走进房企

  房企热衷“内保外贷”，有望改善海外融资环境

  世联行：公司及相关人员收到深圳证监局警示函

  蓝光发展近期新增诉讼涉案金额约8.69亿元

  华侨城拟下调“18侨城02”公司债券票面利率

  市场波动过大，北京城建取消发行10亿元中期票据

  亿达中国前11月合约销售17.30亿元，同比下降58.66%

  【1】继龙湖集团此前官宣获中国银行7亿元规模的“内保外贷”后，日前，有消息称中国工商银行拟为碧桂园提供“内保外贷”业务，贷款规模初定为3亿美元，具体金额还有待最后落定。近期，在监管机构要求下，国有四大行通过内保外贷业务跨境增信支持房企海外融资，有助于缓解相关房企在境外的资金压力，帮助房企按约偿还海外债务。

  【2】12月13日，深圳世联行集团股份有限公司发布公告称，公司及相关人员收到深圳证监局警示函。据悉，该《警示函》内容显示，世联行未按规定披露重大会计估计变更，2020年、2021年，世联行贷款资产减值损失方法发生变化，对财务报告影响较大，构成重大会计估计变更，但世联行未按规定对上述事项履行信息披露义务。未按规定审议和披露关联交易，2019年、2020年和2022年上半年，世联行与关联方上海沪腾实业有限公司发生关联交易，但未按规定及时履行审议程序和信息披露义务，迟至2022年8月29日才披露上述关联交易情况。因此，深圳证监局决定对世联行、陈劲松、胡嘉、朱敏、王正宇、薛文、袁鸿昌采取出具警示函的行政监管措施。

  【3】12月13日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，公司近期新增诉讼涉案金额合计约8.69亿元，目前新增5宗诉讼案，案件处于一审判决阶段，案件事由包含建设工程合同纠纷、借款合同纠纷。涉及的重大诉讼案件中，有2宗原告撤诉，4宗调解结案，1宗终止讼诉，其余10宗已出具判决书。蓝光发展表示，目前公司正积极与相关方沟通协商处理方案，保障公司的持续经营，具体影响金额将根据法院最终判决和执行金额确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。公司将持续关注相关案件进展情况，及时履行信息披露义务。

  【4】12月13日晚间，深圳华侨城股份有限公司披露公告称，拟下调“18侨城02”公司债券票面利率。下调后的票面利率在本期债券后2年（2023年1月18日至2025年1月18日）保持不变，本期债券采用单利按年计息，不计复利。华侨城表示，下调本期债券票面利率的情况符合募集说明书中对于“发行人调整票面利率选择权”的约定。

  【5】12月13日，据上清所披露，由于近期市场波动过大，北京城建集团取消发行2022年度第三期中期票据，原发行日为2022年12月9日至12月12日，计划发行规模为10亿元，期限为2+N年期。

  【6】12月13日，亿达中国控股有限公司披露的数据显示，11月实现合约销售金额约为人民币0.74亿元，权益合约销售金额约为人民币0.60亿元，分别同比下降81.22%、77.36%。同期，该集团的销售面积为5807平方米及权益销售面积为4514平方米，销售均价约为每平方米人民币1.28万元/平方米，权益销售均价约为每平方米人民币1.33万元/平方米。2022年前11月，实现合约销售金额约为人民币17.30亿元，权益合约销售金额约为人民币14.40亿元，分别同比下降58.66%、61.66%。同期销售面积为14.86万平方米及权益销售面积11.39万平方米，销售均价约为每平方米人民币1.16万元/平方米及权益销售均价约为每平方米人民币1.26万元/平方米。