公司 2022-12-05 12:20:45 来源:中国房地产网
12月1日,惠誉报告称,由于监管部门推动项目交付速度加快,2022年第三季度中国上市开发商的收入中值同比持续改善,其中国有企业的同比增长领先。
近期新政使有偿付能力的民营企业(POEs)获得了有针对性的资金支持,并因此从2022年第二季度的低谷中取得了最快的进展,而违约企业仍然难以获得更多的信贷。
据悉,93家境内上市的中国开发商中,大多数企业在2022年第三季度的收入同比变化高于第二季度。值得注意的是,有偿付能力的民营企业的收入中值在2022年第二季度同比下降39.7%,此后上涨1.6%。而违约企业的涨幅较小,降幅从2022年第二季度的27.6%收窄至第三季度的16.7%;国有企业则有22%的涨幅。
监管机构最近发布了一个被广泛称为“第一支箭”的重要支持方案,以促进银行为开发商提供资金;随后,监管机构迅速发布了针对债券融资的“第二支箭”,以及针对股权融资的“第三支箭”,股权融资允许开发商出售额外的股份以收购物业资产、补充营运资金或偿还债务。
惠誉预计有偿付能力的民营企业(尤其是龙头企业)将更多地受益于“三支箭”的政策。违约公司将继续面临为项目交付以外的目的获得新融资的挑战,债权人仍然担心偿还风险,而且在房屋销售疲软的情况下,投资者将对投资目标有所选择。
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中国城市住房价格288指数
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2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |