走进房企

  房企“双11”花式促销拓客

  新城控股、美的置业申请300亿融资配额

  富力地产完成境内外债券全部展期

  泰禾集团：已到期未归还借款本金584.51亿元

  当代置业预期重组生效日期进一步延长至11月18日

  融创公司债券自11月14日开市起停牌

  碧桂园服务2.33亿港元抄底合富辉煌21.47%股份

  保利置业拟转让湖北保利建筑100%股权

  【1】“金九银十”成色不足的背景下，今年诸多房企抓住最后一个营销节点，在“双11”多管齐下争夺市场份额，冲刺年度销售任务。如龙湖集团相关人士称，“龙湖11· 11好房燃购节”于11月4日持续至11月20日，覆盖全国60余座城市，旗下超200个项目的在售房源均参与其中，涉及优惠力度超亿元。合景泰富相关人士表示，公司联动40城160个项目，开展“大派甜头，11兑现”购房节，利用数字化营销平台一合好房，开展专属特惠房秒杀、“双11”专属保底价承诺、11元购2%穿底折扣券、“7天无理由”退房行动、1.5倍佣金激励等“双11”购房活动。此外，万科西南公司推出“五重惊喜好礼”，购房最高享受2%优惠，推荐成交最高享5万元/套奖励，购买度假资产除了能限时享受2%优惠外，还能另外获得1万元的补贴福利；针对老业主复购，还有专享2%的优惠。远洋集团相关人士也表示，“双11”期间，远洋集团各大楼盘鼓励项目线上直播获客，鼓励老带新成交，部分项目也根据市场情况推出了系列优惠。另有北京保利绿城和锦诚园相关人士表示，“双11”期间，公司限时推出130平方米专属特惠房源11套，认购即享动感单车、投影仪等好物赠送以及老带新双向福利活动，期间认购15套，认购金额超1.2亿元。

  【2】近日交易商协会发文表示，由人民银行再贷款提供2500亿元资金支持，驰援民营企业债券融资。11月10日，一名房企高管和一名债券圈资深人士透露，龙湖集团、新城控股和美的置业分别申请了200亿元、150亿元、150亿元配额。同日，交易商协会官网发布，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。

  【3】11月10日，富力地产公告称，富力地产境内债“H16富力4”、“16富力05”、“16富力06”、“16富力11”、“18富力08”、“18富力10”、“19富力01”和“19富力02”已自2022年8月24日开市起停牌，整体展期事项已于9月22日获得债券持有人会议通过。这8笔境内总计135亿元的公司债展期后的加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。另外，早前在摩根大通的帮助下，富力地产在7月11日已完成10只美元债的整体展期，总计金额约49.43亿美元（约合人民币332.37亿元）。至此，富力地产境内境外债券总计约467亿元的债券全部成功展期。同时，富力地产也成为首家完成境内外债券全部展期的境内开发商。

  【4】11月10日，泰禾集团发布公告表示，2022年11月7日、11月8日、11月9日收盘价格涨幅偏离值累计超过12%，但目前没有应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等。泰禾方面表示，公司存在大额已到期未归还借款，截至2022年10月28日，公司已到期未归还借款本金为584.51亿元。公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。截至目前，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。同时，针对实控人黄其森的协助调查问题，泰禾方面称目前处于协助调查中，公司与黄其森的联系一直通畅，其可通过适当的方式参与企业运营决策等。另外经董事会同意，黄其森也已书面授权董事葛勇在其协助调查期间代为履行公司董事长和董事会秘书职责。公司目前运营管理一切正常。

  【5】11月11日，当代置业（中国）有限公司发布公告，预期重组生效日期进一步延长至11月18日或之前。当代置业在公告中称，目前大多数同意债权人已同意，根据计划及重组支持协议条款将最后截止日期进一步延长至2022年11月18日，或本公司取得大多数同意债权人事先书面同意可能选择延长的有关较后日期。重组生效日期预期为2022年11月18日或之前，但须根据计划条款的重组生效日期条件获达成或豁免後，方可作实。

  【6】11月11日，融创房地产集团有限公司发布公告称，公司债券将自2022年11月14日开市起停牌。根据公告，涉及的债券有16融地01、H0融创03、21融创01、21融创03、21融创04等。融创方面表示，因重大事项存在不确定性，为保证公平信息披露，维护投资者权益，根据深圳证券交易所相关规定，经公司申请，公司债券将自2022年11月14日开市起停牌，同时将根据深圳证券交易所和中国证券登记结算有限责任公司《关于完善为上市期间特定债券提供转让结算服务有关事项的通知》、《关于完善为挂牌期间特定债券提供转让结算服务有关事项的通知》相关规定进行转让。

  【7】11月9日，碧桂园服务发布公告，旗下的碧桂园物业香港控股有限公司计划收购港交所上市的房地产代理公司合富辉煌21.47%股权，预期总代价约2.33亿港元，目前，买卖双方已订立了股权转让协议。据悉，碧桂园服务原本已持有合富辉煌3.53%股份，收购完成后，累计持股份额将上升到25%。由此，碧桂园服务将成为合富辉煌的第二大股东，而第一股东仍是创始人扶伟聪家族。

  【8】11月14日，据相关平台信息，保利置业集团有限公司拟转让湖北保利建筑工程有限公司100%股权，转让底价约为1.02亿元，相关信息披露起止时间为2022年11月14日至12月9日。据悉，转让标的企业湖北保利建筑注册资本1.1亿元，为保利置业的全资子公司，经营范围包括40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程，高度240米及以下的构筑物，建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体，土石方工程施工，中型建设项目的机械施工等。