走进房企

  碧桂园拟发行10亿元公司债，中债增全额担保

  华润置地：20亿元公司债将于12月1日在深交所上市

  多家在浙银行机构与32家房企达成战略合作意向

  新华联公布三笔违约票据后续进展情况，涉及本金共20亿元

  易居企业控股：1-6月份取得收入24.39亿元

  融创房地产转让泛海建设控股近90%股权，中信信托及华融接盘

  福州城市更新建设斥资13.38亿元拿下仓山1宅地

  山东高速拟清退最后一个地产项目，未来不再开展房地产业务

  【1】11月30日，相关消息显示，碧桂园计划在12月下旬发行一笔10亿元公司债券，期限3年。据了解，该笔债券将由中债信用增进公司提供担保，并会有至少一家佛山市城投公司提供反担保。

  【2】11月30日，华润置地控股有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第七期）在深圳证券交易所上市的公告。根据深交所债券上市的有关规定，华润置地控股有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第七期）符合上市条件，将于2022年12月1日起在深圳证券交易所上市，并面向专业投资者中的机构投资者交易。据了解，本期债券简称“22润置12”，代码148131，发行总额20亿元，利率2.40%，期限5年，经中诚信国际信用评级有限责任公司评估，发行人评级为AAA，债项评级为AAA，起息日为2022年11月25日，上市日为2022年12月1日。

  【3】近期，在浙银行机构落实中国人民银行、银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，与多家在浙房企全面深化战略合作，助力房地产市场平稳健康发展。截至11月30日，在浙银行机构已与32家在浙房企达成战略合作意向，提供意向融资支持，其中大部分为民营房企。据悉，今年以来，在浙银行机构不断优化金融服务，积极满足房地产企业合理融资需求。1-10月份，浙江房地产企业共发行债务融资工具156亿元，是上年同期的2.5倍。

  【4】11月30日，据北京金融资产交易所披露公告，新华联控股有限公司由于疫情影响，经营性现金流持续紧张，导致2015年度第一期中期票据（债券简称：“15新华联控MTN001”）于2020年3月6日未能按期足额兑付本息，本息及逾期违约金仍未偿付。据了解，“15新华联控MTN001”发行总额10亿元，期限5年，本计息期债券利率6.98%，到期兑付日2020年3月6日，截至到期兑付日应付未付本息金额10.698亿元。此外，新华联于2018年4月20日公开发行2018年度第一期中期票据（债项简称:18新华联控MTN001）发行金额5亿元，期限5（2+2+1）年，票面利率为8.00%，由海通证券股份有限公司和中国民生银行股份有限公司联合主承销。截至本期中票实际付息日2021年4月23日终，发行人未能按照约定将“18新华联控MTN001”利息支付至托管机构，已构成实质违约。新华联于2019年4月29日公开发行2019年度第一期中期票据（债项简称：19新华联控MTN001）发行金额5亿元，期限5（3+1+1）年，票面利率为7.00%，由海通证券和民生银行联合主承销。截至本期中票实际付息日2020年11月2日终，发行人未能按照约定将“19新华联控MTN001”利息支付至托管机构，已构成实质违约。海通证券和民生银行表示，后续将与债券持有人保持密切沟通，及时掌握持有人诉求，适时召开持有人会议。

  【5】易居企业控股发布公告显示，1-6月份，取得收入24.39亿元；股东应占亏损14.29亿元；每股基本亏损81.68分。公告称，收益减少主要由于房地产市场整体低迷，一手房代理服务产生的收入同比减少77.6%至3.67亿元，主要由于房地产市场整体低迷而导致GTV下降所致。

  【6】11月30日，工商信息显示，泛海建设控股有限公司股东变更，融创房地产集团有限公司持股比例从100%下降至10.322%；新增股东2个，为中信信托有限责任公司、芜湖华融资本创誉投资中心（有限合伙），分别持股64.678%、25%。

  【7】相关消息显示，福州市城市更新建设有限公司近日通过协议出让方式，获得位于福州市仓山区南二环路北侧，首山路以东，则徐大道以西一幅城镇住宅-经济适用住房用地。据了解，该地块面积73777㎡（110.66亩），成交价格约13.38亿元。其中，容积率上限2.0以下，将建24栋住宅楼及7栋配套用房。

  【8】11月28日晚间，山东高速发布公告称，将通过非公开协议方式转让子公司全资孙公司烟台合盛房地产开发有限公司100%股权及债权。受让方为烟台市福山区国有控股集团有限公司，系烟台市和烟台市福山区国资共同持股的企业。山东高速称，股权转让款为671.38万元，债权转让价款为21.29亿元。本次交易不构成关联交易及重大资产重组，但需通过有关国资监管部门审批，仍具不确定性。山东高速表示，房地产业务已纳入非主业清退范畴，公司将加速推进相关工作，未来将不再开展房地产项目。