50%的持有人（存续总额为49.6亿美元）已签署境外《重组支持协议》，其中，持有原始债券本金超过10亿美元持有人选择将其债权中的部分份额通过以股抵债受偿。此外，在债务逾期方面，10月1日至31日，华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额21.19亿元（不含利息），累计未能如期偿还债务金额合计596.22亿元。

  【3】11月8日晚间，龙湖集团发布公告称，控股股东Charm Talent International Limited于11月8日在公开市场购入300万美元公司发行的优先票据，龙湖集团亦购入200万美元优先票据。据悉，11月7日晚间，龙湖集团亦公告称，控股股东Charm Talent International Limited于当日在公开市场购入500万美元公司发行的优限票据，龙湖集团购入300万美元优先票据。

  【4】11月8日，金辉控股（集团）有限公司发布公告称，其间接非全资附属公司金辉集团股份有限公司向银行间市场交易商协会提交有关注册发行2022年度第一期中期票据的申请，将于交易商协会注册的总面值不超过20亿元。根据交易商协会的非金融企业债务融资工具注册资讯系统网站，金辉集团股份有限公司关于发行2022年度第一期中期票据的注册报告的项目状态于11月8日已更新为“完成注册”。

  【5】11月8日晚间，保利置业集团有限公司披露的未经审核销售数据显示，10月份实现合同销售金额约68亿元，合同销售面积约34万平方米，合同销售均价约2万元每平方米。此外，1-10月份，累计实现合同销售金额约370亿元，同比减少18%；累计合同销售面积约189.4万平方米，合同销售均价约1.95万元/平方米。

  【6】11月8日，宝龙地产控股有限公司发布的未经审核营运数据显示，10月份合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为31.19亿元及20.87万平方米。1-10月份，累计合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为346.87亿元及230.94万平方米。另据宝龙地产2021年同期数据计算，其2022年前10月累计合约销售额同比下降59.1%，累计合约销售面积同比下降56.71%。

  【7】11月8日，弘阳地产集团有限公司发布的未经审核营运数据显示，10月份，合约销售金额为37.09亿元，销售面积为27.49万平方米，平均销售价格为每平方米13495元；1-10月份，实现累计合约销售金额为322.23亿元，累计销售面积为237.81万平方米，平均销售价格为每平方米13550元。另据弘阳地产2021年同期数据计算，其2022年前个10月累计合约销售额同比下降56.48%，累计合约销售面积同比下降45.23%。

  【8】11月8日，金辉控股（集团）有限公司发布财务业绩概要显示，前三季度，实现营收228.56亿元，去年同期为259.93亿元；公司营业成本189.15亿元，去年同期为207.15亿元；毛利率为17.24%，同比减少3.07个百分点；净利润为17.18亿元，去年同期为21.95亿元；归属于母公司所有者的净利润为14.89亿元。

  【9】近日，金地集团公布销售情况显示，10月份实现签约面积106.7万平方米，同比上升7.07%；实现签约金额203亿元，同比上升22.88%。1-10月份，累计实现签约面积813.2万平方米，同比下降30.03%；累计实现签约金额1833.9亿元，同比下降25.21%。